Решение от 12 августа 2013 года №2-565/2013

    Дело №2-565/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 августа 2013 года г. Карасук
 
    Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи     Косолаповой В.Г.,
 
    с участием
 
    третьего лица 12,
 
    при секретаре     Иванец Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путинцева Николая Борисовича к Администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Путинцев Н.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации. В обосновании требований указав, что в квартиру № дома № по <адрес> он переехал на основании срочного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФГУ «<данные изъяты>» В квартире он проживает со своей семьей.
 
        До настоящего времени квартира находится в муниципальной собственности, однако он хочет её приватизировать.
 
        Решением Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ГУП НСО «Карасукский лесхоз» признан несостоятельным банкротом, вследствие чего весь жилищный фонд социального использования, числящийся на балансе ГУП НСО «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ. был передан Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области. Данный факт подтверждается письмом конкурсного управляющего ГУП НСО «<данные изъяты>» 14 от ДД.ММ.ГГГГ
 
        На запрос о принадлежности данной квартиры Департамент имущества и земельных отношений сообщает, что жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится, опровергая тем самым факт передачи жилищного фонда с баланса ГУП НСО «<данные изъяты>».
 
        Ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений. Он фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ему законом, поскольку в настоящий момент не известен собственник данного жилья. Квартира, в которой он зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой он проживает, законом не установлено.
 
        Согласно п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
 
        Истец просит на основании ст.ст.2, 4, 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» признать за ним право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.
 
        Определением Карасукского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца Путинцева Н.Б. произведена замена ненадлежащего ответчика Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области на надлежащего ответчика - Администрацию Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области, к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен конкурсный управляющий ГУП НСО «<данные изъяты>» 14, изменено процессуальное положение Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области на положение третьего лица на стороне ответчика.
 
        В судебное заседание истец Путинцев Н.Б., будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, не явился, ДД.ММ.ГГГГ представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия.
 
    Представитель ответчика – Администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области 2 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания, не явился, представил письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указал, что исковое требование Путинцева Н.Б. признает, положения ст.173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
 
        Представитель третьего лица - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Представитель Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области 10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласно данным Реестра государственной собственности Новосибирской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является и не являлась государственной собственностью Новосибирской области. Таким образом, Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области не может претендовать на спорный объект недвижимости, и, соответственно, не является надлежащим участником производства по делу, в связи с чем, представитель ответчика просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
        Третье лицо 13 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, не просил об отложении судебного заседания.
 
    Третье лицо 12 в судебном заседании поддержала иск Путинцева Н.Б., пояснила, что ни она, ни ее супруг Путинцев Н.Б. ранее в приватизации не участвовали. Они вносили квартплату, но узнав, что квартира, в которой они проживают нигде не числится, у них возникло желание, оформить права на нее, т.к. в квартире фактически проживают с ДД.ММ.ГГГГ Она и сын 13, который также фактически проживает в квартире, не возражают против признания права собственности на квартиру за Путинцевым Н.Б.
 
        Третье лицо конкурсный управляющий ГУП НСО «<данные изъяты>» 14 в судебное заседание не явилась, ДД.ММ.ГГГГ представила письменный отзыв на исковое заявление, указав, что не имеет возражений для признания права собственности на квартиру № по <адрес> за Путинцевым Н.Б.
 
        Суд, выслушав третье лицо 12, изучив материалы дела, находит иск Путинцева Н.Б. подлежащим удовлетворению.
 
        В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГУ «<данные изъяты>» и истцом, ФГУ «<данные изъяты>» предоставило Путинцеву Н.Б. в срочное возмездное владение и пользование квартиру № по адресу: <адрес>, в целях проживания Путинцева Н.Б., жены 12, сына 13
 
    Из справки, выданной Администрацией Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире № по <адрес> на регистрационном учете состоят и проживают Путинцев Н.Б., жена 12 и сын 13
 
    Из информации ОГУП «Техцентр по Новосибирской области» Карасукского отдела следует, что данное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП записи о регистрации прав ограничений (обременений) на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно ответу конкурсного управляющего ГУП Новосибирской области «<данные изъяты>» 14 от ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ. ею была произведена передача жилого фонда, числящегося на балансе ГУП НСО «<данные изъяты>» собственнику жилищного фонда, а именно Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области.
 
    Из ответа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос следует, что жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>,№ в реестре государственной собственности Новосибирской области не числится.
 
    Справкой Администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается довод Путинцева Н.Б. о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он в приватизации жилья на территории Октябрьского сельсовета не участвовал.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
        В соответствии с положениями ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
        Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст.11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
 
    Исследованными судом доказательствами подтверждается, что спорное жилое помещение государственной собственностью не является, на балансе ГУП НСО «<данные изъяты>» не числится. Представитель ответчика Администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района не возражает против удовлетворения исковых требований Путинцева Н.Б. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение приватизации не подлежит, суду не представлено.
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
        Признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, положения ст.39 ГПК РФ выполнены.
 
        Суд принимает признание иска представителем ответчика Администрации Октябрьского сельсовета Карасукского района Новосибирской области 2.
 
    В соответствии ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Исходя из положений ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое требование Путинцева Николая Борисовича удовлетворить.
 
    Признать за Путинцевым Николаем Борисовичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.
 
    СУДЬЯ: подпись
 
    КОПИЯ ВЕРНА
 
    СУДЬЯ КАРАСУКСКОГО РАЙОННОГО СУДА
 
    НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ                        В.Г. КОСОЛАПОВА
 
    СЕКРЕТАРЬ СУДЕБНОГО ЗАСЕДАНИЯ                Е.В. ИВАНЕЦ