Дата принятия: 13 августа 2013г.
Номер документа: 2-564/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2013 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе
Председательствующего судьи Рыжковой О.В.
При секретаре Колесникоой И.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №2-564/2013 г. по иску Карасевой ФИО1 и Карасева ФИО2 к Пархоменко ФИО3, Пархоменко ФИО4 и администрации Елецкого муниципального района о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Жилой дом <адрес> с 13.12.1995 г. принадлежит на праве собственности Карасевой К.А. (2/12 доли), ФИО5 (2/12), Карасеву Ю.И. (1/2), Пархоменко А.С. (3/12 доли) и Пархоменко Н.Н. (3/12). В разное время дом был подвергнут самовольным перепланировкам и переустройству. 6.10.2002 г. умер один из его сособственников - ФИО5 В целях узаконения самовольной перепланировки и переустройства, а также регистрации права собственности, Карасева К.А. и Карасев Ю.И. обратились в суд с иском о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебное заседание стороны, просившие рассматривать дело в их отсутствие, не явились. В письменном заявлении истцы Карасевы указали, что поддерживают заявленный иск. Ответчики Пархоменко с иском согласились, о чем также представили суду письменные заявления. Администрация Елецкого муниципального района не возражала против удовлетворения иска.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.
Как установлено в судебном заседании, Карасева К.А., ФИО5, Карасев Ю.И., Пархоменко А.С. и Пархоменко Н.Н. являются собственниками переданного им в порядке приватизации жилого дома №<адрес>.
По договору от 6.10.1995 г. администрация СХПК «<адрес>» передала им в собственность жилой дом общей площадью 129,6 кв.м.
Как следует из технического паспорта спорного дома по состоянию на 6.03.2013 г., общая его площадь увеличилась на 4,6 кв.м., жилая - уменьшилась на 4,5 кв.м. за счет перепланировки и переоборудования в литере А и пристройке А-1 (жилых помещениях, занимаемых ответчиками), а также за счет сноса печей (истцами и ответчиками).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
По смыслу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство жилого помещения, проведенное при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства является самовольным.
Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
Из материалов дела следует, что истцы предприняли меры к легализации самовольного переустройства и перепланировки: согласовали сохранение дома в измененном состоянии со всеми необходимыми службами района; обратились в ООО «<адрес>» за инженерным обследованием технического состояния дома.
Согласно техническому заключению ООО «<адрес>» от 2.07.2013 г. в квартире №1 (ответчиков) в помещении №1 по техническому паспорту демонтирована отопительная печь, а также кирпичная перегородка, разделявшая это помещение. Кроме того, в кирпичной стене пристройки (А1) заложен дверной проем, ранее обеспечивающий ее сообщение с улицей, и заложен оконный проем. Для улучшения жилищных условий в пристройке установлено АОГВ, в результате чего она стала отапливаемой.
В квартире №2 (истцов) в помещении №2 демонтирована отопительная печь, и установлено АОГВ.
Все перечисленные изменения жилого дома не затронули конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства. Целостность несущих конструкций при перепланировке помещений не нарушалась, требования строительных норм и правил соблюдены. Здание пригодно к нормальной эксплуатации. Угрозы жизни и здоровью граждан нет.
Анализ исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод, жилой дом может быть сохранен в переустроенном и перепланированном состоянии.
Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи взысканию с ответчиков Пархоменко в пользу истцов подлежит уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.25,29 ЖК РФ, ст.ст. 98 ч.1, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карасевой ФИО1 и Карасева ФИО2 к Пархоменко ФИО3, Пархоменко ФИО4 и администрации Елецкого муниципального района о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый номер № в переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 134,2 кв.м., жилой - 84,1 кв.м.
Взыскать с Пархоменко А.С. в пользу Карасевой К.А. и Карасева Ю.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. каждому.
Взыскать с Пархоменко Н.Н. в пользу Карасевой К.А. и Карасева Ю.И. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., по <данные изъяты> руб. каждому.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда путем подачи жалобы через Елецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья -
