Решение от 11 февраля 2014 года №2-56/2014год

К делу № 2-56/2014 год
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11февраля 2014 года с. Успенское
 
    Успенский районный судКраснодарского края в составе:
 
    председательствующего Уманского Г.Г.
 
    при секретаре Пеньковой Т.И.
 
    с участием:
 
    истицы Мацегора Е.А.,
 
    ответчиков:
 
    представителя ФГБУ«ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Высоцкой Е.А.,
 
    представителя администрации Вольненского сельского поселения Рустамова Э.С.,
 
    третьего лица Грунерт Г.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мацегора Е. А. к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Мацегора Е.А. обратилась в суд с иском к филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о снятии с кадастрового учета земельного участка, указав, чтов 2006 году ею был приобретен земельный участок, расположенный по <адрес> Согласно договору купли-продажи от 21.09.2006 г., удостоверенного нотариусом Успенского нотариального округа ФИО1 (№) и документов на данный объект недвижимости, она приобрела земельный участок площадью 937 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> Указанный договор и переход права собственности, зарегистрированы Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2006 г. сделана запись регистрации №. Согласно представленных, при подписании договора купли-продажи, документов, приобретенный земельный участок, площадью 937 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежал ФИО2, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серия № от 24.07.2002 г. Границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и в 2013 г. она решила провести межевые работы и поставить на кадастровый учет указанный участок с уточнением границ. Однако в ходе межевых работ был выявлен факт наличия еще одного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1822 +/- 29 кв.м., <адрес> который в настоящее время не дает возможности окончить межевые работы и внести сведения об уточнении границ принадлежащего ей земельного участка.
 
    12 августа 2013 года ей был предоставлен кадастровый паспорт, согласно которого кадастровый номер ее земельного участка <данные изъяты> площадью 937 кв.м.. <адрес>. По запросу кадастрового инженера в ходе проведения межевых работ по уточнению границ участка кадастровой палатой были предоставлены сведения иного содержания на тот же участок с отличием в кадастровом номере и площади участка.
 
    Согласно представленных кадастровых паспортов, приобретенный ею в 2006 г. земельный участок площадью 937 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> должен был быть снят с кадастрового учета в 2010 г., однако ее этом никто не ставил в известность.
 
    Таким образом, на один и тот же объект недвижимости в Кадастровой палате зарегистрированы различные сведения об одном и том же участке, что не дает возможности привести в соответствие документацию и закончить проведение начатых межевых работ по уточнению границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка.
 
    В судебном заседании истица Мацегора Е.А.свои исковые требования поддержала.
 
    Представитель ответчикаФБУ Кадастровая палата Высоцкая Е.А. в судебном заседании оставила рассмотрение дела на усмотрение и пояснила, что ранее в 2002 году межеванием земельный участком занимался ФКУ Успенский земельный центр». Этим учреждением спорный земельный участок был отмежован и ему был присвоен №. При этом границы земельного участка были условными. Однако по тем координатам, которые устанавливал земельный центр невозможно определить местонахождение участка на карте. В связи с этим в 2006 году проведено межевание спорного участка, а так же соседнего участка <адрес> системе МСК23 и присвоен номер <данные изъяты>, который поставлен на учет как находящийся в совместной собственности <адрес>. Когда в 2013 году к ним обратилась Мацегора Е.А. стало очевидным, что постановка земельного участка с номером <данные изъяты> не позволяет реализовать право собственности Мацегора, а так же право собственности собственника <адрес>. Устранить нарушение права возможно путем вынесения решения суда о снятии земельного участка с номером <данные изъяты> с кадастрового учета и тогда Мацегора и Грунерт смогут провести межевые работы и поставить на кадастровый учет свои земельные участки.
 
    Представитель администрации Вольненского сельского поселения Рустамов Э.С.в судебном заседании удовлетворение исковых требованийоставил на усмотрение суда и согласился с пояснениями, данными представителемФБУ Кадастровая палата, дополнив, что кроме Грунерт и Мацегора ничьих прав настоящий спор не затрагивает.
 
    Третье лицоГрунерт Г.Г.в судебном заседании исковые требования поддержала и просила снять с регистрации земельный участок с номером <данные изъяты>, пояснив, что не понимает каким образом земельный участок <адрес> стал в общем пользовании, поскольку всегда он был разделен.
 
    Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд считает, что искМацегора Е.А. подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании на кадастровом учете стоит с 2006 года земельный участок с номером <данные изъяты>, который находится в общей долевой собственности и находится <адрес> (л.д.11).В то же время истица представил в суд данные о проведении межевых работ в 2002 году и постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по <адрес>л.д.9). Земельный участок в <адрес> принадлежит истице на праве собственности (л.д.6).
 
    Суду не представлено никаких правовых оснований изменения режима собственности земельного участка, принадлежащего истице и перевода его из режима частной собственности в режим общей долевой собственности.
 
    Из пояснений представителя филиала федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю следует, что ошибка стала возможным в связи с несовершенными методами проведения межевых работ в 2002 году.
 
    В соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, с государственного кадастрового учета может быть снят земельный участок только в случае его преобразования, а так же по заявлению правообладателя земельного участка, сведения о котором носят временный характер, однако земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> таковым на является. Снятие с Государственного кадастрового учета земельных участков, которые являются ранее учтенными объектами недвижимости возможно только по решению суда.
 
    При таких обстоятельствах суд считает требования истицы подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    ИскМацегора Е. А. удовлетворить.
 
    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес> снять с кадастрового учета.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий