Решение от 12 августа 2014 года №2-564/2014

    Дело № 2-564/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ р.п. Благовещенка
 
    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Роженцевой Ю.В.,
 
    при секретаре Гордейчук С.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева <данные изъяты>, Королевой <данные изъяты> к Слюсаревой <данные изъяты>, администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Королев А.М. и Королева Н.В. обратились в суд с иском к Межрайонной инспекции ФНС России № 8 по Алтайскому краю о признании права общей совместной собственности на дом, расположенный по адресу <адрес>.
 
    В обоснование исковых требований указали, что в ДД.ММ.ГГГГ года они приобрели дом и земельный участок у ФИО5, расположенные по адресу: <адрес> Истцы передали Разводову А.А. <данные изъяты> руб. в счет покупной цены, после чего им были переданы ключи, и они вселились в дом. Сделка не была оформлена надлежащим образом. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умер. На момент продажи дома ФИО5 состоял в барке со Слюсаревой В.И., с которой они совместно получали деньги и приобретали другое жилье. Вследствие того, что истцы надлежащим образом не оформили свои права на дом, в настоящий момент не могут распорядиться им по своему усмотрению.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, Слюсарева В.И., из числа соответчиков исключена Межрайонная инспекция ФНС № 8 по Алтайскому краю и привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.
 
    В судебном заседании представитель истцов Кашун А.А. поддержала заявленные Королевым А.А.М. и Королевой Н.В. исковые требования, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    В судебном заседании представитель соответчика администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края Бочарова О.А. просила суд принять решение в соответствии с законом.
 
    Ответчик Слюсарева В.И. в судебном заседании исковые требования признала, подтвердила факт продажи дома по адресу: <адрес>, истцам Королевым в ДД.ММ.ГГГГ году.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии истцов Королева А.М. и Королевой Н.В. и представителя третьего лица Межрайонной инспекции ФНС № 8 по Алтайскому краю, извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав представителя истцов Кашун А.А., представителя соответчика администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края Бочарову О.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. п. 1,2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно абз. 1 п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
 
    Согласно п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.Из правовой позиции, изложенной в п. 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
 
        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, истцам Королеву А.М. и Королевой Н.В. за <данные изъяты> руб., что подтверждается соответствующей распиской, пояснениями ответчика Слюсаревой В.И., с которой ФИО5 состоял в браке на момент продажи указанного дома.
 
    Спорный жилой дом принадлежал ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ под № ДД.ММ.ГГГГ. В договоре указан адрес домовладения ул. <адрес>. Согласно справке администрации Благовещенского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ в связи с переименованием и перенумерацией домов указанному дому присвоен адрес: <адрес>. При этом право собственности ФИО5 не было зарегистрировано в установленном порядке в связи с возникновением этого права до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Истцами не осуществлялась государственная регистрация права собственности на спорное недвижимое имущество на дату заключения сделки и в настоящий момент не может быть осуществлена по причине смерти продавца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС Мамонтовского района Алтайского края.
 
    Со дня передачи денег истцы Королев А.М. и Королева Н.В. владеют спорным жилым домом как своим собственным, несут расходы на его содержание, оплачивают налоги, что подтверждается пояснениями представителя истцов, ответчика Слюсаревой В.И.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Королеву А.М. и Королевой Н.В. на праве общей совместной собственности.
 
    Зарегистрированных прав кого–либо на вышеуказанный объект – жилой дом не установлено, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, спорный жилой дом свободен от прав третьих лиц.
 
    Согласно сообщению нотариуса Мамонтовского нотариального округа Рудских Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 наследственного дела не имеется, завещание от имени ФИО5 в нотариальной конторе не удостоверялось.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцами право общей совместной собственности на указанный жилой дом, и удовлетворяет исковые требования.
 
    Истцы не настаивали на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем суд их с ответчиков не взыскивает.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л :     
 
    Исковые требования Королева <данные изъяты>, Королевой <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Королевым <данные изъяты>, Королевой <данные изъяты> право общей совместной собственности на дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд Алтайского края.
 
    Председательствующий Ю.В. Роженцева
 
    Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева
 
    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-564/2014 года Благовещенского районного суда Алтайского края.
 
    Решение не вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.
 
        Секретарь суда ________________(Г.И. Козырко).