Решение от 10 апреля 2014 года №2-565/14

                                                                                                          К делу №2-565/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года                                    ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Мельникова О.Н.,
 
    при секретаре                                  Чернявской О.А.,
 
    с участием представителя ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колмогоровой В.Д., Колмогорова В.И. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Колмогорова В.Д., Колмогоров В.И. обратились с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка, указывая, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли земельного участка, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером ..., и земельного участка, площадью 35 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ... на основании договора купли продажи земельного участка и расположенного на нем домовладения с оплатой по жилищному сертификату военнослужащего от 14.12.2001 г. Истцами было подано заявление в ООО«...» с просьбой объединить вышеуказанные земельные участки. Межевые работы были поручены ООО «...». Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения вышеуказанных земельных участков. Согласно заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами ... и ... выявлено наличие пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., границы которого, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. На основании письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03.02.2014 года № 28-13/58 сведения о наличии материалов о межевании данного земельного участка в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с данной информацией и также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка, являются технической ошибкой при осуществлении ГКУ образованного земельного участка путем объединения вышеуказанных земельных участков, пересечения с границами земельного участка ... выявляться не должны.
 
               В связи с чем, просят суд обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения« Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...
 
               Истцы Колмогорова В.Д. и Колмогоров В.И. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивают.
 
            Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований истцов.
 
            Третье лицо Голицина Н.В. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
           Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
           Истцы являются собственниками на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли земельного участка, площадью 490 кв.м., с кадастровым номером ..., и земельного участка, площадью 35 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ... на основании свидетельств о государственной регистрации права от ... г., серии ..., от ... г. серии ..., свидетельств о государственной регистрации права от ... г., серии ..., от ... г., серии ....
 
            Постановлением Главы Выселковского сельского поселения от 24.01.2014 г. № 21, объединенному земельному участку, принадлежащему истцам, площадью 525 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для индивидуального жилищного строительства, присвоен адрес: ....
 
           Истцами было подано заявление в ООО«...» с просьбой объединить вышеуказанные земельные участки. Межевые работы были поручены ООО «...».
 
             Суду представлен Межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения вышеуказанных земельных участков.
 
          Как следует из письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03.02.2014 года    № 28-13/58, сведения о наличии материалов о межевании данного земельного участка в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации и также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка, являются технической ошибкой при осуществлении ГКУ образованного земельного участка путем объединения вышеуказанных земельных участков пересечения с границами земельного участка ... выявляться не должны.
 
           Решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) от 11.03.2014 г. № 2343/5/14-103708, приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с образованием земельного участка путем объединения двух земельных участком с кадастровыми номерами ... и .... При рассмотрении межевого плана было выявлено, что границы вновь образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером ...
 
           Из содержания ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.
 
          Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
          В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.
 
          Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
          Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.
 
         Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
 
           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Колмогоровой В.Д. Колмогорова В.И. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка, - удовлетворить.
 
    Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения                                «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья.
 
    Решение вступило в законную силу.