Решение от 13 августа 2014 года №2-564/2014

Дело № 2-564/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 августа 2014 года
 
    город Славгород
 
    Славгородский городской суд Алтайского края
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи И.Н. Шполтаковой,
 
    при секретаре М.П. Болдыревой,
 
    с участием:
 
    помощника Славгородского
 
    межрайонного прокурора Р.А. Лиманских,
 
    истца ИО Зинченко,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко ИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Зинченко Н.В. обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ответчики в указанном доме не проживают, никаких договорных отношений между истцом и ответчиками не существует.
 
    Определением суда от 18.06.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика не заявляющего самостоятельных требований привлечено УФМС<адрес>.
 
    В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков ФИО и ФИО, поскольку остальные ответчики с регистрационного учета снялись и к ним истица требования не поддерживает.
 
    Ответчики и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно исковых требований на стороне ответчика, УФМС по<адрес>, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств в адрес суда не направляли. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению уточненные исковые требования истца, судом установлено.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Как следует из материалов гражданского дела, правообладателем спорного недвижимого имущества и земельного участка на котором оно расположено, находящегося по адресу:<адрес> является истец, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, основанием выдачи которых послужили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Факт регистрации ответчиков в спорном недвижимом имуществе, подтверждается адресными справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ., из текста которых следует, что ФИО и ФИО зарегистрированы по адресу:<адрес> и домовой книгой.
 
    Таким образом, судом установлен факт владения спорным недвижимым имуществом, в соответствии с действующим законодательством, истцом, также установлен факт регистрации ответчиков в указанном недвижимом имуществе.
 
    Оценив представленные суду доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего что уточненные требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, ч. 7 данной нормы предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Из представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, в связи с чем, пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиками, возможно только на основании соглашения, заключенного с собственником (истцом), недвижимого имущества, которого, как установлено в ходе судебного разбирательства, между сторонами, достигнуто не было.
 
    В силу положений ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиками, подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено судом, спорное недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, ответчики членами семьи истца не являются, в спорном недвижимом имуществе не проживают, соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками, не заключалось.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск Зинченко ИО к ФИО и ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Славгородский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2014 года.
 
Председательствующий И.Н. Шполтакова