Решение от 19 июня 2014 года №2-565/14

Дело №2-565/14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июня 2014г.                     пос.Каменоломни
 
    Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо: <данные изъяты>, о признании действительной сделки купли-продажи и признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Костырина Г.П. обратилась в суд с иском к ФИО1, третье лицо: <данные изъяты>, о признании действительной сделки купли-продажи и признании права собственности на жилой дом по <адрес>, и в обоснование иска ссылалась на то, что по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. гр. ФИО1 продал гр.ФИО2, жилой дом лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> с согласия супруги ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. р.№, удостоверенного <данные изъяты> Покупатель ФИО2 все условия договора выполнила: передала деньги продавцу, приняла в пользование и владение спорный жилой дом, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Пока готовился пакет документов для оформления договора купли-продажи, продавец Пачишин Ю.К. уехал на новое место жительства в <адрес>. Продавец (ответчик) ФИО1 оставил на имя истца ФИО2 нотариально оформленную доверенность на продажу спорного жилого дома по адресу: <адрес>, по которой Костырина Г.П. юридически не смогла оформить на себя договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности на жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства. По настоящее время договор купли-продажи спорного жилого дома по адресу: <данные изъяты> между Пачишиным Ю.К. и Костыриной Г.П. не заключен.
 
        Истец Костырина Г.П. в судебное заседание не явилась, но представила заявление, в котором свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд данное дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
        Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Костыриной Г.А. о признании сделки купли-продажи жилого дома лит. «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, заключенной ДД.ММ.ГГГГ. между гр. ФИО1 и гр. ФИО2, действительной и признании за ФИО2, право собственности на жилой дом лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, поддержала в полном объеме.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск признал полностью. В соответствии со ст.39.ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему:
 
        Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст. 218 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 165 ГК РФ если одна из сторон частично или полностью выполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, то суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать ее действительной.
 
    Статья 551 ГК РФ устанавливает обязательную государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость, при этом установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Принимая признание иска ответчиком, суд учитывает, что заявленные требования подтверждаются всей совокупностью представленных истицей доказательств: справкой <данные изъяты>, распиской о передаче денег Костыриной Г.П. Пачишину Ю.К. за спорный жилой дом (л.д. ), согласием супруги Пачишина Ю.К. От ДД.ММ.ГГГГ. на продажу спорного жилого дома, удостоверенного <данные изъяты> доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Пачишиным Ю.К. на имя Костыриной Г.П. на продажу спорного жилого дома, удостоверенной <данные изъяты>., Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающего возникновение права собственности Пачишина Ю.К. на спорный жилой дом, справками о проживающих лицах в спорном доме от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ., выданных <данные изъяты>, выпиской из домовой книги по <данные изъяты>, техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.
 
    Выяснив позицию ответчика, суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку указанная норма закона устанавливает, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении предъявленных исковых требований.
 
    В соответствии с п.4 ч.2 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
        На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФИО2 к ФИО1, третье лицо: <данные изъяты>, о признании действительной сделки купли-продажи и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать сделку купли-продажи жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилой площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ. между гр. ФИО1 и гр. ФИО2 действительной.
 
    Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.
 
    Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 19.06.2014г.
 
    Окончательный текст решения изготовлен 23.06.2014г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение 1 месяца через Октябрьский районный суд <адрес> после изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья                      Е.А. Мамонова