Дата принятия: 11 июня 2014г.
Номер документа: 2-564/2014
дело № 2-564/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2014 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Шахаевой М.М., с участием прокурора Майфет Н.А., представителя истца Мироненко В.Б., представителя органа опеки и попечительства Перченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к Каиргалиеву К.З., Каиргалиевой А.С., ФИО13 о выселении.
В обоснование заявленного иска, ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» указало на то, что земельный участок и расположенная на нём изолированная часть жилого дома по адресу <адрес> находятся в его собственности. В указанном домовладении зарегистрированы и проживают Каиргалиев К.З. с Каиргалиевой А.С., и несовершеннолетними детьми - ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Ответчики, не являясь собственниками жилого помещения, на требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта не реагируют. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственником указанным имуществом. Просит выселить Каиргалиева К.З., Каиргалиеву А.С., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>. Просит признать ответчиков утратившими право пользования изолированной частью жилого дома и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>.
Представитель истца Мироненко В.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, изложил доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО14 А.С., ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.
С согласия представителя истца, дело рассмотрено в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, мнение представителя органа опеки и попечительства, прокурора, участвующих в деле, полагавших необходимым удовлетворить исковое требование, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, собственником изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>. является истец – юридическое лицо ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается также право собственности ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д.8).
В изолированной части жилого дома, расположенного по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики Каиргалиев К.З. и Каиргалиева А.С.,и их несовершеннолетние дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено требование о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу ( л.д.12-13).
В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, следовательно, ответчики подлежат выселению.
Ответчики в судебное заседание не явились, не оспаривали тот факт, что право пользования спорным жилым помещением у них отсутствует. Возражений против иска не представили, заявлений о сохранении за ними права пользования жилым помещением по причине отсутствия у них иного жилья, не сделали.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Каиргалиева К.З. и Каиргалиевой А.С. в солидарном порядке с пользу истца взыскиваются понесенные судебные расходы - в возврат государственная пошлина в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>.
Признать ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования изолированной частью жилого дома и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО6 и ФИО5, солидарно, в пользу ОАО «Агенство финансирования жилищного строительства» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения подать в суд заявление о пересмотре заочного решения, предоставив суду доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на вынесенное решение.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления (срок изготовления мотивированного решения – 16 июня 2014 года).
Судья: Е.П. Сапарова
