Решение от 31 октября 2013 года №2-562/2013год.

К делу № 2-562/2013 год.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    31 октября 2013 года с. Успенское
 
    Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Уманского Г.Г.
 
    при секретаре Пеньковой Т.И.
 
    с участием:
 
    истицы Донцовой О.П.
 
    представителя ответчика Снежко В.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Донцовой О. П. к Администрации Успенского сельского поселения МИФНС № 13 г. Армавира о признании права собственности на недвижимое имущество
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Донцова О.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру №, расположенную по №, указав, что она 15 июля 2005 года приобрела указанную выше квартиру по договору купли продажи с конкурсным управляющим Горемыкиным. После заключения договора она неоднократно обращалась к конкурсному управляющему по поводу переоформления квартиры и ее государственной регистрации, но тот уклонялся, а затем ПХСПК «Надежда» была признана банкротом. Таким образом, в настоящее время она не может зарегистрировать свое право на квартиру в связи с отсутствием документов. Она просит признать за ней право собственности на приобретенную квартиру.
 
    Истица Донцова О.П. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчика администрации ;Успенского сельского поселения Снежко В.А. в судебном заседании пояснила, что требования истицы законны, так как квартиры принадлежала ПХ СПК Надежда, которое признано банкротом.
 
    Представитель МИФНС в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Выслушав мнение сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования заявителя подлежат удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от 15 июля 2005 года ПХ СПК Надежда продало квартиру № расположенную <адрес> за 1000 рублей (л.д.4).
 
    Согласно накладной квартира в тот же день передана истице (л.д.6)
 
    Во исполнение обязательств по договору истица внесла в кассу предприятия деньги в полном объеме (л.д.5).
 
    Таким образом, обязательства по оплате приобретенного имущества были выполнены в полном объеме.
 
    Все существенные условия действительности сделок купли-продажи недвижимого имущества соблюдены.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    Заключив договор купли-продажи продавцу необходимо было обратиться в Регистрационную службу для оформления перехода права собственности, но они этого не сделали. Более того, ПХ СПК Надежда ликвидировано, что подтверждается решением арбитражного суда (л.д.20-21). Порядок и условия заключения договора не противоречат нормам Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Принадлежность отчуждаемого имущества продавцу подтверждается актом приема-передачи недвижимого имущества по праву правопреемства (л.д.8).
 
    Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    Поскольку продавец в настоящее время не существует, то регистрация права собственности возможно только по решению суда.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным иск удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. 191-194 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Донцовой О. П. удовлетворить.
 
    Признать Донцовой О. П. собственником квартиры № по <адрес>
 
    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о праве собственности ПХ СПК «Надежда» на квартиру № по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий