Решение от 06 мая 2014 года №2-563/2014

    Дело № 2-563/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        06 мая 2014 года г.Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Рыжковой О.Е.,
 
    при секретаре Димитриади Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губиной В.П., Губина А.Д., Губиной Л.А., Губина Д.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы Губина В.П., Губин А.Д., Губина Л.А., Губин Д.А. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде. Свои исковые требования мотивировали тем, что они являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ Липецкого района от ДД.ММ.ГГГГ за № 1226Г-2. Губину А.Д. так же принадлежит 1/5 доля квартиры на основании свидетельства от праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно техническому паспорту квартиры от ДД.ММ.ГГГГ год указанная квартира площадью 80,2 кв.м., в т.ч. 36,0 кв.м., подсобная 44,2 кв.м., всего с учетом балконов и лоджий 85,1 кв.м. Истцы самовольно, без получения соответствующих разрешений провели реконструкцию и переустройство указанной квартиры: демонтировали деревянную пристройку, демонтировали раковину в помещении №3, выполнили дымовыводящие каналы с выходом на крышу, установили газовое и сантехническое оборудование, выполнили реконструкцию не отапливаемой пристройки лит.а1. Согласно заключениям соответствующих служб, перечисленные строения отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, они просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, за Губиной В.П., Губиной Л.А., Губиным Д.А. по 1/5 доли за каждым, за Губиным А.Д. на 2/5 доли.
 
    Истцы Губина В.П., Губин А.Д., Губина Л.А., Губин Д.А. в судебное заседание исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявления. Дополнительно объяснили, что в 2011 году они произвели переустройство пристройки лит.А1 и возвели пристройку лит.а1. Не возражали о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
 
    Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки не сообщил.
 
    Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Коль скоро ответчик был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по данному делу, ответчиком не предоставлены доказательства уважительности причин неявки, суд признает неявку ответчика без уважительных причин и считает возможным рассмотреть дело, с учетом мнения истца, в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
        Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ч.1, 3 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    К жилым помещениям согласно ст. 16 ЖК РФ относятся в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
 
    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
 
    На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Квартира № 2, <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м, жилой 36,0 кв.м была передана ОГУП «Заветы Ильича» на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в собственность: Губину Д.И., Губиной В.П., Губину А.Д., Губиной Л.А., Губину Д.А., зарегистрированного в БТИ Липецкого района ДД.ММ.ГГГГ за номером 1226Г-2.
 
    В сведениях о собственниках в техническом паспорте ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится обще долевая собственность на <адрес>, за Губиным Д.И., Губиной В.П., Губиным А.Д., Губиной Л.А., Губиным Д.А. по 1/5 доли, за каждым.
 
    Губин Д.И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследником к его имуществу состоящему из 1/5 доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, является его сын Губин А.Д., который в установленный законом срок обратился к нотариусу для принятия наследства. Нотариусом нотариального округа <адрес> Куреевой В.А. было выдано Губину А.Д. свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированное в реестре за № 5-3869, на вышеуказанное имущество.
 
    Данных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, гражданам Таравкову А.М., Таравковой Л.Н., Таравкову С.А., Синягиной О.А., проживающих <адрес>; Губиной В.П., Губину А.Д., Губину Д.А., Губиной Л.А., проживающих <адрес>, Губину Д.И. умершему ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2136 кв.м. ( 763 кв.м. – при <адрес>, 1373 кв.м. – при <адрес>), о чем в похозйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевого счета № и № администрации сельского поселения Частодубравский сельсовет Липецкого муниципального района <адрес> сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, земельный участок, кН 48:13:1150218:7, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Таким образом, истцы Губина В.П., Губин А.Д., Губин Д.А., Губина Л.А. представили суду доказательства, что <адрес>, и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат им на законных основаниях.
 
    По данным технического паспорта ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкого районного БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, общей площадью 80,2 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., подсобной площадью 44,2 кв.м., и пристройки лит.а1 площадью 4,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> разрешения на возведение лит. а1, переустройство лит. А1 не представлено.
 
    Согласно технического заключения Липецкого филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ года, обследование и оценка технического состояния жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в результате обследования технического состояния конструкций жилого помещения, установлено:<адрес> жилого помещения увеличилась с 62,3 кв.м. до 80,2 кв.м. после реконструкции; переустройство жилого дома лит А не затрагивает несущие конструкции здания; реконструкция пристройки лит.А1 выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами; Возведение пристройки лит.а1 по несущей способности выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами; В целом техническое состояние жилого помещения лит.А, с пристройками лит.А1, а1 удовлетворительное (работоспособное) и обеспечивает безопасность его дальнейшей эксплуатации.
 
    Так, согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия квартиры санитарным требованиям, после перепланировки (переоборудования), расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 4.7; 5.1; 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по Липецкому району УНД ГУ МЧС России по Липецкой области о противопожарном состоянии строений от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении проверки строения лит.а1,А1 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно заключению ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с.Боринское о возможности сдачи объекта строительства в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ возведение пристройки лита1, переустройство лит.А1, согласно технического паспорта, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Согласно справки филиала ОАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от ДД.ММ.ГГГГ года, внешнее электроснабжение жилого дома без изменений, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Таким образом, целевое назначение земельного участка соблюдено, сохранение квартиры в переустроенном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные правила и нормативы. Строительство пристройки лит.а1, переустройство пристройки лит.А1 произведено в границах земельного участка.
 
        Согласно положений гл. 14 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
 
        Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что возведение пристройки Лит а1, переустройство пристройки лит.А1 к квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Губиной В.П., Губиной Л.А., Губиным Д.А. право собственности по 1/5 доли за каждым, за Губиным А.Д. на 2/5 доли, в праве общей долевой собственности на <адрес>, в <адрес>, общей площадью 80,2 кв.м, в том числе площадь <адрес>,2 кв.м., из неё жилая 36,0 кв.м, подсобная 44,2 кв.м., с пристройкой лит.а1 площадью 4,9 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Липецкой области.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда, принятое в окончательной форме, может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Липецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья О.Е.Рыжкова
 
    Решение в окончательной форме составлено 12 мая 2014 года.