Решение от 05 июня 2013 года №2-566/13

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
05 июня 2013 года г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Стрыгиной Л.А.,
 
    при секретаре Юдиной Э.И.,
 
    с участием представителя истца Сулоева Н.В. по доверенности Миляева В.В.,
 
    представителя ответчика Непрокина А.В. адвоката Погожева А.Н.,
 
    рассмотрев гражданское дело № 2-566/13 по иску Сулоева Николая Васильевича к Непрокину Алексею Владиславовичу о возмещении ущерба, причиненного залитием квартиры,
 
у с т а н о в и л:
 
    Сулоев Н.В. обратился в суд с иском к Непрокину А.В. о возмещении причиненного ущерба вызванного залитием квартиры в сумме ............. руб., судебных расходов в виде расходов на услуги оценщика в размере ............ руб., оплаты юридических услуг в размере ............ руб., расходов за нотариальную доверенность в размере ............... руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В обоснование заявленных исковых требований указал, что он является собственников ............. расположенной в городе Алексине, по ............., на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ............ от ................
 
    Актом от ............... установлено, что произведён осмотр ............., принадлежащей ответчику на праве собственности и установлено, что ............. (бабушка ответчика) по состоянию престарелого возраста, оставлена без присмотра в квартире - открыла кран в ванной и пролила квартиру истца.
 
    Актом от ............... осмотра комиссией однокомнатной квартиры установлено, что пролиты полностью потолки, стены, полы и мебель. Необходима замена .................
 
    Согласно отчёта ............ «Об определении рыночной стоимости ущерба, причинённого внутренней отделке в квартире, расположенной по адресу: ............., по состоянию на ..............., стоимость восстановительного ремонта, с учётом ограничительных условий и сделанных допущений составляет .............. руб.
 
    Ответчик по расписке в счёт причинённого ущерба оплатил ............... руб. за повреждённый ковёр, то есть совершил действия по признанию своей вины в причинении ущерба истцу. Ковёр не вошёл в отчёт ............ «Об определении рыночной стоимости ущерба причинённого внутренней отделке в квартире, расположенной по адресу: ............., по состоянию на ................
 
    Для проведения оценки стоимости причинённого материального ущерба он оплатил услуги эксперта в размере ............. руб., по квитанции серии ............, юридические услуги в размере .............. руб. по договору оказание юридических услуг от ..............., по квитанции серия ............, за нотариальную доверенность он оплатил .............. руб.
 
    В судебном заседании:
 
    Истец Сулоев Н.В. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Пояснил, что ............... произошло залитие принадлежащей ей ............. из ............., принадлежащей ответчику. В этот день в доме пускали горячую воду и отопление, о чем оповестили жильцов заблаговременно в объявлении, размещенном на входе в подъезд. В ............. проживала бабушка истца. Со слов слесаря, поднявшегося в ............. ему известно, что бабушка оставила открытым кран горячей воды, в результате чего произошло залитие его квартиры и находящегося в ней имущества: ковра, 2-спальной кровати, компьютерного стола и тумбочки под умывальником. Вечером того же дня к нему пришел Непрокин А.В. с супругой, которые пообещали возместить ущерб, о чем Непрокин А.В. написал ему расписку ............... он выплатил ............ рублей за залитие ковра, а сам ковер забрал себе. Непрокин А.В. возместил стоимость ковра в размере ............... рублей, в остальной части ущерб в сумме ............. рублей - за восстановительный ремонт квартиры и имущества не возместил. Он понес расходы на оценку размера ущерба в сумме ............. рублей, за услуги представителя – .............. рублей, составление доверенности ................ рублей, уплату госпошлины-............... рублей.
 
    Представитель истца Сулоева Н.В. по доверенности ............. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, сославшись на их доказанность и обоснованность.
 
    Ответчик Непрокин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался надлежащим образом по последнему известному суду адресу. Из адресной справки, предоставленной по запросу суда Алексинским отделом УФМС России по Тульской области, следует, что на территории г. Алексина и Алексинского района он не зарегистрирован.
 
    Определением Алексинского городского суда Тульской области от 27.05.2013 года Непрокину А.В. был назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ, т.к. его место жительства в настоящее время неизвестно.
 
    Представитель Непрокина А.В. адвокат ................ возражал против удовлетворения заявленных требований.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, свидетеля ................, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.15 ГК лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
 
    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
 
    В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
 
    Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
 
    В соответствии с ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Судом установлено, что ............... Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от..............., реестровый номер 4688, произведена государственная регистрация права собственности Сулоева Н.В. на однокомнатную квартиру общей площадью ............. кв.м. по адресу: ............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .............
 
    Право собственности на однокомнатную квартиру, кадастровый номер ............, площадью .............. кв.м. по адресу: ............., зарегистрировано за Непрокиным А.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним .............
 
    В судебном заседании установлено, что в первой декаде октября ............... года, более точная дата судом не установлена, произошел залив ............., расположенной по адресу: ..............
 
    ............... комиссией был произведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: ............., собственник Непрокин А.В., и установлено, что залитие квартиры произошло по вине собственника ............., который оставил без присмотра свою бабушку – ............., страдающую потерей памяти, что подтверждается актом от ................(л.д.8).
 
    Актом от ............... был установлен объем ущерба, причиненного в результате залития .............а: пролиты полностью потолки, стены, полы и мебель. Необходима замена обоев (виниловых, высококачественных) на потолке (куски-4 шт.) - ............. м.кв., замена обоев (виниловых, высококачественных) на стенах (куски 10 шт.) - ............ м.кв., полы ДСП подлежат замене ............... м.кв., повреждены : кровать 2-х спальная (деформированы боковые стенки ), стол компьютерный - расслоился, тумбочка для умывальника имеет лопины. (л.д.9).
 
    Свидетель ................ в суде пояснил, что он работает слесарем в ТСЖ ...............». Осенью ............... года в доме по ............., они пускали горячую воду и отопление. Заблаговременно на подъездах было вывешено объявление о пуске отопления и горячей воды. Когда они включили отопление и горячую воду, с ............. сообщили, что сверху заливает их квартиру. Он перекрыл горячую воду в подвале, после чего поднялся в ............., расположенную на 5 этаже, где увидел, что в ванной комнате был открыт кран горячей воды, и из него шла горячая вода. В квартире находилась пожилая бабушка, которая вела себя неадекватно, даже не пыталась закрыть кран. Она ранее неоднократно приходила в домоуправление,вела себя странно, не могла найти дорогу домой. В ее квартире по просьбе соседей был отключен газ, т.к. опасались что она оставит его включенным. Когда он спустился в ............., расположенную под квартирой ............ на 4 этаже, увидел, что вся квартира была залита горячей ржавой водой: потолок, стены, пол. Намокли: кровать, ковер на полу.
 
    ............... Сулоевым А.Н. были получены от Непрокина А.В. денежные средства в размере ............ руб. за испорченный в результате залива ковер и .............. руб. - за ДВП, что подтверждается распиской, выполненной от имени ответчика, имеющейся в материалах дела. Содержание указанной расписки в ходе судебного заседания оспорено не было.
 
    По вопросу определения рыночной стоимости ущерба, причиненного внутренней отделке в ............., расположенной по адресу: ............., Сулоев Н.В. обращался к экспертам ООО «..............».
 
    Согласно отчета ООО «............ №............, стоимость восстановительного ремонта ............., составляет .............. руб., стоимость восстановительного ремонта имущества составляет .............. руб., стоимость неустранимого износа составляет ............. руб., а всего ............. руб.
 
    Суд признает отчет об определении рыночной стоимости ущерба ООО «..............» достоверным доказательством, поскольку он содержит мотивированные выводы, соответствует исследованным в ходе судебного заседания доказательствам, объяснениям истца и свидетеля. Доказательств, опровергающих указанный отчет, суду не представлено.
 
    Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что вина ответчика Непрокина А.В. в причинении ущерба истцу доказана, поскольку он, являясь собственником квартиры по адресу: ............., не предпринял надлежащих мер к ее содержанию, в квартире без присмотра оставил проживать престарелую бабушку, которая в силу возраста и состояния здоровья оставила включенным кран горячей воды, из которого произошло залитие принадлежащей истцу квартиры. Причиненный в результате залития ущерб подлежит взысканию с ответчика, виновного в ненадлежащем содержании принадлежащей ему квартиры за минусом .......... рублей, выплаченных Непрокиным А.В. ответчику за испорченный ДВП исходя из следующего расчета: ............ рублей.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить в пользу истца Сулоева Н.В. судебные расходы на услуги оценщика в сумме ............... руб., на составление доверенности в сумме .............. руб., на оплату государственной пошлины в размере ............. руб.
 
    В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить в пользу Сулоева Н.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме .............. рублей, с учетом степени сложности дела, количества судебных заседаний, объема выполненной работы, суд считает указанную сумму разумной.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    исковые требования Сулоева Николая Васильевича к Непрокину Алексею Владиславовичу удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Непрокина Алексея Владиславовича в пользу Сулоева Николая Васильевича сумму ущерба, причиненного залитием квартиры в размере ........... руб., судебные расходы в виде расходов на услуги оценщика в сумме ............ руб., расходы на составление доверенности в сумме .............. руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере ............ руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме ............... рублей.
 
    В остальной части иска Сулоеву Н.В. к Непрокину Н.В. отказать.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья