Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-563/2014
Дело № 2-563/2014
Решение
Именем Российской Федерации
05 июня 2014 года р.п.Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Соляник Е.А.,
при секретаре Чередниченко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислицына А. В. к Администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Представитель Кислицына А.В. – Янин С.Н. обратился с исковым заявлением к Администрации Грибановского сельского поселения Омской области о признании за истцом права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между государственным предприятием Госплемзавод «Марьяновский» и Кислицыным А.В. был заключен договор на передачу в порядке приватизации квартиры по адресу: <адрес>.
Указанный договор в соответствии с нормами, действовавшего на тот период законодательства, был зарегистрирован в Администрации Марьяновского района и БТИ Марьяновского района Омской области.
В подтверждение возникшего права собственности Кислицыну А.В. было выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ года, на котором также имеется оттиск печати Администрации Марьяновского района и штамп БТИ Марьяновского района Омской области о регистрации.
С указанного времени Кислицын А.В. открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым помещением как своим собственным, данное право никем не оспаривается.
В апреле 2014 года Кислицын А.В. обратился в ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» для получения справок о принадлежности, отсутствии обременений относительно жилища. Однако указанные справки уму выданы не были по причине отсутствия сведений о спорном объекте недвижимого имущества.
Отсутствие сведений в ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» о жилище, о регистрации договора, о приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационного удостоверения ставит под сомнение право собственности Кислицына А.В. на указанную квартиру и лишает его права осуществить государственную регистрацию права по нормам Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Управлении Росреестра по Омской области.
При указанных обстоятельствах, возникших помимо воли Кислицына А.В., он лишен возможности заключить повторно договор приватизации квартиры, поскольку Государственное предприятие Госплемзавод «Марьяновский» ликвидировано.
С учетом изложенного, просил признать за Кислицыным А.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 33,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
ИстецКислицын А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель истца Кислицына А.В. – Янин С.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Грибановское сельское поселение Марьяновского муниципального района Омской области явку своего ответчика в суд не обеспечило, представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.
Представитель третьего лица Администрации Марьяновского муниципального района Омской области Шарапов Д.В. против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Любинский отдел, ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям в суд не направили.
В соответствии сост. 167 ГПК РФсуд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при настоящей явке, против чего не возражали остальные участники процесса.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из справки Администрации муниципального образования Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области следует, что квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности Грибановского сельского поселения не числилась и не числится.
В соответствии со справкой главы администрации Грибановского сельского поселения Марьяновского муниципального района Кислицын А.В. зарегистрирован в квартире <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со справкой Администрации Марьяновского муниципального района Омской области № отДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации Кислицын А.В. после 1997 года не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.
В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области отДД.ММ.ГГГГ года№ указано, что запрашиваемая информация на объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенная по адресу:<адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на данный объект отсутствуют.
Между тем из представленного в материалы дела регистрационного удостоверения и договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления главы Администрации Грибановского сельского совета Марьяновского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 часть домовладения (<адрес>, площадью 33,6 кв.м., передана в собственность Кислицына А.В. в порядке приватизации. Факт регистрации договора в администрации Марьяновского района Омской области подтвержден соответствующими печатями.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилого фонда, составленного на ДД.ММ.ГГГГ года, собственником 1/2 части домовладения в д.<адрес>, площадью 33,6 кв.м, является Кислицын А.В..
Указанному жилому помещению в соответствии с кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №55/201/14-118731, присвоен кадастровый номер №.
Постановлением главы Грибановского сельского поселения Марьяновского района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного хозяйства в Грибановском сельском поселении Марьяновского муниципального района Омской области, приведении в соответствие адресных ориентиров на земельные участки, жилому помещению (квартире) с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.
Государственное предприятие Госплемзавод «Марьяновский» на момент рассмотрения настоящего спора ликвидировано.
В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Судом установлено, что <адрес>, фактически была передана в собственность Кислицына А.В. в порядке приватизации, однако регистрация договора не была завершена в установленном законом порядке. Поскольку государственное предприятие Госплемзавод «Марьяновский» был ликвидирован, завершить процедуру перехода права собственности на квартиру к Кислицыну А.В. не представляется возможным, что создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке указанной квартиры.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на это жилое помещение. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих признанию за ним права собственности на спорную квартиру.
В связи с чем суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, установив право собственности истца на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кислицына А. В. удовлетворить.
Признать заКислицыным А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.А. Соляник
В законную силу не вступило.
