Решение от 21 июля 2014 года №2-563/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
21 июля 2014 года г. Калачинск
 
    Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Саволайнен Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2- 563/2014 по исковому заявлению Мугиновой С.Н., Нетребской С.И., Максименко Н.Д. к Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В Калачинский городской суд обратились Мугинова С.Н., Нетребская С.И., Максименко Н.Д. к Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского района о признании права собственности на квартиру, в котором указали, что 09 апреля 2009 года между ЗАО «Куликовское» и ими был заключен договор на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован в Куликовской сельской администрации, своевременно они не зарегистрировали право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в настоящее время они не могут зарегистрировать свои права на квартиру, так как решением Арбитражного суда ЗАО «Куликовское» признано банкротом, просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Определением суда от 15.07.2014 года в качестве соответчика были привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района, третьего лица Карповский И.И.
 
    В судебном заседании истица Мугинова С.Н. поддержала заявленные требования и дала подробные пояснения по обстоятельствам, изложенным в заявлении, дополнительно указав, что спора не имеется, своевременно не зарегистрировали право собственности по при чине отсутствия денежных средств.
 
    Представитель ответчика Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского муниципального района Омской области Балякно В.В., исковые требования признал, пояснил, что квартира, расположенная по адресу <адрес> была предоставлена Мигуновой С.Н., Нетребской С.И., Максименко Н.Д., Карповскому И.И. на основании ордера, относится к приватизационному фонду, на балансе ЗАО «Куликовское» не стоит, находится в казне Куликовского сельского поселения, оформить приватизацию во вне судебном порядке не могут в связи с отсутствием первичной регистрации права.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Прошивалко Д.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения иска, указав, что квартира в казне муниципального района не находится, спора о праве на квартиру не имеется.
 
    Истцы Нетребская С.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Максименко Н.Д., третьи лица ЗАО «Куликовское», УФС Государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание своих представителей не направили, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия представителей, ГУ УПФ РФ в Омском районе представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в этой связи, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Третье лицо Карповский И.И. поддержал заявленные требования, указав, что спора не имеется.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Исходя из положений ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Как следует из положений ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, либо иной сделки по отчуждению данного имущества.
 
    Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    На основании решения профсоюзного комитета совхоза «Куликовский» Мигуновой С.Н., Нетребской С.И., Максименко Н.Д., была предоставлена квартира № <адрес> по адресу: Омская <адрес>
 
    Согласно Справки Омского филиала ФГУП Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ от 04.04.2014 года право собственности на квартиру № <адрес> расположенную по адресу: <адрес> не оформлено, обременения не имеется (л.д.16-17).
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не сформирован и в государственном кадастре недвижимости не учтен (л.д.18).
 
    В соответствии с техническим паспортом квартира № <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв.м, состоит из 3 жилых комнат, кухни, коридора и кочегарки (л.д.12-14).
 
    Согласно постановления главы Куликовского сельского поселения № 11-п от 09.04.2009 года было постановлено передать в порядке приватизации Мугиновой С.Н., Карповской (Нетребской) С.И., Максименко Н.Д. квартиру <адрес> дома <адрес> по ул.<адрес> (л.д.11).
 
    9 апреля 2009 года на основании договора, заключенного между ЗАО «Куликовское» и Мугиновой С.Н., Карповской (Нетребской) С.И., Максименко Н.Д., зарегистрированным в администрации Куликовского сельского поселения, в порядке приватизации Мугиновой С.Н., Карповской (Нетребской) С.И., Максименко Н.Д., была переедена в собственность квартира <адрес> дома <адрес> по ул.<адрес> (л.д.10).
 
    Карповская С.И. изменила фамилию на Нетребская в связи с регистрацией брака (л.д.8).
 
    Представитель администрации Куликовского сельского поселения Балякно В.В. не оспаривал наличие у истцов права собственности на указанное жилое помещение на основании приватизации, однако указал на невозможность регистрации права во внесудебном порядке по причине отсутствия ранее зарегистрированного права как у совхоза «Куликовский», так и Куликовского сельского поселения.В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
 
    Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.
 
    В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда. РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    Как указано в постановлении Конституционного суда РФ от 3.11.98 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", государство, закрепляя в законе право на приватизацию обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
 
    В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
 
    Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
 
    В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    В силу Конституции Российской Федерации Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище (статья 40 часть 1).
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
 
    Отсутствие первичной регистрации права муниципальной собственности на квартиру № <адрес> по адресу: Омская область, <адрес> не может служить основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований, поскольку несоблюдение органом местного самоуправления - Администрацией Куликовского сельского поселения своих обязанностей по государственной регистрации принадлежащего ей имущества не может влиять на реализацию гражданами принадлежащего им права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
 
    Право пользования и законность вселения истцов в спорное жилое помещение никем не оспаривается. Они приобрели его, будучи вселенными в жилое помещение в установленном законом порядке. Карповский И.И. о наличии у него права на участие в приватизации был уведомлен, в судебном заседании отказался от реализации данного права.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Мугиновой С.Н., Нетребской С.И., Максименко Н.Д., признав за ними право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Мугиновой С.Н., Нетребской С.И., Максименко Н.Д. к Администрации Куликовского сельского поселения Калачинского района, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Мугиновой ФИО11, Нетребской ФИО12, Максименко ФИО13 право общей долевой собственности по 1\3 доли за каждой в порядке приватизации на квартиру № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение изготовлено 24.07.2014 года.