Решение от 20 мая 2014 года №2-563/14

                             Дело № 2-563/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Славянск-на-Кубани                                                                      20 мая 2014 года
 
    Славянский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи                                                             Радионова А.А.
 
    при секретаре                                                                                   Килиной Г.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мишина В.А. об оспаривании отказа ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости,
 
УСТАНОВИЛ:
 
               Мишин В.А. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости. Свои требования мотивирует тем, что является представителем собственников помещений многоквартирного (...). В порядке досудебного урегулирования обратился с заявлением в ФФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости о разрешенном использовании земельного участка под многоквартирным домом, расположенного по вышеуказанному адресу с разрешенного использования «для индивидуального жилья» на разрешенное использование «многоквартирный дом», в чем ему было отказано. В своем отказе ответчик указывает, что наличие оснований для отказа в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях - отсутствие противоречий между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, в частности сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером (...) были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановления главы муниципального образования Славянский район от 27.04.2005. Порядок исправления технических ошибок, допущенных при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости установлен ст.28 Закона о кадастре, при этом техническая ошибка исправляется при выявлении документов о ранее учтенном земельном участке, сведения которых частично не соответствуют сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости. Считает данный отказ незаконным, так как воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости техническая ошибка в отношении разрешенного вида использования земельного участка по (...) «для индивидуального жилья» является препятствием в осуществлении прав владения и пользования принадлежащим собственникам многоквартирного дома земельным участком, а также препятствием в осуществлении законного права на оформление этого земельного участка. На основании изложенного просит привести в соответствие земельный участок с кадастровым номером (...), расположенный по (...) с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером (...) с разрешенного вида использования «для индивидуального жилья» на разрешенный вид использования «для многоквартирного дома». Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в реестр сведений государственного кадастра недвижимости о разрешенном виде использования указанного земельного участка.
 
    В судебном заседании заявитель настаивал на удовлетворении требований по изложенным в заявлении доводам.
 
    Представитель филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Турик С.В. возражал против удовлетворения заявления, так как решение о постановке указанного земельного участка на кадастровый учет принято, в том числе, на основании постановления главы МО Славянский район (...) от 02.06.2005, согласно которому вид разрешенного использования данного земельного участка - «для индивидуального жилья».
 
    Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» технической ошибкой является ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно кадастровому паспорту от 09.12.2013 (...) земельный участок по (...) с кадастровым номером (...) общей площадью 600 кв.м. расположен в границах кадастрового квартала (...) и поставлен на кадастровый учет 01.01.2001, то есть как ранее учтенный.
 
    Постановлением главы муниципального образования Славянский район Краснодарского края от 27.04.2005 (...) «Об утверждении проекта границ земельного участка в городе Славянске-на-Кубани по (...)» утвержден проект границ указанного земельного участка, площадь которого увеличилась до 1824 кв.м.
 
    Постановлением главы МО Славянский район (...) от 02.06.2005 уточнен и утвержден план границ земельного участка, расположенного по адресу: (...), в результате чего его площадь составила 883 кв.м., на часть земельного участка площадью 68 кв.м наложено обременение с правом обслуживания и ремонта газопровода низкого давления. При этом вид разрешенного использования земельного участка указан «для индивидуального жилья».
 
    В результате преобразований, на основании указанных постановлений на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок, расположенный по адресу: (...) с кадастровым номером (...), при этом площадь земельного участка составила 883 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилья.
 
    Решением филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 10.04.2014 (...) оказано в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях по причине отсутствия противоречий между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями содержащимися в документах кадастрового дела (документах, на основании которых сведения вносились в государственный кадастр недвижимости), в частности сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером (...) были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановления главы муниципального образования Славянского района (...) от 27.04.2005.
 
    В судебном заседании установлено, что в указанном решении неверно сделана ссылка на постановление (...) от 27.04.2005, так как это постановление указания о виде разрешенного использования земельного участка не содержит. В то же время, как это следует из пояснений представителя ФФГБУ «ФКП Росреестра» и ответа Мишину В.А. от 13.03.2014 (л.д. 28), наряду с заявлением о государственном кадастровом учете, рассмотренном ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю 13.07.2005, в указанное учреждение поступило и постановление главы МО Славянский район (...) от 02.06.2005, содержащее указание на вид разрешенного использования земельного участка. Это заявление было удовлетворено, в результате чего на кадастровый учет 13.07.2005 был поставлен земельный участок площадью 883+/-10 кв.м, расположенный по адресу:(...), с видом разрешенного использования «для индивидуального жилья», с кадастровым номером (...) (л.д. 5).
 
    Учитывая изложенное, решение ФФГБУ «ФКП Росреестра» об отказе в удовлетворении заявления Мишина В.А. является правильным, так как кадастровой ошибки при постановке указанного земельного участка на кадастровый учет допущено не было.
 
    Принимая решение, суд учитывает, что решением Славянского городского суда от 13.06.2012, вынесенным по делу № 2-608/12, заявление ТСЖ «СИ 15/12», представляемого его председателем Мишиным В.А., о признании незаконным решения администрации Славянского городского поселения об отказе в изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка частично удовлетворено. Администрация Славянского городского поселения обязана устранить нарушение прав указанного ТСЖ путем рассмотрения и принятия законного и обоснованного решение по вопросу изменения вида разрешенного использования указанного земельного участка с «для индивидуального жилья» на «для эксплуатации многоквартирного дома» (л.д. 30-34). Решение вступило в законную силу 23.08.2012, в день вынесения апелляционного определения судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда (л.д. 35-38).
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении требований Мишина В.А. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Копия верна:
 
    Согласовано: судья Радионов А.А.