Решение от 03 июня 2013 года №2-563/2013

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    03 июня 2013 года г. Узловая
 
    Узловский городской суд Тульской области в составе
 
    председательствующего Прямицыной Е.А.,
 
    при секретаре Хазанской А.В.,
 
    с участием истца Рубцовой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-563/2013 по иску Рубцовой Анны Николаевны, Рубцовой Людмилы Викторовны к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района, Котельникову Николаю Владимировичу об установлении принадлежности на праве долевой собственности жилого дома,
 
установил:
 
    Рубцова А.Н. и Рубцова Л.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района об установлении принадлежности на праве долевой собственности жилого дома, ссылаясь на то, что они являются собственниками по 1/2 доле каждая на 13/20 долей жилого дома №, расположенного по <адрес>, и земельного участка площадью 2265 кв. м с кадастровым номером №, расположенного при этом доме. Доли жилого дома, равно как и земельный участок, были унаследованы ими после смерти ФИО1, который, в свою очередь, фактически унаследовал это имущество после смерти своей матери ФИО2, являвшейся собственником, в частности, 13/20 долей жилого дома на основании регистрационного удостоверения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Узловским БТИ и договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Узловской государственной нотариальной конторой.
 
    Указали, что сособственником указанного дома в размере 7/20 долей на основании договора купли – продажи, удостоверенного нотариусом г. Узловая и Узловского района Павловой С.В. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, до октября 2010 года являлся Котельников Николай Владимирович, которому постановлением администрации МО Узловский район от ДД.ММ.ГГГГ за № было разрешено осуществить на принадлежащем ему земельном участке строительство нового жилого дома в связи с тем, что принадлежащая ему часть дома № по <адрес> признана непригодной для проживания. Руководствуясь указанным постановлением, Котельников Н.В., завершив строительство нового жилого дома, которому был присвоен номер №, зарегистрировал на него своё право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в связи с чем их наследодатель к моменту своей смерти являлся фактически собственником уже не доли дома, а отдельно стоящего жилого дома с тем же самым номером №, но уже иной площади, составляющей 77, 8 кв. м, а не 100, 5 кв. м.
 
    По изложенным основаниям просили установить принадлежность им на праве долевой собственности (по 1/2 доле каждой) жилого дома №, расположенного по <адрес> общей площадью 77, 8 кв. м, в том числе жилой – 42, 5 кв. м, со всеми при нём надворными постройками.
 
    Определением судьи Узловского городского суда Тульской области от 12 апреля 2013 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Котельников Н.В.
 
    В процессе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные исковые требования, окончательно сформулировав их просили установить принадлежность им на праве долевой собственности (по 1/2 доле каждой) жилого дома №, расположенного по <адрес> общей площадью 77, 8 кв. м, в том числе жилой – 42, 5 кв. м, со всеми при нём надворными постройками и признать прекращенным право собственности Котельникова Н.В. на 7/20 доли в праве на жилой дом №, расположенный по <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Рубцова А.Н. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Истец Рубцова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования города Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
 
    Ответчик Котельников Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Причину неявки суду не сообщил. Возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
 
    Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Причину неявки суду не сообщил. Ранее начальник отделения Н.В. Лазарева письменно просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений по заявленным исковым требованиям не представила.
 
    В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав истца Рубцову А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, Рубцова А.Н. и Рубцова Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками по 1/2 доле каждая земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2265 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и 13/20 долей жилого дома № общей площадью 77,8 кв.м., расположенного по <адрес> с надворными постройками при нем, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12).
 
    Указанные земельный участок и доли жилого дома были унаследованы Рубцовыми А.Н. и Л.В. после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, который в свою очередь унаследовал их после смерти своей матери ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    13/20 доли жилого дома № по <адрес> и расположенный при нем земельный участок площадью 2265 кв.м., принадлежали ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Узловским БТИ, договора мены № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Узловской Государственной нотариальной конторой и свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Установленные обстоятельства подтверждаются исследованной в судебном заседании копией наследственного дела к имуществу ФИО1 (л.д. 33-44) и не оспаривались сторонами.
 
    Собственником 7/20 доли спорного жилого дома общей площадью дома 100,5 кв.м., в том числе жилой 61,2 кв.м. с надворными постройками, и земельного участка с кадастровым номером № площадью 2078 кв.м., расположенного при нем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Котельников Н.В., право собственности которого зарегистрировано в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14-15).
 
    Разрешая требования истцов, судом установлено, что в соответствии с техническим паспортом на жилой дом № по <адрес>, изготовленным по состоянию на 28 сентября 2001 года, общая площадь дома составляла 100,5 кв.м., жилая 61,2 кв.м. Собственниками значились ФИО2 - доля в праве 13/20 и Котельников Н.В. - доля в праве 7/20. Дом состоял из основного строения лит. А, имел две квартиры с отдельными входами, общими площадями 24,8 кв.м. и 75,7 кв.м., холодные пристройки и надворные постройки (л.д. 62-68).
 
    Постановлением администрации муниципального образования Узловский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства нового дома на собственном земельном участке домовладения Котельникова Н.В.» Котельникову Н.В. было разрешено строительство нового дома на собственном земельном участке домовладения № по <адрес> с отступом от межи соседних участков, в связи с тем, что существующая часть его дома является непригодной для проживания (л.д. 15).
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, изготовленному по состоянию на 11 июня 2008 года, собственниками которого значатся ФИО2 доля в праве 13/20 и Котельников Н.В. доля в праве 7/20, дом состоит из двух основных строений лит. А и лит. Б. Основное строение лит. А имеет общую площадь 100,5 кв.м., жилую 61,2 кв.м., основное строение лит. Б имеет общую площадь 100,2 кв.м., жилую 63,3 кв.м. Строения между собой не соединены. Строение лит. Б имеет отдельный вход, холодные пристройки, надворные постройки, состоит из жилых комнат, кухни, ванной, туалета, коридора (л.д. 52-61).
 
    Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что уже по состоянию на июнь 2008 года строение лит. Б в силу положений ст. 16 ЖК РФ, согласно которым жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, представляло собой отдельный жилой дом.
 
    Как следует из кадастрового паспорта здания, изготовленного по состоянию на 06.09.2010 года, основному строению лит. Б общей площадью 100,2 кв.м. присвоен адрес: <адрес>. Дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 69-70).
 
    Право собственности на жилой дом №, общей площадью 100,2 кв.м. лит. Б, расположенный по <адрес>, зарегистрировано за Котельниковым Н.В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
 
    В соответствии с постановлением администрации муниципального образования город Узловая Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов земельным участкам» земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 50-51).
 
    Согласно техническому паспорту на жилой дом № по <адрес>, изготовленному по состоянию на 31 октября 2011 года жилой дом состоит из основного строения лит. А, жилых пристроек лит. А1 и А2, имеет общую площадь 77,8 кв.м., жилую 42,5 кв.м., холодные пристройки, надворные постройки. Его правообладателями значатся ФИО2 доля в праве 13/20 и Котельников Н.В. доля в праве 7/20 (л.д. 17-25).
 
    Указанный жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м. расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, собственниками которого являются истцы, о чем свидетельствует копия кадастрового паспорта здания, изготовленного по состоянию на 31.08.2012 года (л.д. 26-27).
 
    Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что часть жилого дома № по <адрес> составлявшая 7/20 доли дома, принадлежащих Котельникову Н.В., была уничтожена вследствие разрушения, Котельниковым Н.В. на принадлежащем ему земельном участке был выстроен новый жилой дом, а принадлежащие истцам 13/20 доли жилого дома представляют собой отдельное самостоятельное строение, состоящее из жилых комнат, кухни, ванной, коридора, общей площадью 77,8 кв.м., жилой 42,5 кв.м., имеющее холодные пристройки и надворные постройки и отвечающее требованиям, предъявляемым ст. 16 ЖК РФ к жилым домам, в связи с чем не находит правовых оснований для отказа истцам в удовлетворении заявленных исковых требований в части установления принадлежности им на праве долевой собственности по 1\2 доле каждой жилого дома № расположенного по <адрес>.
 
    Разрешая требования истцов о прекращении права собственности Котельникова Н.В. на 7/20 доли в праве на жилой дом № по <адрес> суд приходит к выводу об удовлетворении их в полном объеме, поскольку в силу положений ч. 1 ст. 235 ГК РФ в случае уничтожения имущества право собственности на него прекращается.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Рубцовой Анны Николаевны, Рубцовой Людмилы Викторовны к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района, Котельникову Николаю Владимировичу об установлении принадлежности на праве долевой собственности жилого дома удовлетворить.
 
    Установить принадлежность Рубцовой Анне Николаевне, Рубцовой Людмиле Викторовне на праве долевой собственности по 1/2 доле за каждой жилого дома № расположенного по <адрес>, общей площадью 77,8 кв.м., в том числе жилой – 42,5 кв.м., со всеми при нем надворными постройками.
 
    Признать прекращенным право собственности Котельникова Николая Владимировича на 7/20 доли в праве на жилой дом № расположенный по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Прямицына Е.А.
 
    Решение не вступило в законную силу.