Решение от 19 февраля 2014 года №2-562/2014

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинский районный суд г. Пензы в составе
 
    председательствующего судьи Черненок Т.В.,
 
        при секретаре Кондратьевой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе 19 февраля 2014 года гражданское дело № 2-562/2014 по иску ТСЖ «Западный» к Федотовой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ТСЖ «Западный» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик Федотова Н.П. является правообладателем квартиры Адрес . Вид права: собственность. Квартира, состоящая из пяти жилых комнат, имеет общую площадь ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв. м. и необходимые инженерные коммуникации. Начиная с Дата , ответчик не выполняет своих прямых обязанностей по своевременной оплате за представленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, и не несет других расходов, связанных с эксплуатацией дома и прилегающей территорией. У собственника жилого помещения образовалась задолженность, которая складывается из платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; из платы за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное водоснабжение (ХВС) и водоотведение, горячее водоснабжение (ГВС), газоснабжение, отопление, эксплуатацию лифта, услуги банка и пени. Сводная ведомость задолженности по оплате прилагается. Председатель ТСЖ «Западный» Назарова А.Д. неоднократно просила ответчика погасить долг перед ТСЖ, однако он этого по настоящее время не сделал и осознанно продолжает создавать истцу сложности в работе. Своим действием или бездействием ответчик без мотивации игнорирует законное требование ТСЖ по погашению долга за уже представленные ему коммунальные услуги исполнителями, согласно платежных документов и этим ставит себя в неравноправные партнеры.
 
    На основании изложенного, ТСЖ «Западный» просит суд взыскать с ответчика Федотовой Н.П. в пользу ТСЖ «Западный» задолженность по оплате коммунальных услуг, плату за содержание и ремонт жилого помещения за период с Дата по Дата в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, пени в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и расходы по госпошлине ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, всего в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
 
    Представитель истца ТСЖ «Западный» – Назарова А.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика Федотовой Н.П. в пользу ТСЖ «Западный» задолженность по оплате коммунальных услуг, плату за содержание и ремонт жилого помещения за период с Дата по Дата включительно в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, пени в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и расходы по госпошлине ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, всего в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
 
              Ответчик Федотова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.
 
    Суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержании, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.
 
    В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Как установлено в судебном заседании, Федотова Н.П. является собственником квартиры, общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., расположенной по Адрес .
 
    Начиная с Дата , ответчик Федотова Н.П. не выполняет своих обязанностей по своевременной оплате за представленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, и не несет других расходов, связанных с эксплуатацией дома и прилегающей территории.
 
    У собственника жилого помещения Федотовой Н.П. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, плату за содержание и ремонт жилого помещения за период с Дата по Дата включительно в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, пени в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
 
    Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
              На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что Федотовой Н.П. не исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и имеется задолженность за период с Дата по Дата включительно в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ТСЖ «Западный» и необходимости взыскания с Федотовой Н.П. задолженности по оплате коммунальных услуг.
 
           Поскольку материалами дела подтверждается неисполнение ответчиком Федотовой Н.П. обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и имеется задолженность за период с Дата по Дата включительно, исковые требования истца о взыскании процентов на основании ст. 395 Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению на сумму в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
 
              Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
              При предъявлении иска ТСЖ «Западный» оплатило государственную пошлину в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
 
    Поскольку исковые требования ТСЖ «Западный» удовлетворены, то с Федотовой Н.П. в пользу ТСЖ «Западный» подлежит взысканию госпошлина в размере ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
 
              Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
             Исковые требования ТСЖ «Западный» к Федотовой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
 
    Взыскать с Федотовой Н.П. в пользу ТСЖ «Западный» задолженность по оплате коммунальных услуг, плату за содержание и ремонт жилого помещения за период с Дата по Дата включительно в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ пени в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ расходы по оплате госпошлины ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ всего в сумме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.
 
          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
          Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 24 февраля 2014 года.
 
          Судья:                                                                       Т.В. Черненок