Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-566/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2014 года Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Карпушкиной О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-566/14 по иску Ухтерова А.П. к администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области о приеме в муниципальную собственность квартиры,
у с т а н о в и л:
Ухтеров А.П. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области о приеме в муниципальную собственность квартиры, указав в иске, что он зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Данная квартира находилась на балансе колхоза «Победитель», который стал банкротом, а жилой фонд конкурсный управляющий не передал в муниципальную собственность Сызранского района. В настоящее время он не может получить в порядке приватизации в собственность свою квартиру. Он обращался в администрацию сельского поселения Чекалино о принятии в муниципальную собственность своей квартиры, но ему было отказано. В настоящее время квартира №, расположенная в <адрес>, собственника не имеет. Просит обязать администрацию сельского поселения Чекалино принять квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность.
Представитель истца Ухтерова А.П. - Чеботарева Т.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, требования Ухтерова А.П. поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Ухтерова А.П. согласны.
Представитель третьего лица - администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что согласно ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 года № 127-ФЗ передача жилищного фонда социального использования осуществляется конкурсным управляющим в ходе конкурсного производства собственнику такого жилищного фонда на основании определения арбитражного суда. Администрация с.п. Чекалино не является собственником жилищного фонда, к которому относится квартира <адрес>, а передача имущества ликвидируемой организации осуществляется арбитражным судом, в связи с чем оставляют разрешение требований Ухтерова А.П. на усмотрение суда.
Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ухтерова А.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справки администрации сельского поселения Чекалино № от ДД.ММ.ГГГГ Ухтеров А.П. зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
В судебном заседании было установлено, что СХА (колхоз) «Победитель» ликвидировано вследствие банкротства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16).
Из выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за 2014 год администрации сельского поселения Чекалино видно, что квартира, расположенная в <адрес> принадлежит бывшему колхозу «Победитель» (л.д.13).
Согласно архивной справки архивного отдела администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ в документах по основной деятельности архивного фонда «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Победитель» <адрес>» за 1986 год в протоколе заседания правления колхоза «Победитель» совместно с профкомом колхоза от ДД.ММ.ГГГГ № обнаружены сведения о выделении служебной колхозной квартиры Ухтерову Ар.П. В документах хозяйства за 1984-2003 год нет других сведений о выделении квартиры Ухтерову А.П. в <адрес>, а также сведений о принадлежности СХА «Победитель» квартиры по адресу <адрес> (л.д.27-30).
На л.д. 12 имеется копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Чекалино «О присвоении почтового адреса» из которой видно, что присвоен почтовый адрес: <адрес>, ранее был адрес: <адрес>.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира №, расположенная по адресу <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального района Сызранский и сельского поселения Чекалино не значится (л.д.43).
Из копии технического паспорта, выданного Сызранским районным филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о принадлежности квартиры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют (л.д.9-11).
На л.д. 17 имеется копия уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ из которой видно, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная в <адрес>.
Статьей 132 п. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года с последующими изменениями (далее Федеральный закон), предусмотрена продажа социально значимых объектов путем проведения торгов в форме конкурса.
Согласно п.5 ст. 132 Федерального закона социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправлении, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанный органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.
Пункт 6 указанной статьи гласит - передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда и в сроки, предусмотренные таким определением.
В соответствие со ст. 14 ч.1 п.3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-ФЗ от 06.10.03 к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Согласно ст. 50 ч.2 п.3 ФЗ № 131-ФЗ в собственности поселений могут находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.
В соответствии с п. 6 ст. 50 данного закона - особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности, а также порядок учета муниципального имущества устанавливаются федеральным законом.
Судом установлено, что при проведении процедуры банкротства СХА (колхоз) «Победитель» торги по продаже спорного жилого дома не проводились, определением арбитражного суда спорная квартира СХА (колхоз) «Победитель» в муниципальную собственность не передавался, Ухтеров А.П. собственником вышеуказанной квартиры не является.
При таких обстоятельствах суд полагает, что квартира по адресу: <адрес>, подлежит включению в реестр муниципальной собственности сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский, поскольку право собственности на квартиру за СХА (колхозом) «Победитель» надлежащим образом зарегистрировано не было, на торги данное жилое помещение конкурсным управляющим не выставлялось и с аукциона не продавалось, определением арбитражного суда жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, конкурсный управляющий не принял меры к тому, чтобы в соответствии с законодательством о банкротстве передать объекты жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность, что привело к нарушению прав истца, который зарегистрирован и проживает в данной квартире с 1984 года, возможности права заключения договора социального найма с собственником и получения коммунальных услуг в полном объеме не имеет.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-197 ГПК РФ, ст.219 ГК РФ, ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 14, 50 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», суд
р е ш и л:
Исковые требования Ухтерова А.П. удовлетворить.
Обязать администрацию сельского поселения Чекалино муниципального района Сызранский Самарской области включить в реестр муниципальной собственности объект жилищного фонда в виде квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья-
