Решение от 13 марта 2014 года №2-56/2014

дело № 2-56/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    г. Мичуринск 13 марта 2014 года.
 
 
    Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ярославцевой Л.А.,
 
    при секретаре Манаенковой А.И.,
 
    с участием
 
    представителя истца – Муниципального образования городского округа – г. Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска – Иноземцевой Н.Н.,
 
    третьего лица Кулешовой Г.П.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городского округа – г. Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска к Шимнюку М.В. о сносе домовладения с целью устранения опасной для жизни и здоровья граждан ситуации,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    05 августа 2013 года Муниципальное образование городского округа – г. Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска обратилось в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Давыдову С.А. о сносе домовладения с целью устранения опасной для жизни и здоровья граждан ситуации. Указав в исковом заявлении, что 22.05.2013г. в администрацию города поступило обращение прокурора г. Мичуринска А.А. Рыбальченко от 20.05.2013г. №1-Р-2013-109, по вопросу аварийной ситуации жилого дома №… по ул. Р. в г. Мичуринске. Указанным обращением администрации города надлежало провести комиссионное обследование указанного домовладения межведомственной комиссией на предмет его аварийности, в случае признания его аварийным принять неотложные меры, по устранению опасной для жизни и здоровья граждан ситуации, вплоть до предъявления искового заявления в суд о сносе данного домовладения. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от …г. №… собственником оставшейся конструкции жилого дома расположенного по адресу г. Мичуринск, ул. Р., д. …, является Давыдов С.А. 30.05.2013 г. Давыдову С.А. было направлено извещение о том, что 07.06.2013г. в 10-00 межведомственной комиссией города будет осуществлено обследование домовладения расположенного по адресу г. Мичуринск, ул. Р., д. …, что подтверждается извещением от 30.05.2013г. №238. Однако указанное извещение Давыдовым С.А. было проигнорировано. Произведя визуальное обследование снаружи, из-за невозможности проникнуть внутрь указанного домовладения, межведомственной комиссией установлено - дом двухэтажный, площадью 205,4 кв.м. перекрытия деревянные. Наружные стены первого этажа и частичны второго — кирпичные, второго этажа - деревянные (рубленные). Кровля отсутствует. Полы отсутствуют. При визуальном обследовании дома выявлено, что основные несущие конструкции здания находятся в неудовлетворительном состоянии, в доме никто не проживает, он содержится в бесхозяйном состоянии, представляет собой оставшиеся конструкции жилого дома, что составляет 41 %, согласно выписки из ЕГРП от … №. .. Наружные кирпичные стены первого этажа дома имеют многочисленные сквозные трещины, деформации и разрушение кладки, стены второго этажа имеют недопустимые повреждения заключающиеся в значительном отклонении от вертикали, процесс разрушения находится в стадии развития. Междуэтажное перекрытие частично разрушено, чердачное перекрытие обрушилось, оконные заполнения отсутствуют на 80 %, конструкции крыши обрушены внутрь здания. Отопление, электроснабжение, водопровод, фекальная канализация отсутствуют. Дом не пригоден для проживания существует угроза обрушения конструкций второго этажа. Был составлен акт от 07.06.2013г. № 008 и сделано заключение от 07.06.2013г. № 008 о том, что домовладение расположенное по адресу г. Мичуринск, ул. Р., д. … является аварийным и непригодно для проживания. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. В сложившейся ситуации ежедневно существует реальная угроза жизни и здоровью граждан, из-за возможного обрушения спорного домовладения. Просит суд обязать Давыдова С.А. незамедлительно осуществить демонтаж аварийных конструкций домовладения № … по ул. Р. в г. Мичуринске Тамбовской области в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области 30 января 2014 года по гражданскому по иску Муниципального образования городского округа-город Мичуринск в лице администрации города Мичуринска к Давыдову С.А. о сносе домовладения с целью устранения опасной для жизни и здоровья граждан ситуации Мичуринским городским судом Тамбовской области был привлечен в качестве соответчика Шимнюк М.В., т.к. в настоящее время он является собственником оставшихся конструкций жилого дома № …по улице Р. в г. Мичуринске Тамбовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии … № … от … года.
 
    13 марта 2014 года в судебном заседании представитель истца Муниципального образования городского округа – г. Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска – Иноземцева Н.Н. заявила ходатайство об отказе от исковых требований к Давыдову С.А. о сносе домовладения с целью устранения опасной для жизни и здоровья граждан ситуации и прекращении производства по делу в этой части.
 
    Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 13 марта 2014 года принят отказ представителя истца – Муниципального образования городского округа – г. Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска – Иноземцевой Н.Н. от исковых требований к Давыдову С.А. о сносе домовладения с целью устранения опасной для жизни и здоровья граждан ситуации и гражданскому дело по иску Муниципального образования городского округа – г. Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска к Давыдову С.А. и Шимнюку М.В. о сносе домовладения с целью устранения опасной для жизни и здоровья граждан ситуации прекращено производством в этой части.
 
    В судебном заседании представитель истца – администрации г. Мичуринска – Иноземцева Н.Н. исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Пояснила суду, что 22.05.2013г. в администрацию города поступило обращение прокурора г. Мичуринска А.А. Рыбальченко от 20.05.2013г. №1-Р-2013-109, по вопросу аварийной ситуации жилого дома №… по ул. Р. в г. Мичуринске. Указанным обращением администрации города надлежало провести комиссионное обследование указанного домовладения межведомственной комиссией на предмет его аварийности, в случае признания его аварийным принять неотложные меры, по устранению опасной для жизни и здоровья граждан ситуации, вплоть до предъявления искового заявления в суд о сносе данного домовладения. 07.06.2013 года межведомственной комиссией города было произведено визуальное обследование домовладения расположенного по адресу г. Мичуринск, ул. Р., д.. .. Межведомственной комиссией установлено - дом двухэтажный, площадью 205,4 кв.м. перекрытия деревянные. Наружные стены первого этажа и частичны второго — кирпичные, второго этажа - деревянные (рубленные). Кровля отсутствует. Полы отсутствуют. При визуальном обследовании дома выявлено, что основные несущие конструкции здания находятся в неудовлетворительном состоянии, в доме никто не проживает, он содержится в бесхозяйном состоянии. Наружные кирпичные стены первого этажа дома имеют многочисленные сквозные трещины, деформации и разрушение кладки, стены второго этажа имеют недопустимые повреждения заключающиеся в значительном отклонении от вертикали, процесс разрушения находится в стадии развития. Междуэтажное перекрытие частично разрушено, чердачное перекрытие обрушилось, оконные заполнения отсутствуют на 80 %, конструкции крыши обрушены внутрь здания. Отопление, электроснабжение, водопровод, фекальная канализация отсутствуют. Дом не пригоден для проживания существует угроза обрушения конструкций второго этажа. Был составлен акт от 07.06.2013г. № 008 и сделано заключение от 07.06.2013г. № 008 о том, что домовладение расположенное по адресу г. Мичуринск, ул. Р., д. … является аварийным и непригодно для проживания. Просит суд обязать Шимнюка М.В. незамедлительно осуществить демонтаж аварийных конструкций, а именно: стен второго этажа; остатки крыши пристройки; перекрытия; крышу основного строения и части пристройки домовладения № …по улице Р. в г. Мичуринске Тамбовской области в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и взыскать с Шимнюка М.В. расходы, связанные с проведением по делу судебной строительно-технической экспертизы в размере 15044 рубля 50 копеек.
 
    Ответчик Шимнюк М.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.
 
    Третье лицо Кулешова Г.П. не возражала против удовлетворения исковых требований Муниципального образования городского округа – г. Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска.
 
    Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля эксперт ФБУ «Тамбовская лаборатория судебной экспертизы» К. пояснил суду, что ему было поручено провести судебную строительно-техническую экспертизу по гражданскому делу по иску Муниципального образования городского округа – г. Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска к Шимнюку М.В. о сносе домовладения с целью устранения опасной для жизни и здоровья граждан ситуации. Объектом исследования явился жилой дом № …по ул. Р. в городе Мичуринске Тамбовской области. Им были изучены материалы гражданского дела, относящиеся к предмету исследования и произведен визуальный осмотр объекта исследования. В результате произведенных работ установлено, что дом № … по улице Р. в г. Мичуринске Тамбовской области представляет собой двухэтажное здание, состоящее из двух строений-основного, выходящего на ул. Р., и пристройки к нему. Методом визуального осмотра были установлены конструктивные решения основных элементов строений, характерные признаки физического износа и категории технического состояния несущих конструкций. Фактический износ основного строения составляет 81%, а пристройки 79%. Стены вторых этажей и остатки крыши пристройки находятся в аварийном состоянии. Несущие конструкции данного жилого дома находятся в следующем положении: фундаменты - проектном; стены первого этажа - проектном;
 
    стены второго этажа - непроектном (значительно отклонены от вертикали); перекрытия - непроектном (обрушены); крыша - непроектном (обрушена). С учетом фактического технического состояния отдельных несущих конструктивных элементов и всего здания в целом, дом №… по ул. Р. в г. Мичуринске Тамбовской области является аварийным. Следовательно, для дальнейшей эксплуатации он не пригоден. Теоретически реконструкция дома №… по ул. Р. г. Мичуринска возможна с учетом демонтажа как только 2-го этажа, так и 1-го и 2-го этажей. Поскольку часть несущих элементов исследуемого здания находится в аварийном состоянии, что создает угрозу жизни и здоровья жителям близ лежащих домов и пешеходов, целесообразно осуществить разборку аварийных конструкций.
 
    Выслушав представителя истца Муниципального образования городского округа – г. Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска – Иноземцеву Н.Н., третьего лица Кулешову Г.П., эксперта ФБУ «Тамбовская лаборатория судебной экспертизы» К., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что собственником оставшихся конструкций жилого дома № …по улице Р. в г. Мичуринске Тамбовской области является Шимнюк М.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии … № … от … года (л.д. 62).
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
 
    Согласно ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания и сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате разрушения отдельных несущих строительных конструкций или их частей, деформации недопустимой величины строительных конструкций.
 
    Согласно п. 33 Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что 07.06.2013 года межведомственной комиссией города было произведено визуальное обследование домовладения расположенного по адресу г. Мичуринск, ул. Р., д... Межведомственной комиссией установлено - дом двухэтажный, площадью 205,4 кв.м. перекрытия деревянные. Наружные стены первого этажа и частичны второго — кирпичные, второго этажа - деревянные (рубленные). Кровля отсутствует. Полы отсутствуют. При визуальном обследовании дома выявлено, что основные несущие конструкции здания находятся в неудовлетворительном состоянии, в доме никто не проживает, он содержится в бесхозяйном состоянии. Наружные кирпичные стены первого этажа дома имеют многочисленные сквозные трещины, деформации и разрушение кладки, стены второго этажа имеют недопустимые повреждения заключающиеся в значительном отклонении от вертикали, процесс разрушения находится в стадии развития. Междуэтажное перекрытие частично разрушено, чердачное перекрытие обрушилось, оконные заполнения отсутствуют на 80 %, конструкции крыши обрушены внутрь здания. Отопление, электроснабжение, водопровод, фекальная канализация отсутствуют. Дом не пригоден для проживания существует угроза обрушения конструкций второго этажа. Был составлен акт от 07.06.2013г. № 008 и сделано заключение от 07.06.2013г. № 008 о том, что домовладение расположенное по адресу г. Мичуринск, ул. Р., д… является аварийным и непригодно для проживания (л.д. № 10-14).
 
    Согласно заключения эксперта ФБУ «Тамбовская лаборатория судебной экспертизы» МЮ РФ № … от … года (л.д.43-53) дом № … по улице Р. в г. Мичуринске Тамбовской области представляет собой двухэтажное здание, состоящее из двух строений-основного, выходящего на ул. Р., и пристройки к нему. Методом визуального осмотра были установлены конструктивные решения основных элементов строений, характерные признаки физического износа и категории технического состояния несущих конструкций. Фактический износ основного строения составляет 81%, а пристройки 79%. Стены вторых этажей и остатки крыши пристройки находятся в аварийном состоянии. Несущие конструкции данного жилого дома находятся в следующем положении: фундаменты - проектном; стены первого этажа - проектном; стены второго этажа - непроектном (значительно отклонены от вертикали); перекрытия - непроектном (обрушены); крыша - непроектном (обрушена). С учетом фактического технического состояния отдельных несущих конструктивных элементов и всего здания в целом, дом №… по ул. Р. в г. Мичуринске Тамбовской области является аварийным. В аварийном состоянии находятся: стены второго этажа; остатки крыши пристройки. В стадии обрушения находятся: перекрытия; крыша основного строения и части пристройки. Для дальнейшей эксплуатации данный жилой дом не пригоден. Теоретически реконструкция дома № … по ул. Р. г. Мичуринска возможна с учетом демонтажа как только 2-го этажа, так и 1-го и 2-го этажей. Домовладение создает угрозу жизни и здоровья жителям близ лежащих домов и пешеходов, в связи с чем целесообразно осуществить разборку аварийных конструкций.
 
    Учитывая вышеизложенное, требования Муниципального образования городского округа – г. Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска об обязании Шимнюка М.В. незамедлительно осуществить демонтаж аварийных конструкций, а именно: стен второго этажа; остатки крыши пристройки; перекрытия; крышу основного строения и части пристройки домовладения № … по улице Р. в г. Мичуринске Тамбовской области в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 23 августа 2013 года по гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза производство которой поручено ФБУ «Тамбовская лаборатория судебной экспертизы» МЮ РФ. Расходы связанные с проведением экспертизы возложены на стороны по 1/2 доли на каждого от стоимости экспертизы.
 
    Стоимость проведение данной экспертизы составила 30089 рублей, что подтверждается счетом ФБУ «Тамбовская лаборатория судебной экспертизы» МЮ РФ № … от … года (л.д. 30).
 
    Учитывая вышеизложенное с Шемнюка М.В. подлежит взысканию в пользу ФБУ «Тамбовская лаборатория судебной экспертизы» МЮ РФ стоимость проведенной по делу строительно-технической экспертизы в размере 15044 рубля 50 копеек.
 
    Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Требования Муниципального образования городского округа – г. Мичуринск в лице администрации г. Мичуринска об обязании Шимнюка М.В. незамедлительно осуществить демонтаж аварийных конструкций, а именно: стен второго этажа; остатки крыши пристройки; перекрытия; крышу основного строения и части пристройки домовладения № … по улице Р. в г. Мичуринске Тамбовской области в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, удовлетворить.
 
    Обязать Шемнюка М.В. осуществить демонтаж аварийных конструкций, а именно: стен второго этажа; остатки крыши пристройки; перекрытия; крышу основного строения и части пристройки домовладения № …по улице Р. в г. Мичуринске Тамбовской области в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
 
    Взыскать с Шемнюка М.В., … года рождения в пользу ФБУ «Тамбовская лаборатория судебной экспертизы» МЮ РФ стоимость проведенной по делу строительно-технической экспертизы в размере 15044 рубля 50 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области.
 
    Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2014 года.
 
 
    Председательствующий Л.А. Ярославцева