Дата принятия: 25 июля 2014г.
Номер документа: 2-563/2014
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2014 года Дело № 2-563/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
25 июля 2014 года
Камышловский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Деева Д.Л.
с участием помощника Камышловского межрайонного прокурора Вишняковой Н.В.,
при секретаре Шмелевой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России к Караваевой ФИО12, Караваеву ФИО13, Караваевой ФИО14 о выселении из служебного помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Федеральное государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны обратилось в суд с данным иском, указав следующее. ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России в порядке универсального правопреемства при реорганизации юридического лица в форме присоединения является правообладателем жилого многоквартирного дома № по адресу: <адрес>. Квартира № в указанном доме по договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена на период трудовых отношений для проживания ответчику Караваевой И.М. и членам её семьи. Согласно п.3 ст.104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения. Доказательством, подтверждающим отсутствие трудовых отношений является запись в трудовой книжке. В настоящее время жилое помещение в установленном порядке не сдано, ответчики с регистрационного учета не сняты. Письмом ФГКУ «Центррегионжилье» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены о необходимости освобождения жилого помещения, однако до сих пор требование не выполнили. Таким образом, в связи с прекращением трудовых отношений, проживание ответчиков в специализированных жилых помещениях истца является не законным. Просят выселить ответчиков из спорного специализированного жилого помещения по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Халитулин Р.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что, поскольку трудовые отношения между Минобороны и ответчиком прекращены, Караваева и члены её семьи подлежат выселению из специализированного жилого помещения по вышеуказанному адрес без предоставления иного жилого помещения. Факт работы ответчика Караваевой в настоящее время в ОАО «РЭУ» не имеет отношения к имеющемуся договору найма. В обоснование возражений по доводам ответчика о применении срока исковой давности указал, что срок ими не пропущен, так как известно о нарушении права стало только в январе 2014 года, когда поступили документы из ФГКУ «Центррегионжилье», о которых они не могли знать ранее.
Ответчик Караваева И.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Караваевой А.Р. в судебном заседании с иском не согласилась, так как квартира была предоставлена как работнику Еланской КЭЧ, в настоящее время она работает на том же месте, только организация называется ОАО «РЭУ». Изначально они проживали в ДОС №8, затем данный ДОС был расселен как ветхое жилье и тогда их заселили в ДОС26 и она подписала договор найма, хотя такой договор подписывали все, даже те кто не имел отношения к МО РФ. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, если считать его с момента её увольнения из КЭЧ.
Ответчик Караваев Р.В. с иском не согласился доводы Караваевой И.М. поддержал.
Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, с иском не согласны, так как нарушаются права ребенка.
Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности, так как ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России образовалось в 2010 году, уставом учреждения предусмотрено вести учет имущества, то есть с момента образования, они должны были осуществлять свои функции, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Из материалов дела следует, что на основании Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 года, ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России является правообладателем спорного жилого помещения в порядке универсального правопреемства при реорганизации юридического лица ФГКЭУ «Еланская КЭЧ района» в форме присоединения (л.д.23-24, 25-30). При этом сведений о придании жилому дому статуса служебного помещения материалы дела не содержат.
Согласно п.19 Устава ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, учреждение осуществляет свою деятельность в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий МО в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил. Основной целью является выполнение задач по организации учета, контроля за пользованием и сохранностью имущества ВС, а также управлению и распоряжению имуществом.
Пунктом 20 Устава предусмотрено, что для достижения указанных целей учреждение, в том числе, проводит инвентаризацию имущества, ведет его учет, составляет акты проверок использования по назначению и сохранности и т.д.
Спорная <адрес> по договору найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена для проживания Каоаваевой И.М. и членам её семьи (л.д.5).
На основании вышеуказанного договора ответчики вселились в спорную квартиру и зарегистрировался в ней, что подтверждается копией поквартирной карточки, карточки регистрации, выписки из домовой книги, копии паспортов (л.д.6, 7, 8, 9).
Исполнение ответчиком предусмотренных обязанностей по договору найма, стороной истца не оспаривалось.
На момент предоставления спорного служебного жилого помещения Караваева работала в ФГКУ Еланской КЭЧ Минобороны РФ и имела право на получение служебного жилья, что подтверждается записями в трудовой книжке ответчика, при этом ДД.ММ.ГГГГ Караваева уволена по собственному желанию из указанной организации.
Исковое заявление ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России к Караваевой и членам её семьи о выселении из служебного жилого помещения поступило в Камышловский городской суд Свердловской области 28.05.2014 года, вх.№ 2816 (л.д. 2-3).
В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
Ввиду отсутствия в законе специальных сроков, к спорным отношениям применяется общий срок исковой давности, который, как следует из положений ст. 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
О применении срока исковой давности ответчиком заявлено в судебном заседании до вынесения решения.
Довод ответчика о том, что срок исковой давности ими не пропущен, так как о нарушении права стало известно только в январе 2014 года судом не принимается, так как Уставом учреждения предусмотрена обязанность по учету имущества, правообладателем которого оно стало на основании Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 года.
При таких обстоятельствах, поскольку к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности, учитывая истечение срока исковой давности по заявленным требованиям (после увольнения нанимателя спорного жилого помещения Караваевой, передаче полномочий истцу по жилому фонду и до предъявления иска прошло более 3-х лет), суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России о выселении ответчиков из служебного жилого помещения в связи с пропуском такового, без оценки фактических обстоятельств данного гражданского дела.
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Федерального государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России к Караваевой ФИО15, Караваеву ФИО16, Караваевой ФИО17 о выселении из служебного помещения оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Д.Л.Деев
