Решение от 13 мая 2014 года №2-565/2014

Дело № 2-565/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года                                         город Сегежа
 
    Сегежский городской суд Республики Карелия
 
        в составе председательствующего судьи Третьяк Д.А.,
 
        при секретаре Моховой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление по иску Савиной Л.П. к администрации Идельского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с названным иском. Требования мотивированы тем, что ХХ.ХХ.ХХ. на основании решения № №... она стала собственников дома ..., по вышеуказанному адресу проживает до настоящего времени, пользуется домом, огородом. Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит признать за ним право собственности на жилой дом № ..., в силу приобретательной давности.
 
    Определением суда от ХХ.ХХ.ХХ. занесенным в протокол судебного заседания, ненадлежащий ответчик администрация Надвоицкого городского поселения был заменен на надлежащего ответчика администрацию Идельского сельского поселения.
 
        В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что дом № ... она приобрела ХХ.ХХ.ХХ. у Сегежского ДРСУ. При этом письменный договор купли-продажи не составлялся. На основании решения Сегежского ДРСУ № №... от ХХ.ХХ.ХХ. оплатила оговоренную продажную цену дома и с этого дня считает себя собственником дома. Кроме указанного решения Сегежского ДРСУ факт покупки ею дома ничем не подтверждается. Дом использовала как дачу. На момент покупки дом был в неудовлетворительном состоянии, в связи с чем она с супругом восстановили дом: переложили печь, перекрыли крышу, перебрали полы. За прошедшее с ХХ.ХХ.ХХ. время никто факт владения и пользования ею домом не оспаривал, свои права на дом не заявлял. До настоящего времени она использует дом и прилегающий к нему участок.
 
        Представитель ответчика администрации Идельского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
 
        Суд, заслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, изучив показания свидетелей, письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
        Основания приобретения права собственности регламентируются главой 14 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст. 234ГК РФ).
 
        По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
        Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности, что вытекает из смысла абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ.
 
        Как сообщил в судебном заседании истец, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: ..., ранее принадлежавшим Сегежскому ДРСУ. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в качестве свидетелей Голец З.Ф., Бутманова Н.А., Бутманов В.М., пояснившие, что Савина Л.П. приобрела дом № ... у Сегежского ДРСУ в ХХ.ХХ.ХХ. и с этого момента постоянно им пользуется, ремонтирует дом и содержит его, облагородила участок вокруг дома.
 
    Из сведений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. года следует, что жилой дом № ..., в реестре федерального имущества не числится.
 
        Из сведений Государственного комитета по управлению государственным имуществом и размещению заказов для государственных нужд от ХХ.ХХ.ХХ. года следует, что жилой дом № ..., в реестре государственного имущества Республики Карелия не числится.
 
        Из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. следует, что сведения о регистрации прав на дом № ... отсутствуют.
 
        Таким образом, суд считает установленным, что истец, юридически не являющийся собственником дома № ..., добросовестно, открыто и непрерывно владел данным недвижимым имуществом как своим собственным в течение не менее восемнадцати лет, начиная с ХХ.ХХ.ХХ.
 
        При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме, рассматривая в качестве даты начала течения срока приобретательной давности ХХ.ХХ.ХХ.
 
        Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
        Признать за Савиной Л.П. право собственности на жилой дом № ..., в силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Сегежский городской суд.
 
    Судья                 подпись Д.А. Третьяк
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Копия верна. Судья                                     Д.А. Третьяк                    
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2014 года.