Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-563/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2014 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Сусловой А.В., с участием представителя истца Загородских М.О., представителя ответчика Науменко А.М., при секретаре Золотухиной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-563/2014 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» к Бережной <данные изъяты> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» (далее по тексту – ООО «Дом-сервис») обратилось в суд с иском к Бережной В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая в обоснование исковых требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и значится зарегистрированной по указанному адресу. На основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу находится в управлении ООО «Дом-сервис». Обслуживающей организацией надлежащим образом оказываются услуги по содержанию и ремонту жилья, ответчику предоставляются коммунальные услуги, оплата предоставляемых жилищно-коммунальных услуг ответчиком производится ненадлежащим образом. В результате невнесения ответчиком обязательных платежей обслуживающая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д. 4-5).
В судебном заседании представитель истца ООО «Дом-сервис» Загородских М.О., действующий на основании доверенности (л.д. 20), поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась за период с февраля 2013 года по март 2014 года. С учетом произведенной в апреле 2014 года оплаты в размере <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>, в том числе за отопление <данные изъяты>, за водоснабжение и водоотведение <данные изъяты>. За содержание и ремонт общего имущества задолженность отсутствует, так как оплата данных услуг ответчиком производилась, имеется аванс в размере <данные изъяты>. Перечислить сумму аванса за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в счет погашения задолженности за коммунальные услуги без заявления ответчика управляющая организация возможности не имеет. Просил исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере <данные изъяты> и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик Бережная В.В. в судебном заседании не присутствовала, место ее пребывания неизвестно (л.д. 10, 23, 26, 29, 31-33, 35, 37-41, 43).
С учетом требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
В судебном заседании адвокат Науменко А.М., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), назначенный в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 44), возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в отсутствие ответчика не представляется возможным установить причины ненадлежащего исполнения ею обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик Бережная В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 9).
Согласно справке ООО «Дом-сервис» и сведениям, представленным ОУФМС по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Радужный, ответчик Бережная В.В. значится зарегистрированной в жилом помещении по указанному адресу (л.д. 10, 23).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, и, в силу части второй указанной статьи, такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Обязанность потребителей своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги также предусмотрена п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, при этом в силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке-истории из лицевого счета <данные изъяты>, открытого на имя Бережной В.В., бухгалтерским справкам, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе за отопление <данные изъяты>, за водоснабжение и водоотведение <данные изъяты>, задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества отсутствует, так как имеется аванс в размере <данные изъяты> (л.д. 12, 13-17, 48, 49).
В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО «Дом-сервис», что подтверждается копией протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу управляющей организации ООО «Дом-сервис».
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Расходы истца по уплате государственной пошлины составили <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» – удовлетворить.
Взыскать с Бережной <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Взыскать с Бережной <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дом-сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Судья /подпись/ А.В. Суслова
