Решение от 19 августа 2014 года №2-564/2014

    Дело № 2-564/2014                                
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
 
    Колыванский районный суд <адрес>
 
    в лице судьи                              Баранниковой И.И.,
 
    при секретаре                  Самойличенко О.В.,
 
    с участием истца                           Аникеевой К.И.,
 
    представителя ответчика ЗАО «Скала» Ткачук М.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникеевой К. И. к закрытому акционерному обществу «Скала» о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Аникеева К.И. обратилась в суд с иском к ЗАО «Скала», просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 33,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, д. Амба, <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Скала» заключен договор безвозмездной передачи указанной квартиры в собственность истца. При обращении в управление Росреестра по <адрес> ей пояснили, что для регистрации её права собственности на указанное жилье необходимо, что ЗАО «Скала» предоставило в указанный регистрационный орган правоустанавливающие документы на квартиру. В связи с этим она обратилась к руководству ЗАО «Скала» с просьбой предоставить ей правоустанавливающие документы на квартиру. Однако, ответчик ей пояснил, что квартира действительно стоит на балансе данного акционерного общества, но у ЗАО «Скала» отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на указанную квартиру. В связи с чем она вынуждена обратиться в суд, поскольку лишена возможности оформить свое право собственности на жилье во внесудебном порядке.
 
    В судебном заседании истец Аникеева К.И. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что указанная квартира в деревне <адрес> в 1978 году была предоставлена в пользование её матери Мещеряковой Л.В. в связи с тем, что она работала в колхозе «Путь к коммунизму», мать зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении и по настоящее время. В настоящее время истец находится в трудовых отношениях с ЗАО «Скала» в связи с чем ей предоставлено данное жилье.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Скала» Ткачук М.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что ЗАО «Скала» является правопреемником АОЗТ «Скала», которое по акту приема-передачи в 1992 году приняло от колхоза «Путь к коммунизму» объекты жилищно-коммунального назначения, в том числе <адрес> в д. <адрес>, однако, надлежащим образом правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости не оформило.
 
    Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Аникеевой К.И. и ЗАО «Скала» заключен договор безвозмездной передачи в собственность истца квартиры по адресу: <адрес>, д. Амба, <адрес> (л.д. 6).
 
    Из акта приема-передачи объектов жилищно-коммунального назначения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в д. <адрес> был передан от колхоза «Путь к коммунизму» в собственность правопреемника АОЗТ «Скала».
 
    Согласно информации ИФНС России по <адрес> и свидетельствам о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц правопреемником АОЗТ «Скала» является ЗАО «Скала» (л.д.16, 17, 19-28).
 
    Указанная квартира, предоставленная в собственность истцу, состоит на балансе ЗАО «Скала» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой директора ЗАО «Скала» Апатьева А.И. (л.д. 12).
 
    В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, д. Амба, <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы мать истца - Мещерякова Л.В. (с 1978 года), сын истца – Коздрюхин Р.В. (с 2000 года) (л.д. 7).
 
    Право собственности, обременения (ограничения), правопритязания третьих лиц на квартиру по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. 14).
 
    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения права собственности является гражданско-правовой договор.
 
    Статьей 46 Конституции РФ гарантирована судебная защита нарушенных прав.
 
    Одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ является признание права.
 
    В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации данного права в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Истец Аникеева К.И. по независящим от неё причинам, а именно в связи с отсутствием у ЗАО «Скала» надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов лишена возможности зарегистрировать свое право собственности принадлежащей ей по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность.
 
    Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Представитель ответчика ЗАО «Скала» по доверенности Ткачук М.С. исковые требования Аникеевой К.И. признала в полном объёме, признание иска ответчиком подлежит принятию судом как не противоречащее закону и не нарушающее прав третьих лиц.
 
    Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковое заявление Аникеевой К. И. к закрытому акционерному обществу «Скала» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Аникеевой К. И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, деревня Амба, <адрес>, общей площадью 33,7 кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья (подпись) И.И. Баранникова
 
    Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Колыванского районного суда <адрес>.
 
    Судья                      И.И. Баранникова
 
    Секретарь                 О.В. Самойличенко
 
    Решение в окончательной форме
 
    составлено ДД.ММ.ГГГГ.