Решение от 31 июля 2014 года №2-563/2014

Дело № 2-563/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    31 июля 2014 года село Варна
 
    Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,
 
    при секретаре судебного заседания Цыпышевой Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмыховой Екатерины Максимовны к администрации Аятсякого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Чмыхова Е.М. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.
 
        В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года ею был куплен жилой дом по адресу: <адрес>. Однако, право собственности на указанное жилое помещение не было зарегистрировано в порядке, установленном действующим в то время законом. Письменный договор купли-продажи не заключался. Согласно кадастрового паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет площадь <данные изъяты> кв.метров, кадастровая стоимость    составляет <данные изъяты> рублей. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый номер №, категория земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> метров, кадастровая стоимость <данные изъяты> рублей. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, которого в настоящее время нет в живых. После его смерти, за оформлением наследства, оставшегося после его смерти никто не обращался. Согласно справки администрации Аятского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ она действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Таким образом, период времени, в течении которого она открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, составляет более <данные изъяты>
 
    Чмыхова Е.М. в судебное заседание не явилась о дате и времени извещена своевременно и надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика – администрации Аятского сельского поселения, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседания не явились, о дне слушание дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие, указанное лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Чмыховой Е.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В судебном заседании установлено, что Чмыхова Е.М. в ДД.ММ.ГГГГ года купила жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом помещения площадь жилого дома составляет <данные изъяты> (л.д. ).
 
        Земельный участок, на котором расположена квартира, согласно выписки из похозяйственной книги № Чмыховой Е.М. принадлежит земельный участок на праве пользования по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ) запрашиваемых сведений право собственности на дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
 
    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Чмыхова Е.М. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Чмыховой Екатерины Максимовны удовлетворить.
 
    Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером № для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, за Чмыховой Екатериной Максимовной.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
 
    Председательствующий: подпись С.С. Долгов
 
    Копия верна:
 
    Председательствующий: С.С. Долгов
 
    Решение вступило в законную силу 02 сентября 2014 года.
 
    Председательствующий: С.С. Долгов
 
    Секретарь суда: Е.В.Абдулова