Дата принятия: 23 июня 2021г.
Номер документа: 2-5636/2020, 2-718/2021
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 23 июня 2021 года Дело N 2-718/2021
Советский районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Петрачковой И.В.,
при секретаре Рождественской И.А.,
с участием истца Никитинского А.С.,
представителя ответчика Фомичевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитинского Альберта Семеновича к муниципальному унитарному предприятию "Жилспецсервис" г.Брянска о понуждении выдать документы, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Никитинский А.С. обратился в суд с иском о понуждении выдать документы, ссылаясь на то, что ответчик, осуществляя управление многоквартирным домом <адрес>, не отчитывается о произведенных работах по дому. На его неоднократные обращения управляющая компания не реагирует.
В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд обязать МУП "Жилспецсервис" г.Брянска выдать ему полные годовые отчеты за 2018 - 2019 г.г., взыскать компенсацию морального вреда, причиненного отказом выдавать истребуемые им документы, в размере 3000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Истец Никитинский А.С. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске, уточненные исковые требования, просил их удовлетворить. Указал о необходимости предоставления ему полных годовых отчетов, содержащих акты выполненных работ, наряд-заказы по работам, проведенным управляющей компанией по дому <адрес>.
Представитель ответчика МУП "Жилспецсервис" г.Брянска Фомичева Е.А. поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск, указала на то, что отчеты о доходах и расходах на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома были предоставлены Никитинскому А.С. до обращения последнего в суд. Действующее законодательство не возлагает на управляющую компанию обязанности предоставлять собственникам акты выполненных работ, наряд-заказы. При этом, учитывая особую единичную заинтересованность истца в изучении полной документации, в ходе рассмотрения дела представитель представила копии актов выполненных работ к отчетам за 2018 г., 2019 г., 2020 г. о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту, о доходах и расходах на содержание общего имущества жилого дома <адрес>.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Никитинский А.С. является собственником жилого помещения - комнаты <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права N... от <дата>
Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет МУП "Жилспецсервис" г.Брянска на основании договора управления многоквартирным домом N 92 от 20 июня 2018 г.
Из искового заявления и пояснений истца следует, что он обратился в МУП "Жилспецсервис" г.Брянска с письменным заявлением о предоставлении годовых отчетов за 2018 г., 2019 г. по дому <адрес>.
Материалами дела подтверждено, что отчет за 2018 г. о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту жилого дома <адрес> выдан ответчиком Никитинскому А.С. 12 сентября 2019 г., повторно направлен почтой 12 февраля 2020 г. (получен истцом 17 февраля 2020 г.).
Кроме того, отчеты МУП "Жилспецсервис" о доходах и расходах на содержание и текущий ремонт жилого дома <адрес> за 2018 г., 2019 г. были направлены в адрес Никитинского А.С. заместителем главы Брянской городской администрации К. 5 августа 2020 г.
Полагая, что представленные отчеты управляющей организации за 2018 г., 2019 г. о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту, о доходах и расходах на содержание общего имущества жилого дома <адрес> являются неполными, не отражают всех сведений о расходах денежных средств, истец обратился в суд с заявленным иском.
В силу положений ч.11 ст.162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (действовал на момент возникших правоотношений, утратил силу с 1 января 2021 г.) (далее - Стандарт).
Стандарт устанавливал требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со ст.162 ЖК РФ (п.1 Стандарта).
В силу п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Согласно п.5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.
Согласно п.4.1.13 договора управления многоквартирным домом N 92 от 20 июня 2018 г., заключенного между МУП "Жилспецсервис" г.Брянска и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного <адрес>, управляющая организация обязуется предоставлять информацию по письменному запросу собственников помещений в течение 10 рабочих дней со дня его поступления, посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, либо направления информации по адресу электронной почты собственника в случае указания такого адреса в запросе.
Управляющая организация обязуется раскрывать информацию, установленную стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет (системе), определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте Управляющей организации: www.gss-br.ru (п.4.1.14 договора).
Судом установлено, что управляющая организация исполнила свою обязанность, предусмотренную п.4.1.13 договора управления по предоставлению информации по письменному запросу собственника жилого помещения Никитинского А.С., а именно предоставила ему отчеты за 2018 г., 2019 г. о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту, о доходах и расходах на содержание общего имущества жилого дома <адрес>.
Кроме того, установлено, что МУП "Жилспецсервис" г.Брянска обязанность по раскрытию информации также исполнила в полном объеме, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в свободном доступе на официальном ресурсе ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru) размещены отчеты о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту жилого дома за 2018 г., 2019 г.
При этом, предоставление первичных документов, а именно, актов выполненных работ, наряд-заказов по работам, проведенным управляющей компанией, на что указывал в судебном заседании истец, не входит в обязанность управляющей организации, так как данные документы являются внутренними документами организации. Обязанность по предоставлению таких документов не возложена на управляющую организацию ни договором управления многоквартирным домом N 92 от 20 июня 2018 г., ни п.3 Стандарта.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований, нарушения прав собственника. Данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска, поскольку в силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспариваемые права. Тот факт, что в ходе судебного разбирательства стороной ответчика представлены копии актов выполненных работ к отчетам за 2018 г., 2019 г., 2020 г. о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту, о доходах и расходах на содержание общего имущества жилого дома <адрес>, не влияет на изложенные выводы суда.
Поскольку судом не установлено факта нарушения прав Никитинского А.С., требование о компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Никитинского Альберта Семеновича к муниципальному унитарному предприятию "Жилспецсервис" г.Брянска о понуждении выдать документы, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Петрачкова
Решение суда принято в окончательной форме 30 июня 2021 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
