Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-564/2014
Дело № 2-564/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Советская Гавань 03 июня 2014 года
Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Шорохова С.В.,
при секретаре Колясниковой М.А.,
с участием представителя истца Кондратюк А.Г., ответчика Алдошина С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ……………… к Панченко С.Н., Алдошину С.А., Алдошину С.В., Алдошину В.В. о возмещении ущерба причиненного пожаром,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ……………………. обратилась в суд с иском к Панченко С.Н., Алдошину С.А., Алдошину С.В., Алдошину В.В. в котором просит взыскать с ответчиков причиненные убытки в размере ……….. рублей, связанные с производством ремонтных работ по восстановлению после пожара общего коридора, лестницы и жилого помещения по адресу: г. Советская Гавань, ул. ………. мотивируя тем, что ответчики Алдошин С.А., Алдошин С.В., Алдошин В.В. в указанной квартире зарегистрированы, нанимателем является Алдошин С.А., вследствие пожара по вине Панченко С.Н. жилое помещение приведено в непригодное для проживания состояние, ремонту подлежит: квартира, коридор, лестничная площадка и электрооборудование в указанных помещениях.
В судебном заседании представитель истца Кондратюк А.Г. поддержал исковые требования, пояснил суду, что после пожара жилое помещение приведено в непригодное для проживания состояние, ремонту подлежит квартира, коридор, лестничная площадка и электрооборудование. Алдошин С.А. и члены его семьи обязаны следить за сохранностью жилого помещения, в котором проживают.
Ответчик Алдошин С.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что может сам отремонтировать квартиру. Пожар случился по вине Панченко С.Н., который находился в квартире, когда возник пожар.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащим частичному удовлетворению.
На основании требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Судом установлено, что Алдошин С.А., являясь нанимателями жилого помещения квартиры … в доме …. по ул. …………. в г. Советская Гавань Хабаровского края, временно разрешил проживать в квартире Панченко С.Н., по вине которого вследствие неосторожности при курении в квартире возник пожар, связи с невозможностью проживания временно выехала на другое место жительства. За состоянием комнаты наниматель не следит, в результате чего жилое помещение приведено в непригодное для проживания состояние, ремонту подлежит: квартира, коридор, лестничная площадка и электрооборудование в указанных помещениях. Наймодателем и собственником квартиры является Администрация ……………..
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, ответчика, справкой пожнадзора, и другими материалами дела.
В соответствии со ст. 65 Жилищного кодекса РФ:
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
Судом установлено, что замена оконных блоков в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда относится к капитальному ремонту жилого помещения.
Требования о возмещении стоимости ремонта помещений общего пользования удовлетворению не подлежит, поскольку истцом не представлены доказательства, что весь дом находится в муниципальной собственности, и ремонт будет производиться истцом, а не управляющей организацией, либо за счет средств на капитальный ремонт собственников многоквартирного дома.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца в части возмещения убытков за повреждение общедомового имущества не имеется.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Поскольку вред имуществу истца причинен виновными действиями Панченко С.А., на него должна быть возложена ответственность за возмещение вреда.
Согласно локальной смете на ремонт комнаты № … в доме … по ул. ……. в г. Советская Гавань Хабаровского края размер восстановительного ремонта квартиры составляет …………. рублей.
В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации ……………… удовлетворить частично.
Взыскать с Панченко С.Н. в пользу Администрации …………… ……….. ………………рублей. В остальной части иска отказать.
Взыскать с Панченко С.Н. государственную пошлину в размере ……….. рубля …. копеек в доход местного бюджета Советско-Гаванского муниципального района.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Советско-Гаванский городской суд.
Судья подпись С.В. Шорохов
Копия верна: Судья С.В. Шорохов
