Решение от 08 мая 2013 года №2-563/13

    Дело № 2-563/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кетовский районный суд Курганской области
 
    в составе председательствующего судьи Тренихиной Т.В.,
 
    при секретаре Начиковой Е.Ю.,
 
    рассмотрев 8 мая 2013 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску Гололобовой В.В. к администрации Раковского сельсовета Кетовского района Курганской области, Холодилиной А.Е. о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
        Гололобова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Раковского сельсовета Кетовского района Курганской области, Холодилиной А.Е. о признании права собственности на квартиру общей площадью 67,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>1. В обоснование требований указала, что 30.08.2008 г. она купила квартиру с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>1, у Холодилиной А.Е. Документы на квартиру и земельный участок должным образом не были оформлены. Квартира Холодилиной А.Е. принадлежала на основании акта передачи от 17.01.1994 г. от СХП им. Чапаева. Земельный участок – на основании свидетельства № КН-08-3-190 на право собственности на земельный участок от 11.10.1993 г. Данным земельным участком и квартирой истец пользуется длительное время, несет все расходы по содержанию данного земельного участка, в квартире провела текущий и капитальный ремонт, оплачивает за электроэнергию, то есть добросовестно владеет земельным участком и квартирой на правах собственника. Просит признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости.
 
        Истец в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На исковых требованиях настаивает.
 
    Представитель ответчика – администрации Раковского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями согласны.
 
    Ответчик Холодилина А.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – собственник другой половины дома Грушковская А.И., в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
 
    Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорную квартиру.
 
    Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
        Установлено, что по договору купли-продажи, заключенному 30.08.2008 года Гололобова В.В. купила у Холодилиной А.Е. квартиру, находящуюся в <адрес>, расположенную на земельном участке размером 6 соток.
 
    Данная квартира принадлежала Холодилиной А.Е. на основании акта передачи жилого дома от 17.01.1994 г., которая предоставлялась СХП им. Чапаева Холодилиной А.Е. на основании решения общего собрания членов СХП им. Чапаева, протокола № 2 от 22.02.1992 г., затем нового Устава СХП, протокола № 2 от 03.04.1992 г. в счет имущественного пая.
 
    В настоящее время СХП им. Чапаева ликвидировано, о чём представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.07.2011 г. № 100.
 
    Земельный участок принадлежал Холодилиной А.Е. на основании свидетельства КН-08-3-190 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 11.10.1993 года.
 
    Принадлежность спорного недвижимого имущества продавцу также подтверждено похозяйственной книгой.
 
    Из технического паспорта на <адрес> в <адрес> по состоянию на 28.01.2013 года, справки Кетовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» № 25 от 13.02.2013 года, следует, что общая площадь данной квартиры составляет 67,6 кв.м.
 
    Согласно кадастровой выписке на земельный участок, принадлежащий ФИО6 следует, что данному земельному участку присвоен кадастровый номер №, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Кетовский район, Администрация Большераковского сельсовета, с. Большое Раково, категория – земли населённых пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 600 кв.м.
 
    Сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок по <адрес>1 в <адрес> отсутствуют, о чём представлены уведомления Управления Росреестра по Курганской области от 07.03.2013 года № 45-0-1-39/4002/2013-124 и № 45-0-1-39/4002/2013-125. В ЕГРП имеется запись о регистрации права собственности Грушковской А.И. на земельный участок площадью 1200 кв.м. № по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует сообщение Управления Росреестра по Курганской области от 05.03.2013 года № 23-23/1258.
 
    Собственник квартиры и земельного участка по <адрес>2 в <адрес> является Грушковская Анастасия Ивановна, которая с исковыми требованиями Гололобовой В.В. согласилась.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В силу норм п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 2 ст. 558 ГК РФ договор и переход права собственности на жилое помещение по договору продажи недвижимости подлежат государственной регистрации.
 
    Поскольку сделка купли-продажи квартиры и земельного участка совершена в надлежащей форме, предусмотренной гражданским законодательством, обязательства по ней сторонами договора выполнены, ответчик Холодилина А.Е. не оспаривает факт совершения сделки в пользу истца, суд полагает возможным исковые требования Гололобовой В.В. о признании права собственности удовлетворить.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гололобовой В.В. к администрации Раковского сельсовета Кетовского района Курганской области, Холодилиной А.Е. о признании права собственности, удовлетворить.
 
    Признать за Гололобовой Верой Владимировной право собственности на <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м. и земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд.
 
Судья Т.В. Тренихина