Дата принятия: 17 мая 2013г.
Номер документа: 2-562/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2013 года город Киреевск
Киреевский районный суд Тульской области в составе
председательствующего Феоктистова Д.Н.,
при секретаре Подшибякиной Г.Ю.,
с участием представителя истицы Голубевой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2013 по иску Плешивцевой М.А. к Дорошенко Л.В., действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, Привезенцеву Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л :
истица Плешивцева М.А. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.
Истица является собственником жилого помещения – квартиры № 8 в доме № 10 по улице Первомайская посёлка <адрес>, которую она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Привезенцевой С.Ю.
На момент заключения указанной сделки на регистрационном учёте в данной квартире состояли: Привезенцева С.Ю., её сын Привезенцев Д.Д., а также дочь последнего ФИО13 которая никогда в этой квартире не проживала.
Поскольку со 2 апреля 2013 года (дня государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение) собственником данной квартиры является истица, полагая, что ответчики утратили право пользования этим жилым помещением, истец в иске просит:
признать ФИО3 не приобретшей право пользования квартирой № 8 в доме № 10 по улице Первомайская посёлка Шварцевский Киреевского района Тульской области, а Привезенцева Д.Д. – утратившим право пользования указанным жилым помещением;
снять ФИО3 и Привезенцева Д.Д. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Истица Плешивцева М.А., ответчики Дорошенко Л.В., действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, Привезенцев Д.Д., третье лицо Привезенцева С.Ю. в суд не явились.
Третье лицо – территориальный отдел по Киреевскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области своего представителя в суд не направил.
О времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещались надлежащим образом.
На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Представитель истицы Плешивцевой М.А. Голубева А.О. в суде исковые требования поддержала.
Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 15 марта 2013 года между ФИО2 (продавец) и ФИО5 (покупатель) заключён договор купли-продажи, по условиям которого:
продавец продал в собственность покупателю квартиру под № 8, общей площадью 58,3 кв.м в доме № 10 по улице Первомайская посёлка Шварцевский Киреевского района Тульской области (пункт 1 договора);
на момент подписания настоящего договора на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы Привезенцева С.Ю., ФИО3, ФИО4; продавец обязуется сняться и обеспечить снятие с регистрационного учёта всех зарегистрированных лиц в срок до 15 апреля 2013 года (пункт 4 договора).
Из выписки из домовой книги, а также адресных справок следует, что на регистрационном учёте по указанному выше адресу состоят:
Привезенцева С.Ю. – с 8 сентября 1977 года;
Привезенцев Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец посёлка <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ;
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ.
Родителями ФИО3 являются ответчики Привезенцев Д.Д. и Дорошенко Л.В., что подтверждается повторным свидетельством о рождении № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
Также судом установлено. что переход права собственности на указанную квартиру от Привезенцевой С.Ю. к ФИО5 зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Разрешая исковые требования в части признания ФИО3 не приобретшей право пользования квартирой № 8 в доме № 10 по улице Первомайская посёлка Шварцевский Киреевского района Тульской области, суд исходит из следующего.
Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).
Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признаётся место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 ГК РФ).
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребёнка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребёнком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребёнка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением.
Само по себе проживание ребёнка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребёнку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, собственником которого является лицо, признававшее ребёнка членом семьи при регистрации в принадлежащем ему жилом помещении.
Как следует из справки, выданной ООО «Жилищная компания», Привезенцев Д.Д. является сыном прежнего собственника жилого помещения – Привезенцевой С.Ю., а ФИО3 – внучкой Привезенцевой С.Ю.
С учётом изложенного, по мнению суда, ставить вопрос о признании ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, некорректно.
В то же время, поскольку указанным выше договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не было предусмотрено сохранение за Привезенцевым Д.Д. и за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением, иное не предусмотрено соглашением сторон по делу, а также законом, переход права собственности на квартиру к истице в силу положений пункта 2 статьи 292 ГК РФ, статей 209 и 235 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Привезенцевым Д.Д. и ФИО3, являющимися членами семьи прежнего собственника жилого помещения – Привезенцевой С.Ю.
Иных правовых оснований для сохранения за указанными лицами права пользования жилым помещением судом не установлено.
Поскольку суд приходит к выводу о необходимости прекращения права Привезенцева Д.Д. и ФИО3 пользования указанной выше квартирой, их следует снять с регистрационного учёта из данной квартиры.
К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, Привезенцева Д.Д. и ФИО3 в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу, в связи с чем исковые требования Плешивцевой М.А. подлежат удовлетворению как основанные на законе.
Принимая такое решение, суд не выходит за пределы заявленных истцом требований (часть 3 статьи 196 ГПК РФ), поскольку целью заявленного Плешивцевой М.А. иска является снятие вышеперечисленных лиц с регистрационного учёта из принадлежащей ей квартиры.
Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Плешивцевой М.А. удовлетворить.
Прекратить право Привезенцева Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца посёлка <адрес> и право ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, пользования жилым помещением – квартирой № 8 дома № 10 по улице Первомайская посёлка Шварцевский Киреевского района Тульской области.
Снять Привезенцева Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца посёлка <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: Тульская область, Киреевский район, посёлок Шварцевский, улица Первомайская, дом № 10, квартира № 8.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
