Решение от 13 мая 2014 года №2-564/2014

           Дело № 2-564/2014
 
                                                                Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г.Орск                                                                                                         13 мая 2014 года
 
              Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Пасечник Н.Б., при секретаре Плотниковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекдаирова Р.Д. к Лозовой Т.М., Худякову С.А., Лозовому А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,
 
                                                                 У С Т А Н О В И Л:
 
                           Истец обратился с иском, в котором проси признать ответчиков не приобретшими право пользования домом №*** по ул. *** в г. Орска, указывая, что дом принадлежит ему на праве собственности, ответчики в дом никогда не вселялись, членами его семьи не являются. Со сменой собственника дома члены семьи прежнего собственника утрачивают право пользования помещением.
 
                           Бекдаиров Р.Д. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
                В судебном заседании представитель истца Невольских К.М. иск поддержал, пояснив, что истец 18.02.2014 года купил дом у Байтубетова К.К. На момент заключения договора в доме были прописаны, но не проживали ответчики. Ответчики членами семьи прежнего собственника также не являлись. Так как место их жительства не было известно Байтубетову К.К. он не смог их снять с регистрационного учета. Истец полагает, что со сменой собственника ответчики утратили право пользования домом и нового права не приобрел, так как не являются членами его семьи, не были вселены им в дом в установленном законом порядке.
 
               Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчиков.
 
               При подготовке дела к судебному заседанию установить фактическое место жительства ответчиков не представилось возможным.
 
                         Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен представитель - адвокат Бузаев В.А., который иск не признал, указывая, что причина отсутствия ответчиков в доме может быть уважительной.
 
                          Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что дом по ул. ***, *** в г. Орске принадлежал на праве собственности Байтубетовым, которые продажи его Бекдаирову Р.Д., что подтверждается договором купли-продажи от 18 февраля 2014 года. Право собственности истца на спорный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.02.2014 года.
 
    В п.3 договора купли-продажи указано, что в доме на момент заключения договора зарегистрированы Лозовая Т.М., Худяков С.А., Лозовой А.В.. Сохранение за ними права пользования домом договором не предусмотрено.
 
                В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
              Таким образом, с переходом права собственности на дом к истцу право пользования домом у ответчиков прекратилось.
 
              Согласно п. 1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчики членами семьи истца не являются, в дом новым собственником ответчики не вселялись, следовательно, после смены собственника они не приобрели равного с истцом права пользования домом №*** по ул. *** в г. Орске.
 
                Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства. Так как ответчики не приобрели права пользования спорным домом, а прежнее право пользования у них прекращено, то требования истца о снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
                На основании ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                                                         Р Е Ш И Л :
 
    Иск Бекдаирова Р.Д. к Лозовой Т.М., Худякову С.А., Лозовому А.В. удовлетворить.
 
                  Признать Лозовую Т.М., Худякова С.А., Лозового А.В. не приобретшими право пользования жилым домом №*** по ул. *** в г. Орске.
 
    Решение является основанием для снятия Лозовой Т.М., Худякова С.А., Лозового А.В. с регистрационного учета по адресу г. Орске, ул. ***, ***.
 
                  Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
 
                 Судья: подпись
 
    Мотивированное решение составлено 19 мая 2014 года