Решение от 29 мая 2014 года №2-56/2014

Дело № 2-56/2014
 
№ 2-57/2014
 
№ 2-58/2014
 
№ 2-59/2014
 
№ 2-60/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Краснотуранск
 
    29 мая 2014 года.
 
    Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:
 
    Председательствующего: судьи Жданова Ю.А.,
 
    При секретаре: Вакенгут Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о расторжении договоров аренды земельных участков,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 5823919 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, часть контура пашни № с кадастровым №, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
 
    ФИО3 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 11467100 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
 
    ФИО4 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 3382600 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
 
    ФИО5 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым № площадью 18747900 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым № площадью 5823919 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, часть контура пашни № с кадастровым №, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 11467100 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 3382600 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты> о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка по адресу: <адрес>, массив, <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 18747900 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, объединены в одно производство.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО287, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 ФИО26, ФИО27, ФИО28 ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО289 ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104,ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО290., ФИО291., ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО145, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО2, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО292., ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО84, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО269, ФИО270, ФИО193, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276
 
    Заявленные истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом ФИО1 и другими собственниками с ответчиком заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № кадастровым №, площадью 5823919 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ. истицей ФИО5 и другими собственниками с ответчиком заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 18747900 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ. истцом ФИО3 и другими собственниками с ответчиком заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 11467100 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ. истцом ФИО4 и другими собственниками с ответчиком заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 3382600 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения. ДД.ММ.ГГГГ. истцом ФИО2 и другими собственниками с ответчиком заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, часть контура пашни № с кадастровым №, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения. В установленные договором сроки арендатором не выполняются условия договоров. В соответствии с п.5 Договоров арендатор обязан: а) эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением; б) повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности; в) уплачивать арендную плату на земельный участок в размере и сроки, установленные Договором. В соответствии с п.7 Договоров, за пользование предоставленными в аренду земельными участками, арендатор обязуется вносить каждому собственнику доли в праве общей долевой собственности на Участки - арендную плату ежегодно, в натуральном выражении. Арендная плата за текущий год выплачивается с момента окончания проведения уборочных работ зерновых культур на Участках до окончания календарного года, смена руководства арендатора и факт введения внешнего управления, являются существенно изменившимися обстоятельствами, при которых истцы не заключили бы договор аренды с ООО <данные изъяты>». Ввиду указанных обстоятельств, собственниками участков проведены собрания по вопросу расторжения договоров. ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ответчику в досудебном порядке заказными письмами были направлены заявления о расторжении договоров. В срок 30 дней, с момента получения заявлений ООО <данные изъяты> ответов не дано.
 
    Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить и привели доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Истец ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От него в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, а также данных об уважительности его неявки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    Представитель истца ФИО2 - ФИО277 в ходе судебного заседания заявленные ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить и привел аналогичные доводы.
 
    Ответчик ООО <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От конкурсного управляющего ФИО6 в суд не поступало заявлений либо ходатайств с просьбой об отложении рассмотрения дела, а также об уважительности его неявки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Соответчик ООО <данные изъяты> о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От представителя соответчика ООО <данные изъяты> - директора ФИО278 в суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя соответчика.
 
    В поступившем до судебного заседания от представителя соответчика ООО <данные изъяты> - директора ФИО278 письменном отзыве на исковое заявление, также указано, что заявленные иски собственников о расторжении аренды земельных участков подлежат удовлетворению (т.2 л.д.231).
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО267, ФИО6, ФИО167, ФИО171, ФИО131, ФИО253, ФИО270, ФИО248, ФИО102, ФИО261, ФИО275, ФИО125, ФИО265, ФИО210, ФИО181, ФИО268, в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились, не возражали против их удовлетворения.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО279, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО289., ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО293 ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО294., ФИО295 ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО290 ФИО291., ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116,ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО132, ФИО133, ФИО133, ФИО134, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО145, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, ФИО166, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО182, ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ФИО2, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО211, ФИО212, ФИО213, ФИО214, ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО292., ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО280, ФИО222, ФИО223, ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО230, ФИО231, ФИО232, ФИО84, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО249, ФИО250, ФИО251, ФИО252, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО260, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО266, ФИО269, ФИО193, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО276, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От третьих лиц ФИО61, ФИО60, ФИО241, ФИО223, ФИО208, ФИО245, ФИО213, ФИО217, ФИО215, ФИО280, ФИО214, ФИО228, ФИО296 ФИО231, ФИО220, ФИО282, ФИО283, ФИО204, ФИО202, ФИО201, ФИО200, ФИО219, ФИО218, ФИО292 ФИО284, ФИО230, ФИО227, ФИО229, ФИО243, ФИО242, ФИО206, ФИО244, ФИО236, ФИО237, ФИО212, ФИО240, ФИО285, ФИО238, ФИО239, ФИО233, ФИО232, ФИО234, ФИО216, ФИО84, ФИО225, ФИО297 ФИО211, в суд поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело без их участия. В заявлениях также указаны просьбы об удовлетворении заявленных исковых требований. В соответствии со. ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие указанных третьих лиц.
 
    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу положений ч.3 ст.261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
 
    В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    В силу частей 1, 2 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
 
    В соответствии со ст.22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
 
    Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и т.д., всего 110 человек, являющиеся сособственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 18747900 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, как арендодатели передали, а ООО <данные изъяты> как арендатор принял указанный земельный участок в аренду сроком на 20 лет для ведения сельскохозяйственного производства. Пунктами 5, 6 Договора предусмотрено, что Арендатор обязан: эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением; повышать плодородие почв; уплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором. За пользование предоставленным в аренду земельным участком по настоящему Договору Арендатор обязуется вносить каждому собственнику 1/130 доли в праве общей долевой собственности на Участок - арендную плату ежегодно в натуральном выражении - зерно фуражное в количестве одной тонны при средней урожайности зерновых на текущий год в пределах от 15 до 22 центнеров с гектара (нормальная урожайность). В случае, если урожайность зерновых в среднем по арендуемому участку отличается от нормальной, то арендная плата составит: 0,5 тонны в год при урожайности до 15 центнеров с гектара, 1 тонна в год при урожайности 15-22 центнера с гектара, 1,5 тонны в год при урожайности 22,1-30 центнеров с гектара, 2 тонны в год при урожайности до свыше 30 центнеров с гектара. Арендная плата за текущий год выплачивается с момента окончания проведения уборочных работ зерновых культур на Участке до окончания календарного года (т. 1 л.д.6-14).
 
    Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО110 и т.д., всего 19 человек, являющиеся сособственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни №, с кадастровым № площадью 3382600 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, как арендодатели передали, а ООО <данные изъяты> как арендатор принял указанный земельный участок в аренду сроком на 20 лет для ведения сельскохозяйственного производства. Пунктами 5, 7 Договора предусмотрено, что Арендатор обязан: эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением; повышать плодородие почв; уплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором. За пользование предоставленным в аренду земельным участком по настоящему Договору Арендатор обязуется вносить каждому собственнику 1/22 доли в праве общей долевой собственности на Участок - арендную плату ежегодно в натуральном выражении - зерно фуражное в количестве одной тонны при средней урожайности зерновых на текущий год в пределах от 15 до 22 центнеров с гектара (нормальная урожайность). В случае, если урожайность зерновых в среднем по арендуемому участку отличается от нормальной, то арендная плата составит: 0,5 тонны в год при урожайности до 15 центнеров с гектара, 1 тонна в год при урожайности 15-22 центнера с гектара, 1,5 тонны в год при урожайности 22,1-30 центнеров с гектара, 2 тонны в год при урожайности до свыше 30 центнеров с гектара. Арендная плата за текущий год выплачивается с момента окончания проведения уборочных работ зерновых культур на Участке до окончания календарного года (т. 1 л.д.35-37).
 
    Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО128 и т.д., всего 75 человек, являющиеся сособственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 11467100 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, как арендодатели передали, а ООО <данные изъяты> как арендатор принял указанный земельный участок в аренду сроком на 20 лет для ведения сельскохозяйственного производства. Пунктами 5, 6 Договора предусмотрено, что Арендатор обязан: эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением; повышать плодородие почв; уплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором. За пользование предоставленным в аренду земельным участком по настоящему Договору Арендатор обязуется вносить каждому собственнику 1/81 доли в праве общей долевой собственности на Участок - арендную плату ежегодно в натуральном выражении - зерно фуражное в количестве одной тонны при средней урожайности зерновых на текущий год в пределах от 15 до 22 центнеров с гектара (нормальная урожайность). В случае, если урожайность зерновых в среднем по арендуемому участку отличается от нормальной, то арендная плата составит: 0,5 тонны в год при урожайности до 15 центнеров с гектара, 1 тонна в год при урожайности 15-22 центнера с гектара, 1,5 тонны в год при урожайности 22,1-30 центнеров с гектара, 2 тонны в год при урожайности до свыше 30 центнеров с гектара. Арендная плата за текущий год выплачивается с момента окончания проведения уборочных работ зерновых культур на Участке до окончания календарного года (т.1 л.д.55-61).
 
    Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО200 и т.д., всего 44 человека, являющиеся сособственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> часть контура пашни № с кадастровым №, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, как арендодатели передали, а ООО <данные изъяты> как арендатор принял указанный земельный участок в аренду сроком на 20 лет для ведения сельскохозяйственного производства. Пунктами 5, 7 Договора предусмотрено, что Арендатор обязан: эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением; повышать плодородие почв; уплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором. За пользование предоставленным в аренду земельным участком по настоящему Договору Арендатор обязуется вносить каждому собственнику 1/51 доли в праве общей долевой собственности на Участок - арендную плату ежегодно в натуральном выражении - зерно фуражное в количестве одной тонны при средней урожайности зерновых на текущий год в пределах от 15 до 22 центнеров с гектара (нормальная урожайность). В случае, если урожайность зерновых в среднем по арендуемому участку отличается от нормальной, то арендная плата составит: 0,5 тонны в год при урожайности до 15 центнеров с гектара, 1 тонна в год при урожайности 15-22 центнера с гектара, 1,5 тонны в год при урожайности 22,1-30 центнеров с гектара, 2 тонны в год при урожайности до свыше 30 центнеров с гектара. Арендная плата за текущий год выплачивается с момента окончания проведения уборочных работ зерновых культур на Участке до окончания календарного года (т. 1 л.д.81-85).
 
    Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО246 и т.д., всего 33 человека, являющиеся сособственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 5823919 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, как арендодатели передали, а ООО <данные изъяты> как арендатор принял указанный земельный участок в аренду сроком на 20 лет для ведения сельскохозяйственного производства. Пунктами 5, 7 Договора предусмотрено, что Арендатор обязан: эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением; повышать плодородие почв; уплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные Договором. За пользование предоставленным в аренду земельным участком по настоящему Договору Арендатор обязуется вносить каждому собственнику 1/42 доли в праве общей долевой собственности на Участок - арендную плату ежегодно в натуральном выражении - зерно фуражное в количестве одной тонны при средней урожайности зерновых на текущий год в пределах от 15 до 22 центнеров с гектара (нормальная урожайность). В случае, если урожайность зерновых в среднем по арендуемому участку отличается от нормальной, то арендная плата составит: 0,5 тонны в год при урожайности до 15 центнеров с гектара, 1 тонна в год при урожайности 15-22 центнера с гектара, 1,5 тонны в год при урожайности 22,1-30 центнеров с гектара, 2 тонны в год при урожайности до свыше 30 центнеров с гектара. Арендная плата за текущий год выплачивается с момента окончания проведения уборочных работ зерновых культур на Участке до окончания календарного года (т. 1 л.д.106-109).
 
    Согласно исследованной в судебном заседании газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ: собственники земельного участка адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 18747900 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, извещены о проведении общего собрания по принятию решения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в клубе в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.; собственники земельного участка адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни №, с кадастровым №, площадью 3382600 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, извещены о проведении общего собрания по принятию решения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в клубе в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.; собственники земельного участка адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 11467100 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, извещены о проведении общего собрания по принятию решения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в клубе в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.; собственники земельного участка адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 5823919 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, извещены о проведении общего собрания по принятию решения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в клубе в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.236).
 
    Согласно исследованному судом протоколу общего собрания собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 18747900 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения ДД.ММ.ГГГГ на данном собрании было принято решение о расторжении договора аренды земельного участка с ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе указанного собрания, учредитель ООО <данные изъяты> ФИО286 сообщил, что в ДД.ММ.ГГГГ арендатор ООО <данные изъяты> ввиду погодной аномалии и отсутствия финансовой помощи не смогло выплатить арендную плату. ООО <данные изъяты> находится в процедуре банкротства и самостоятельно работать на данном участке не имеет финансовых возможностей, в результате чего в ДД.ММ.ГГГГ арендованные земли сданы в субаренду ООО <данные изъяты> (т.1 л.д. 16-22).
 
    В заявлении о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ., направленном представителем собственников земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, ФИО5 в адрес ООО <данные изъяты> заявлено требование о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с невыполнением его условий, и введением конкурсного управления, в соответствии с Решением общего собрания собственников (т.1 л.д.15).
 
    Согласно исследованному судом протоколу общего собрания собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 3382600 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ., на данном собрании было принято решение о расторжении договора аренды земельного участка с ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе указанного собрания, учредитель ООО <данные изъяты> ФИО286 сообщил, что в ДД.ММ.ГГГГ арендатор ООО <данные изъяты>», ввиду погодной аномалии и отсутствия финансовой помощи не смогло выплатить арендную плату. ООО <данные изъяты> находится в процедуре банкротства и самостоятельно работать на данном участке не имеет финансовых возможностей, в результате чего в ДД.ММ.ГГГГ арендованные земли сданы в субаренду ООО <данные изъяты> (т.1 л.д.41-42).
 
    В заявлении о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ направленном представителем собственников земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни №, с кадастровым №, ФИО4 в адрес ООО <данные изъяты> заявлено требование о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыполнением его условий, и введением конкурсного управления, в соответствии с Решением общего собрания собственников (т.1 л.д.38-40).
 
    Согласно исследованному судом протоколу общего собрания собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым № площадью 11467100 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ., на данном собрании было принято решение о расторжении договора аренды земельного участка с ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе указанного собрания, учредитель ООО <данные изъяты> ФИО286 сообщил, что в ДД.ММ.ГГГГ арендатор ООО <данные изъяты> ввиду погодной аномалии и отсутствия финансовой помощи не смогло выплатить арендную плату. ООО <данные изъяты> находится в процедуре банкротства и самостоятельно работать на данном участке не имеет финансовых возможностей, в результате чего в ДД.ММ.ГГГГ арендованные земли сданы в субаренду ООО <данные изъяты> (т.1 л.д.65-68).
 
    В заявлении о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ., направленном представителем собственников земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, ФИО3 в адрес ООО <данные изъяты> заявлено требование о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с невыполнением его условий, и введением конкурсного управления, в соответствии с Решением общего собрания собственников (т.1 л.д.62-64).
 
    Согласно исследованному судом протоколу общего собрания собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, часть контура пашни № с кадастровым №, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ., на данном собрании было принято решение о расторжении договора аренды земельного участка с ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе указанного собрания, учредитель ООО <данные изъяты> ФИО286 сообщил, что в ДД.ММ.ГГГГ арендатор ООО <данные изъяты> ввиду погодной аномалии и отсутствия финансовой помощи не смогло выплатить арендную плату. ООО <данные изъяты> находится в процедуре банкротства и самостоятельно работать на данном участке не имеет финансовых возможностей, в результате чего в ДД.ММ.ГГГГ арендованные земли сданы в субаренду ООО <данные изъяты> (т.1 л.д.89-92).
 
    В заявлении о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ направленном представителем собственников земельного участка по адресу: <адрес>, часть контура пашни № с кадастровым №, ФИО2 в адрес ООО <данные изъяты> заявлено требование о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с невыполнением его условий, и введением конкурсного управления, в соответствии с Решением общего собрания собственников (т. 1 л.д.86-88).
 
    Согласно исследованному судом протоколу общего собрания собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 5823919 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ., на данном собрании было принято решение о расторжении договора аренды земельного участка с ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе указанного собрания, учредитель ООО <данные изъяты> ФИО286 сообщил, что в ДД.ММ.ГГГГ арендатор ООО <данные изъяты> ввиду погодной аномалии и отсутствия финансовой помощи не смогло выплатить арендную плату. ООО <данные изъяты> находится в процедуре банкротства и самостоятельно работать на данном участке не имеет финансовых возможностей, в результате чего в ДД.ММ.ГГГГ арендованные земли сданы в субаренду ООО <данные изъяты> (т.1 л.д.113-115).
 
    В заявлении о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ., направленном представителем собственников земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, ФИО1 в адрес ООО <данные изъяты> заявлено требование о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в связи с невыполнением его условий, и введением конкурсного управления, в соответствии с Решением общего собрания собственников (т.1 л.д.110-112).
 
    Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определено: признать должника общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> банкротом и открыть в отношении него конкурсное производство сроком до ДД.ММ.ГГГГ, утвердить конкурсным управляющим должника ФИО6 (т.1 л.д.152-155).
 
    Исследованными материалами дела, установлено, что арендатором ООО <данные изъяты> не исполнялись условия аренды, установленные указанными договорами, а именно ответчиком не производилась арендная плата арендодателям за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годы. Договорами аренды не предусмотрено возможности предоставления указанных земельных участков в субаренду. В нарушения чего стороной ответчика ООО <данные изъяты> указанные земельные участки были переданы в субаренду ООО <данные изъяты> При этом, стороной ответчика ООО <данные изъяты> суду не представлено доказательств уведомления арендодателей (собственников) спорных земельных участков о передаче данных участков в субаренду ООО <данные изъяты> Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ. в отношение ООО <данные изъяты> была введена процедура наблюдения, ДД.ММ.ГГГГ введена процедура внешнего управления, а ДД.ММ.ГГГГ. ООО <данные изъяты> признано банкротом и в отношение него открыто конкурсное производство.
 
    Принимая во внимание указанные обстоятельства, судом установлено, что ответчик ООО <данные изъяты> находясь в стадии банкротства, с ДД.ММ.ГГГГ фактически прекратив свою хозяйственную деятельность, существенно нарушая условия договоров аренды, не производил арендной платы арендодателям указанных земельных участков, а также предоставил спорные земельные участка в субаренду иному юридическому лицу без уведомления арендодателей.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что стороной ответчика ООО <данные изъяты> существенно нарушены условия спорных договоров аренды, что в соответствии с требованиями ст.619 ГК РФ, ст.22 ЗК РФ является основанием для их расторжения.
 
    Таким образом, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении: договора аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ., договора аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ., договора аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ., договора аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ., договора аренды земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ., подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договоров аренды земельных участков, удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 5823919 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
 
    Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка по адресу: <адрес> часть контура пашни № с кадастровым №, категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
 
    Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 11467100 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
 
    Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым №, площадью 3382600 кв.м., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
 
    Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка по адресу: <адрес>, массив <данные изъяты> в контурах пашни № с кадастровым № площадью 18747900 кв.м., категория. земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд, через Краснотуранский районный суд в течение 1 (одного) месяца с момента составления решения в окончательной форме.
 
    Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Председательствующий: судья Жданов Ю.А.