Решение от 06 марта 2014 года №2-565/2014

Дело № 2-565/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 марта 2014 года                                                                   село Завьялово
 
    Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д.,
 
    при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,
 
    с участием:
 
    - истца – Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» в лице представителя Касаткиной С.В., действующей на основании доверенности от 26 июня 2013 сроком действия на один год,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» к Ивановой О.В., Ивановой Н.В., Ивановой А.В., Ивановой Е.А. и Ивановой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 129 858,72 рублей за период с 01.01.2011 по 31.10.2013 года, пени за период с 02.07.2013 года по 31.10.2013 года в размере 2 932,86 рублей, за наем жилого помещения в размере 1 623,32 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 888,30 рублей и судебных расходов в размере 5 000 рублей.
 
    Требования мотивированы тем, что 31.12.2007 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, <адрес> была выбрана управляющая организация ООО УК «ЖКО-сервис». На основании решения общего собрания собственников 31.12.2007 года заключен договор на управление многоквартирным домом. 03 июня 2013 года между ООО УК «ЖКО-сервис» и ООО УК «ЖРП № 8» был заключен договор услуги права требования № от 03.06.2013 года, согласно которому цедент (ООО УК «ЖКО-сервис») уступает цессионарию (ООО УК «ЖРП № 8») право требования на исполнение должниками обязательств по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги на 03.06.2013 года, образовавшегося в связи с неисполнением должниками (собственники и иные пользователи жилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении цедента) обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 01 июля 2013 года подписано дополнительное соглашение к договору уступки права требования № от 03.06.2013 года, где цедент (ООО УК «ЖКО-сервис») уступает цессионарию (ООО УК «ЖРП № 8») право требования на исполнение должниками обязательств по оплате долга за жилищно- коммунальные услуги на 01.07.2013 года, в соответствии с которым ООО УК «ЖКО-сервис» передало задолженность по данной квартире за период с 01.01.2011 года по 01.07.2013 года в сумме 109 851 рублей. 30.05.2013 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: УР, <адрес> была выбрана управляющая организация ООО УК «ЖРП № 8». На основании решения общего собрания собственников 30.05.2013 года заключен договор на управление многоквартирным домом. Так как договор управления домом № в <адрес> был утвержден общим собранием собственников помещений, то согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ, его положения обязательны для всех собственников помещений многоквартирного жилого дома. Согласно п.2.2. указанного договора ООО УК «ЖРП № 8» обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся его помещениями в многоквартирном доме лицами. В соответствии с п. 3.3.16. договора собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем. Так как ответчики не производили оплату предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг ООО УК «ЖРП № 8» за период с 01.06.2013 г. по 31.10.2013г., у них образовалась задолженность в сумме 23 152,51 рублей,    а так же пени за каждый день просрочки в размере 2 932,86 рублей. За период с 01.06.2013 г. по 31.10.2013 г. у ответчиков образовалась задолженность за наем в размере 1 623,32 рублей.
 
    В настоящем судебном заседании представитель истца Касаткина С.В. исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить, взыскав с ответчиков сумму долга в солидарном порядке.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, с заявлением об отложении рассмотрения настоящего дела либо с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 31 декабря 2007 года Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКО-сервис» с 1 января 2008 года по 31 мая 2013 года осуществляло управление многоквартирным домом № села <адрес> Удмуртской Республики.
 
    С 1 июня 2013 года управление указанным многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 30 мая 2013 года.
 
    Согласно договорам управления многоквартирным домом Управляющие компании приняли на себя обязательство по заданию и от имени собственников за плату осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, а собственники жилых помещений (наниматели по договору с собственником) – своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
 
    Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на граждан нормами Жилищного кодекса РФ, регулирующего отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющего основу правового регулирования жилищных отношений между их участниками.
 
    Так, по требованию статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из:
 
    1) платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взноса на капитальный ремонт;
 
    3) платы за коммунальные услуги.
 
    Составляющими платы за коммунальные услуги являются плата за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, плата за электро- и газоснабжение, плата за отопление.
 
    Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
 
    Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    По правилам части 14 вышеуказанной нормы лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается
 
    Как установлено в судебном заседании, в <адрес> по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, зарегистрированы и проживают ответчики.
 
    Задолженность по оплате предоставленных вышеназванным лицам жилищных и коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 31.10.2013 составила 129 858,72 рублей.
 
    В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (ст. 310 ГК РФ).
 
    По определению ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Аналогичное положение содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, где указано, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу части 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан и наниматель жилого помещения по договору социального найма (пункт 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ), при этом члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 ст. 69 ЖК РФ)
 
    При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1 ст. 323 ГК РФ).
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии у ответчиков солидарной ответственности по оплате задолженности за предоставленные им жилищные и коммунальные услуги в сумме 129 858,72 рублей. Представленный истцом расчёт проверен судом, является верным и поэтому может быть положен в основу решения. Задолженность на сегодняшний день не погашена.
 
    Как указывалось выше, в период с 1 января 2008 года по 31 мая 2013 года управление многоквартирным домом № <адрес> Удмуртской Республики осуществляло Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКО-сервис».
 
    3 июня 2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖКО-сервис» (Цедент) и Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» (Цессионарий) состоялся договор № уступки права, по условиям которого и дополнительного соглашения к нему от 1 июля 2013 года Цедент уступил, а Цессионарий принял право требования исполнения должниками, в том числе гражданами, проживающими в <адрес> по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, обязательств по уплате долга, образовавшегося по состоянию на 1 июля 2013 года.
 
    С 4 июня 2013 года управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8».
 
    Таким образом, требования истца – Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 31.10.2013 в сумме 129 858,72 рубля, пени за просрочку внесения ежемесячных платежей за период с 02.07.2013 по 31.10.2013 в размере 2 932,86 рубля, за наем жилого помещения в размере 1 623,32 рублей являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объёме.
 
          Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах и с учётом конкретных обстоятельств.
 
    Разрешая ходатайство истца о взыскании в его пользу расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, суд принимает во внимание обстоятельства и сложность рассматриваемого дела, характер оказанной представителем ответчика юридической помощи, количество представленных им и исследованных в судебном заседании доказательств, длительность срока рассмотрения дела и, с учётом требований разумности, считает возможным взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 500 рублей.
 
    Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, поэтому уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере 3 888,30 рублей.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8» к Ивановой О.В., Ивановой Н.В., Ивановой А.В., Ивановой Е.А. и Ивановой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Взыскать с Ивановой О.В., Ивановой Н.В., Ивановой А.В., Ивановой Е.А. и Ивановой В.В. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖРП № 8»:
 
    - сумму задолженности по внесению платы за жилое помещение по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, и коммунальные услуги за период с 01.01.2011 по 31.10.2013 в размере 129 858,72 рублей,
 
    - за наем жилого помещения в размере 1 623,32 рублей,
 
    - пени за просрочку внесения ежемесячных платежей за период с 02.07.2013 по 31.10.2013 в размере 2 932,86 рублей,
 
    - расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей,
 
    - расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 888,30 рублей.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий судья                                                Гущина С.Д.