Решение от 17 июля 2014 года №2-564/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
17 июля 2014 года г. Калачинск
 
    Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2- 564/2014 по исковому заявлению Беляковой Л.С., Белякова И.А. к ЗАО «Куликовское» Калачинского района, Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского района о признании права собственности на квартиру, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Калачинский городской суд обратились Белякова Л.С., Беляков И.А. с исковым заявлением к ЗАО «Куликовское» Калачинского района, Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского района о признании права собственности на квартиру, в котором указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена их семье совхозом Куликовский в октябре 1988 года, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., передан в собственность на основании свидетельства № 282 от 15.08.1992 года Белякову И.А., в настоящее время по данному адресу зарегистрирована и постоянно проживает Белякова Л.С., в 2013 году они обратились в администрацию Куликовского сельского поселения и ЗАО «Куликовское» с заявлением о передаче в собственность квартиры, но им отказали, так как квартира на балансе не стоит, просили признать за Беляковой ФИО15, Беляковым ФИО16 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истица Белякова Л.С., представитель Белякова И.А. – Моргунова Е.И., действующая на основании доверенности поддержали заявленные требования и дали подробные пояснения по обстоятельствам, изложенным в заявлении, дополнительно указав, что спора в отношении указанного объекта не имеется, они добросовестно владеют данным имуществом.
 
    Истец Беляков И.А., ответчик ЗАО «Куликовское», третьи лица УФСГРК и К по Омской области, Белякова В.И., Козлова (Белякова) А.И., Беляков А.И., Белякова В.И., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
 
    Представитель ответчика Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области Балякно В.В., исковые требования признал, пояснил, что квартира, расположенная по адресу <адрес> была предоставлена Беляковым на основании ордера, относится к приватизационному фонду, на балансе ЗАО «Куликовское» не стоит, не находится в казне Куликовского сельского поселения, оформить приватизацию во вне судебном порядке не могут в связи с отсутствием первичной регистрации права.
 
    Выслушав пояснения истца, представителей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.
 
    Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    На основании ходатайства ЗАО «Куликовское» Куликовской сельской администрацией был выдан ордер № 126 от 30.10.1997 года Белякову И.А. на состав семьи 8 человек: он, жена Белякова Л.С., дети Белякова В.И., Беляков А.И., Белякова А.И.., Беляков В.И., Белякова Е.И., внучка Белякова А.С. на право занятия квартиры по адресу: <адрес> (л.д.17).
 
    В соответствии с постановлением главы Куликовской сельской администрации № 6-п от 27.01.2004 года «Об упорядочении адресного хозяйства» жилому помещению Белякова И.А. присвоен номер <адрес> (л.д.18)
 
    Согласно Справки Омского филиала ФГУП Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ от 13.02.2013 года право собственности на квартиру № <адрес> не оформлено, обременения не имеется (л.д.7-8).
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Белякову ФИО17, свидетельство № 282 от 15.08.1992 года (л.д.15-16).
 
    В соответствии с техническим паспортом квартира № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв.м, состоит из 3 жилых комнат, кухни, 2 веранд, кладовой (л.д.14).
 
    Согласно справки администрации Куликовского сельского поселения квартира № <адрес> не состоит в казне Куликовского сельского поселения (л.д.19).
 
    25.12.2012 года администрация Куликовского сельского поселения заключила договор социального найма № 31 с Беляковой Л.Н., Беляковым И.А., по которому передала им в бессрочное владение и пользование муниципальное указанное выше жилое помещение (л.д.11-12).
 
    Администрация Куликовского сельского поселения не оспаривала наличие у истцов права на приватизацию, однако указала невозможность реализации данного права во внесудебном порядке по причине отсутствия ранее зарегистрированного права как у совхоза «Куликовский», так и Куликовского сельского поселения.
 
    В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
 
    В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
 
    Вселенные на законном основании дети истцов Белякова В.И., Беляков А.И., Белякова А.И.., Беляков В.И., Белякова Е.И., Белякова А.С. не оспаривали их права на приватизацию, о чем представили письменные заявления, иных лиц, имеющих прав на приватизацию, чье мнение должно быть учтено судом не установлено.
 
    Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на квартиру № <адрес> не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - Администрацией Куликовского сельского поселения своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Они приобрели его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Беляковой Л.С., Белякова И.А., признав за ними право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Беляковой Л.С., Белякова И.А. к ЗАО «Куликовское» Калачинского района, Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Беляковой ФИО18, Беляковым ФИО19 право общей долевой собственности по 1\2 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 21.07.2014 года.