Дата принятия: 12 сентября 2014г.
Номер документа: 2-562/2014
Дело № 2-562/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 12 сентября 2014 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Платоновой А.Л.,
с участием представителя истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Карбаускас Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Карбаускас Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик является собственником жилого помещения <адрес>. Ответчик, проживая по вышеуказанному адресу, имеет задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиком <дд.мм.гг>. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг>, в размере * рублей * копеек.
Ответчику было направлено предупреждение от <дд.мм.гг> <№> о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность должником не погашена.
Ответчику ежемесячно направлялись счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Оплата задолженности производится не в полном объеме.
Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность, в сумме * рублей * копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рублей * копеек.
До судебного заседания представитель истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» уточнил исковые требования, просит взыскать с Карбаускас Н.С. задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальные услуги за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копейки.
Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляева Е.А. уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Карбаускас Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту отбывания наказания.
В соответствие с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Учитывая, что сведения об уважительных причинах неявки ответчика, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие отсутствуют, представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца ООО «КЖКС» Гуляеву Е.А., проверив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены и в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности по 1/2 доле в праве у Карбаускас Н.С. и Л., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <дд.мм.гг> <№> (л.д. 71-72).
Согласно записи акта о смерти <№> от <дд.мм.гг> Л. умерла <дд.мм.гг> (л.д. 69).
Как следует из сообщения нотариуса наследственное дело на Л. не заводилось, наследники не обращались (л.д. 67).
Договор управления многоквартирным домом от <дд.мм.гг> <№> заключен с истцом на основании решения, общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, указанного в протоколе от <дд.мм.гг> <№> (л.д. 19-20, 21-29).
Из справки формы 9 (л.д. 30) следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Карбаускас Н.С. постоянно с <дд.мм.гг>.
Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> по указанной квартире видно, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком периодически и не в полном объеме, последний платеж произведен в <дд.мм.гг>, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 31-32).
Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг определена с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), что полностью соответствует требованиям, заявленным истцом.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поэтому требование истца о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленного истцом расчета, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, по состоянию на <дд.мм.гг> составила * рублей * копеек.
Правильность рассчитанных истцом и предъявленных ко взысканию сумм пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с Карбаускас Н.С. в размере * рублей * копейки.
Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» - удовлетворить.
Взыскать с Карбаускас Н.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек, пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копейки.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
