Решение от 24 июня 2014 года №2-565/14

    Дело № 2-565/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
         24 июня 2014 г.
 
    Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Липской Е.А., при секретаре Потрясовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Топки дело по иску Филатова К.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и включении его в состав наследства,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Филатов К.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района (далее – КУМИ администрации Топкинского муниципального района) о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: xxx, и включении его в состав наследства после смерти Ф.М.Е., умершей xxxx г.
 
    Свои требования мотивировал тем, что бабушке истца – Ф.М.Е. xxxx года рождения, умершей xxxx года, на основании договора от xxxx года, реестровый номер xxx, при жизни принадлежал жилой дом, площадью xx кв.м, расположенный по адресу: xxx, в настоящее время - xxx.
 
    В xxxx году Ф.М. Е. указанный жилой дом был реконструирован, после чего общая площадь дома увеличилась до xx кв.м, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от xxxx.2014 года.
 
    Документы на вновь построенный жилой дом Ф.М.Е. при жизни оформлены не были. После смерти Ф.М.Е. в указанном жилом доме проживал истец вместе со своим отцом – Ф.А.Н., xxxx года рождения, умершим xxxx года. После смерти отца за указанным жилым домом следит истец, который по настоящее время проживает в нем вместе со своей семьей, производит ремонт дома, садит огород.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от xxxx.2014 года, №xxx сведения о правах на указанный жилой дом отсутствуют.
 
    В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил включить вышеуказанный жилой дом в состав наследства после смерти его бабушки Ф.М.Е. и признать за ним право собственности на данный жилой дом, расположенный по адресу: xxx, имеющий общую площадь xx кв. м, в том числе жилую xx кв. м в порядке наследования (л.д. xx – исковое заявление, л.д. xx – уточненное исковое заявление).
 
    Дополнительно пояснил, что в настоящее время он с супругой и детьми проживает в доме по адресу: xxx, но не может прописаться по данному адресу, т.к. правоустанавливающие документы на дом надлежащим образом не оформлены. Ф.М.Е. является его бабушкой по линии отца. Истец проживал в данном доме с xxxxг. вместе с его отцом и бабушкой. Со слов матери ему известно, что мать и отец официально не состояли в браке. У истца имеется брат, но отцы у них разные. В настоящее время иных наследников, кроме истца, нет.
 
    В вышеуказанном доме при жизни бабушки была проведена перепланировка – расширен зал.
 
    Представитель истца Филатова К.А. – Урванцев Е.В., действующий на основании доверенности от xxxxг. (л.д. xx), в судебном заседании поддержал исковые требования.
 
    Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство от представителя КУМИ администрации Топкинского муниципального района Силенковой В.И., действующий на основании доверенности от xxxxг. (л.д. xx), с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, против исковых требований не возражает, поскольку данный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. xx).
 
        Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.ст.17,18 ГК РФ правоспособность гражданина (способность иметь гражданские права и нести обязанности) прекращается смертью гражданина; граждане могут иметь имущество на праве собственности, наследовать и завещать имущество.
 
    Судом установлено, что бабушка истца – Ф.М.Е., xxxx года рождения, умерла xxxx года (л.д. xx - свидетельство о смерти, л.д. xx – свидетельство о рождении истца, л.д. xx– справка о рождении отца истца – Ф.А.Н.).
 
    В судебном заседании из пояснений истца, письменных материалов дела установлено, что Ф.М.Е., при жизни, принадлежал, на основании договора купли-продажи жилой дом по адресу: xxxx.
 
    Согласно адресной справке от xxxxг., выданной администрацией Топкинского городского поселения, жилой дом и земельный участок, принадлежащие Ф.М.Е., находятся по адресу: xxx, что также подтверждается справкой БТИ г. Топки от xxxxг. (л.д. xx). Распоряжение о перенумерации жилого дома в отделе архитектуры и градостроительства не сохранилось (л.д. xx).
 
    Согласно ответу из КУМИ администрации Топкинского муниципального района на запрос суда, вышеуказанный жилой дом в реестре Топкинского муниципального района не числится (л.д. xx).
 
    Из технического паспорта, составленного специалистами ГПКО «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 20 Бюро БТИ г. Топки от xxxxг. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: xxxx, имеет общую площадь xx кв.м, в том числе жилую - xx кв.м (л.д.xx).
 
    xxxx года Ф.М.Е. умерла (л.д. xx).
 
    Отец истца – Ф.А.Н., xxxx года рождения, умерший xxxxг., является сыном Ф.М.Е. (л.д. xx – справка о рождении, л.д. xx – свидетельство о смерти Ф.А.Н.)
 
    Согласно ответу нотариуса от xxxxг. на запрос суда, следует, что после смерти отца истца – Ф.А.Н. и после смерти бабушки истца – Ф.М.Е. наследственное дело не заводилось (л.д. xx).
 
    Наследником к имуществу умершей Ф.М.Е. является ее внук - истец Филатов К.А.
 
    Иных наследников судом не установлено.
 
    Судом установлено, что на день смерти Ф.М.Е., в принадлежащей ей доме проживал истец Филатов К.А.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Я.Р.А., К.А.В., К.П.М. (л.д.xx - протокол судебного заседания от 23.06.2014г., л.д. xx – протокол судебного заседания от 24.06.2014г.), из чего суд делает вывод о фактическом принятии истцом наследства после смерти Ф.М.Е.
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29.05.2012г. №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    При наличии договора купли-продажи жилого дома по адресу: xxx, с указанной площадью дома xx кв.м. и техническим паспортом с указанием на общую площадь дома xx кв.м., жилую-xx кв.м., суд приходит к выводу об отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя Ф.М.Е. на указанный жилой дом и обоснованности заявленных требований.
 
    Как пояснил истец Филатов К.А., дом, как было указано в первоначально поданном заявлении, не перестраивали. Еще при жизни бабушки- Ф.М.Е. увеличивали жилую площадь.
 
    Ф.М.Е., владея и пользуясь указанным жилым домом на основании договора купли-продажи дома, право собственности на данный жилой дом при жизни, после изменения площади дома, надлежащим образом не оформила.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требования истца о включении вышеуказанного жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти его бабушки Ф.М.Е., умершей xxxxг., не оформившей надлежащим образом документы на данный жилой дом, и признании за ним права собственности на вышеуказанный дом в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного,    Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд    
 
Р Е Ш И Л:
 
    Включить жилой дом, расположенный по адресу: xxx, общей площадью xx кв.м, в том числе жилой - xx кв.м, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Ф.М.Е., наступившей ххххг.
 
    Признать за Филатовым К.А., xxxx года рождения, в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: xxx, общей площадью xx кв.м, в том числе жилой - xx кв.м.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий                 Е.А. Липская
 
    Решение принято в окончательной форме 27 июня 2014 года.