Решение от 27 мая 2013 года №2-565/2013

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-565/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    Мировой судья Заполярного судебного участка города Воркуты Республики Коми В.М. Балин, при секретаре Маус Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте Республики Коми 27 мая 2013 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ВоркутаКомСервис» к Степанову <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец ООО «ВоркутаКомСервис» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года  в размере 21 161 руб. 28 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что нанимателем квартиры <АДРЕС> является ответчик Степанов П.А. В нарушение требований закона ответчик не выполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.  
 
    Истец, надлежаще извещенный о времени и месте разбирательства дела, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Третьи лица ООО «Воргашорское ЖКХ» и ООО «Заполярное РСУ», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.
 
    Ответчик Степанов П.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении разбирательства дела не просил.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, если сведения о причинах его неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из материалов дела усматривается, что ответчик Степанов <ФИО2> является нанимателем квартиры <АДРЕС>Республики Коми на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда муниципального образования городского округа «Воркута» № п 2794 от 10.08.2011, заключенного между собственником имущества МУ «ВГИЦ» и нанимателем Степановым П.А.
 
    В данном жилом помещении ответчик Степанов П.А. свое проживание зарегистрировал согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточке с 25.06.2003г. (л.д. 9).
 
    Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчик Степанов П.А. является нанимателем спорного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Статьей 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, которая включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ).
 
    Частью 2 данной статьи предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1 ст.155 ЖК РФ введена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ)
 
    Собственники помещений (поименованные в приложении №1 настоящего договора) и представитель собственника жилых и нежилых помещений, находящихся в казне Муниципального образования городского округа «Воркута», назначенный постановлением главы городского округа «Воркута» № 1001 от 01.08.2011, в лице заместителя  начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» Амосовой И.В., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «ВоркутаКомСервис», в лице директора Нуралиева А.Д., с другой стороны, заключили 22.12.2011 договор №Вор-ВКС-2011/6 управления многоквартирным домом <НОМЕР> (л.д. 24-28).
 
    Согласно предмету договора ООО «ВоркутаКомсервис» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений.
 
    В настоящем договоре приняты следующие понятия: потребители - собственники (наниматели) жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
 
    Согласно п. 3.1.14 договора Управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.
 
    В силу п. 3.3.1 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги.
 
    Согласно п. 4.6 договора плата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Собственник вносит плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги на счет, указанный Управляющей организацией в платежном документе (п. 4.9 договора).
 
    Действие договора определено на один год с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года (п. 9.1 договора).
 
    Таким образом, ООО «ВоркутаКомСервис» являлась управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом <НОМЕР> в 2012 году.
 
    ООО «ВоркутаКомсервис» действует на основании Устава, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица, о чем внесена запись от 31 декабря 2010 года, одновременно данное юридическое лицо поставлено на учет в налоговом органе (л.д. 36, 37).
 
    11.01.2012 ООО «ВоркутаКомСервис» в лице директора Нуралиева А.Д. заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Заполярное РСУ» в лице директора Вантуха Н.В. договор №1-ВП-ВКС на выполнение подрядных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных жилых домов, расположенных в <АДРЕС>, согласно которому ООО «Заполярное РСУ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ВоркутаКомСервис» осуществлять комплекс работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, состав и состояние которых указаны в приложении № 2 к договору, выполнять аварийные заявки Заказчика.
 
    30.12.2011 ООО «ВоркутаКомСервис» заключило с Обществом с ограниченной ответственностью «Воргашорское жилищно-коммунальное хозяйство» агентский договор №8, согласно которому ООО «Воргашорское ЖКХ» приняло на себя обязательство от имени и за счет ООО «ВоркутаКомСервис» производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в многоквартирных домах (далее - МКД) <АДРЕС>, указанных в приложении №1 к настоящему договору, в части услуг: содержание и ремонт МКД, управление МКД, услуги холодного водоснабжения, услуги водоотведения, услуги отопления, услуги горячего водоснабжения.
 
     В соответствии с соглашением № 1 от 05.04.2011 к агентскому договору № 8 от 30.12.2011 п. 1.1.1. раздела 1 «предмет договора» изложить в следующей редакции: производить начисление и сбор платы граждан, проживающих в <АДРЕС> по перечню жилых домов, согласно приложению № 1 к настоящему договору за содержание и ремонт общего имущества МКД. Настоящее Соглашение вступает в силу с 01.03.2012 и действует в пределах срока действия настоящего договора.
 
    Руководствуясь положением п. 2.3 указанного договора, ООО «Воргашорское ЖКХ» в 2012 году выставляло нанимателю жилого помещения Степанову П.А. по адресу: <АДРЕС> счета на оплату горячей и холодной воды, отвода горячей и холодной воды, отопления, содержания и ремонта жилья до 01.03.2012г. и за содержание и ремонт общего имущества МКД с 01.03.2012. Учитывая, что с 01 марта 2012 года Принципал ООО «ВоркутаКомСервис» производит разделение полномочий по начислению и сбору платы граждан на услуги за жилое помещение в лице ООО «Воргашорское ЖКХ» и начислению и сбору платы граждан за коммунальные услуги в лице ООО «Единый расчетный центр», Агент обязуется предоставить Принципалу всю  необходимую информацию для передачи ее в адрес ООО «Единый расчетный центр», что влечет за собой дополнительные услуги со стороны Агента.
 
    Согласно детализации, представленной истцом, по состоянию на 19.04.2013 у ответчика имеется непогашенная задолженность перед ООО «ВоркутаКомСервис» по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 21 161 руб. 28коп., а именно январь 2012г. - 4 338 руб. 74 коп., февраль 2012г. - 4 338 руб. 74 коп., март 2012г. - 1 248 руб. 38 коп., апрель 2012г. - 1 248 руб. 38 коп., май 2012г. - 1 248 руб. 38 коп., июнь 2012г. - 1 248 руб. 38 коп., июль 2012г. - 1 248 руб. 38 коп., август 2012г. - 1 248 руб. 38 коп., сентябрь 2012г.- 1 248 руб. 38 коп., октябрь 2012г. - 1 248 руб. 38 коп., ноябрь 2012г. - 1 248 руб. 38 коп., декабрь 2012г. -1 248 руб. 38 коп.
 
    На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об обоснованности требований, предъявленных к ответчику, в связи с чем, удовлетворяет заявленные требования истца в полном объеме.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, п. 8 ст. 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде, уплата которой была отсрочена истцу до рассмотрения дела по существу. Размер государственной пошлины составляет 834 руб. 84 коп.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья
 
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать с Степанова <ФИО1>, <ДАТА18> рождения, уроженца <ОБЕЗЛИЧЕНО>, место работы - неизвестно, зарегистрированного в <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ВоркутаКомСервис» с перечислением на расчетный счет ООО «Воргашорское ЖКХ» (р/с 40702810228150001364 в Коми ОСБ №8617 Воркутинское отделение №7128 г. Воркуты, БИК 048702640) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2012 года в размере 21 161 руб. 28 коп.
 
    Взыскать с Степанова <ФИО1> государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута»  в размере 834 руб. 84 коп.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Заполярного судебного участка города Воркуты в течение месяца.
 
 
 
 
 
    Мировой судья                                                                                               В.М. Балин