Решение от 26 июня 2013 года №2-564/2013

    Дело № 2-564/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июня 2013 года                 
 
    Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Голубовой М.Ю.,
 
    с участием прокурора Рубашина Н.Н., адвоката Молостова А.А.,
 
    при секретаре Перминовой Ф.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепиковой Татьяны Сергеевны к Елентаеву Адельбеку Муратбековичу и Кинжибаеву Валерию Амамбаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения.
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Клепикова Т.С. обратилась в суд с иском о выселении из жилого дома № по <адрес> к ответчикам Елентаеву Адельбеку Муратбековичу и Кинжибаеву Валерию Амамбаевичу, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого дома, а ответчики в указанном жилом доме не проживает, место жительства их не известно, добровольно не желают выписаться из жилого дома. Просит выселить их.
 
    Истец Клепикова Т.С. исковые требования поддержала. Просила выселить ответчиков из указанного жилого дома.
 
    Прокурор Рубашин Н.Н. просил иск удовлетворить.
 
    Ответчик Елентаев А.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. Об отложении дела не просил. Суд определил рассмотреть дело без него в соответствии ст. 167 ГПК РФ.
 
    Ответчик Кинжибаев В.А. в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В деле имеются сведения о том, что он не проживает по указанному адресу. Суд определил дело рассмотреть в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    Адвокат Молостов А.А. иск не признал, мотивируя тем, что ему неизвестно мнение ответчика о заявленных требованиях.
 
    Третье лицо- представитель миграционной службы Верхнеуральского района о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по Верхнеуральскому району. Суд определил дело рассмотреть без третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав истца, адвоката Молостова А.А. заключение прокурора Рубашина Н.Н., полагавшей удовлетворить иск Клепиковой Т.С., выселить ответчиков Елентаева А.М. и Кинжибаева В.А. из жилого дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Клепиковой Т.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., является Клепикова Татьяна Сергеевна.
 
    Согласно представленной домовой книги по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.
 
    Согласно справки администрации Петропавловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № при составлении договора купли-продажи жилого дома № по ул.
 
- 2 -
 
    <адрес> (продавец ФИО1 СПК «Уральский страж», покупатель семья Елентаевых) была допущена ошибка в написании номера дома. В настоящее время в связи с уточнением адресного хозяйства и присвоения номеров домам, жилому дому по <адрес>, где проживает семья Елентаевых, присвоен № (л.д.31).
 
    Согласно справки УФМС от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы по месту жительства Кинжибаев В.А., Елентаев А.М. (л.д.35).
 
    В п.8 Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Клепиковой Т.С. указано, что в жилом доме на момент сделки никто не зарегистрирован (л.д.8).
 
    В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Судом достоверно установлено, что ответчики Елентаев А.М. и Кинжибаев В.А. фактически не проживают по указанному адресу.
 
    Суд считает, что у ответчиков в связи со сменой собственника жилого дома утрачено право пользования данным жилым домом.
 
    Суд принимает пояснения истца о том, что Елентаев А.М. и Кинжибаев В.А совместного хозяйства с ней не ведут, в доме не проживают.
 
    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного дома и земельного участка является Клепикова Татьяна Сергеевна, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок и жилой дом (л.д.9-10).
 
    Таким образом, судом установлено, что Клепикова Т.С. является собственником жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. Елентаев А.М. и Кинжибаев В.А. в указанном доме не проживают, утратили право пользования жилым домом.
 
    Они подлежат выселению в связи со сменой собственника в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ из жилого дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Клепиковой Татьяны Сергеевны к Елентаеву Адельбеку Муратбековичу и Кинжибаеву Валерию Амамбаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
 
    Выселить Елентаева Адельбека Муратбековича и Кинжибаева Валерия Амамбаевича из жилого дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Верхнеуральский районный суд.
 
    Председательствующий:          М.Ю. Голубова