Решение от 11 июня 2013 года №2-562/2013

Дело № 2-562/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2013 г. р.п. Мокшан
 
    Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по исковому заявлению Уваркиной Н.В. и Уваркина В.А. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п. Мокшан о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Уваркин В.А. и Уваркина Н.В. просят суд признать за каждым право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную им ДД.ММ.ГГГГ в собственность по договору №. Заявление мотивировано тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Уваркину В.А. и Уваркиной Н.В. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В регистрации права собственности на данную квартиру в Управлении Росреестра по Пензенской области им было отказано, поскольку имеются разночтения в площади квартиры, указанной в договоре и техническом паспорте.
 
    Истцы Уваркина Н.В. и Уваркин В.А. иск поддержали в полном объеме. Суду пояснили, что квартиру <адрес> в собственность получили в процессе приватизации. После приватизации ничего в квартире не перестраивали, но провели отопление одной комнаты, которая ранее не отапливалась.
 
    Администрация Мокшанского района Пензенской области, администрация р.п. Мокшан Пензенской области просят дело рассмотреть без участия их представителей.
 
    Третье лицо Уваркин М.В. иск считает обоснованным и просит требования Уваркина В.А. и Уваркиной Н.В. удовлетворить.
 
    Третье лицо Уваркина И.В., уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, иск Уваркина В.А. и Уваркиной Н.В. просила рассмотреть без ее участия.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истцов, третьего лица, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
    Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ, от 28.03.1998 № 50-ФЗ, от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
 
    В судебном заседании установлено, что Уваркину В.А. и Уваркиной Н.В. в процессе приватизации была передана в собственность квартира <адрес>, которая ранее относилась к ведомственному жилищному фонду Мокшанской <данные изъяты>.
 
    Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра собственности муниципального образования р.п. Мокшан, материалами приватизационного дела.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация на объект недвижимого имущества - квартиру <адрес>.
 
    По сообщению администрации р.п. Мокшан от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципальной собственности р.п. Мокшан данная квартира не числится.
 
    Согласно постановлению администрации р.п. Мокшан от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м передан в равнодолевую собственность Уваркину В.А. и Уваркиной Н.В.
 
    Согласно справке Мокшанского отделения Пензенского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" при инвентаризации спорной квартиры была уточнена площадь. После проведенной инвентаризации было установлено, что квартира состоит из трех жилых комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Изменение площади произошло за счет уточнения площади.
 
    Согласно экспликации к плану жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № 1 указанного дома имеется 3 жилые комнаты.
 
    Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав заявителей на приватизированное жилье.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Уваркин В.А. и Уваркина Н.В. совершили правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрели ее по основаниям, предусмотренным законом, владеют и пользуются жильем, как своим собственным, но по независящим от них причинам, лишены возможности зарегистрировать возникшее у них право.
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Уваркиной Н.В. и Уваркина В.А. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации р.п. Мокшан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать за Уваркиной Н.В. и Уваркиным В.А. за каждым право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, переданную им по договору о передаче квартир в собственность граждан №от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.