Решение от 16 апреля 2014 года №2-562/2014

 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2014 года
 
    Дело № 2-562/2014
 
    Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца Храмовой Л.А., ответчика Храмовой Е.Н., третьего лица- Храмова Д.Н., при секретаре Бистерфельд С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Выкса гражданское дело по искам
 
    Храмовой Л.А. к Храмовой Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
 
    встречному иску Храмовой Е.Н. к Храмовой Л.А. о признании права пользования жилым помещением,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Храмова Л.А. обратилась в суд с иском к Храмовой Е.Н. о признании Храмовой Е.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ххххххх
 
    В обоснование заявленных требований Храмовой Л.А. указано, что на основании договора дарения от хххх года ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, хххххххх
 
    В принадлежащем ей жилом доме была зарегистрирована хххххх ответчица Храмова Е.Н., которая состояла в браке с ххх - Храмовым Д.Н. Брак между ними расторгнут хххх года. После развода с хххх ответчица в доме не проживает, однако в связи с её регистрацией в доме истица не может пользоваться и распоряжаться домом в полном объеме. Кроме того, она оплачивает излишние платежи за коммунальные услуги, т.к. они рассчитываются на количество зарегистрированных лиц.
 
    Храмова Е.Н. обратилась к Храмовой Л.А. со встречным иском, в котором просит признать за ней право пользования указанным жилым помещением. Храмовой Е.Н. указано, что с хххх года она состояла в браке с Храмовым Д.Н.. Истец, Храмов Д.Н., а также их трое детей проживают в жилом доме. Факт вселения истца в жилой дом подтверждается штампом о регистрации по месту жительства. В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Истец является бывшим членом семьи ответчика, у истца отсутствует иное жилое помещение и возможность им себя обеспечить. В настоящее время на иждивении истца находится трое детей, с которыми она проживает в снимаемой временно комнате в общежитии. Со стороны Храмовой и Храмова не было препятствий для проживания в доме.
 
    Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Храмов Д.Н.
 
    В судебном заседании истец Храмова Л.А. заявленные требования поддержала и пояснила, что Храмова Е.Н. в доме не проживает. Ххххххххххххххххх Храмова ушла с вещами- забрала постельное бельё и носильные вещи. Мебель осталось в доме, не известно, почему она её не забирает.
 
    Ответчик Храмова Е.Н. свои исковые требования поддержала, исковые требования Храмовой Л.А. не признала и пояснила, что своего жилья не имеет. До хххх года проживала в доме. Она с мужем поссорилась и с детьми уехала. В период проживания в доме ею совместно с Храмовым были сделаны пристрои. О своих правах на них она не заявляла. Её заработная плата составляет около хххх рублей, получает алименты на содержание детей в размере хххх. Старшая дочь с ней не проживает, она оплачивает обучение дочери. В доме ей необходимы регистрация и проживание.
 
    Третье лицо Храмов Д.Н. исковые требования Храмовой Л.А. поддержал, с иском Храмовой Е.Н. не согласился и пояснил, что пристрои к дому были возведены за счет его матери. С хххх года ответчик Храмова Е.Н. в доме не проживает. Он не отпускал Храмову из дома, но она собрала вещи, документы, бытовую технику, остальные вещи забрала потом. Всё вывезла в дом мужчины, с которым жила. Сейчас в доме её вещей нет. Между ними было ранее заключено мировое соглашение о разделе имущества, в последующем они договорились о том, что он не будет требовать с Храмовой деньги в качестве компенсации за мебель при условии, что мебель останется у него. Препятствий для проживания Храмовой в доме не было.
 
    Представитель третьего лица- Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит следующее.
 
    В соответствии со статьей 288 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что по адресу: Нижегородская область, г. Выкса. Ххххх зарегистрированы: Храмова Л.А., ххх - Храмов Д.Н. и Х., ххх- Храмова Е.Н., внуки: хххх.
 
    Указанный жилой дом принадлежит истцу Храмовой Л.А. на основании договора дарения от хххх года- х и свидетельства о праве на наследство по завещанию от хххх года- х.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Храмова Е.Н. до хххх года состояла в браке с ххх истицы- Храмовым Д.Н.. С ххх года в указанном доме Храмова Е.Н. не проживает, предметов обихода в доме не имеет, из дома она выехала добровольно, и он не является местом её жительства.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями сторон, третьего лица и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
 
    Свидетель 1 показала, что видела, как Храмова Е.Н. уходила из дома, вывозила на такси вещи.
 
    Свидетель 2 показала, что является ххх Храмовых. С ххх 2013 года Храмова не проживает в доме. Со слов Храмовой Е.Н. известно, что у неё с Храмовым часто происходили ссоры, и Храмова решила от него уйти.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как следует из разъяснений в пункте 15 Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
 
    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
 
    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин преимущественно проживает.
 
    Согласно ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в редакции от 16.03.2000 года, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Поскольку ответчик Храмова Е.Н. не является членом семьи собственника жилого дома, её регистрация в доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в связи с чем исковые требования Храмовой Л.А. подлежат удовлетворению.
 
    Оснований для сохранения за Храмовой Е.Н. права пользования жилым помещением не установлено, поскольку Храмова Е.Н. добровольно выехала из жилого дома, и в настоящее время он не является местом её жительства. Доводы Храмовой Е.Н. о выполнении за её счет пристроев в жилом доме не подтверждены, кроме того, вопрос о разделе имущества между Храмовой Е.Н. и Храмовым Д.Н. решен путем заключения мирового соглашения, утвержденного определением Выксунского городского суда Нижегородской области от 29 октября 2013 года. Жилой дом и возведенные к нему пристрои не были включены в состав имущества, подлежащего разделу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Храмовой Л.А. удовлетворить.
 
    Признать Храмову Е.Н., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, хххххххххххх
 
    Храмовой Е.Н. в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Выксунский городской суд.
 
    Судья- Скучилина Е.И.