Дата принятия: 20 февраля 2014г.
Номер документа: 2-56/2014
Гражданское дело № 2-56/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 февраля 2014 года р.п. Татищево Саратовской области
Татищевский районный суд Саратовской области в составе:
Председательствующего судьи Онищук Т.С.,
при секретаре Алексеенко Т.Н.,
с участием представителя истца Бондаренко А.В.- Алиева Р.Ю., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год,
ответчика Николаева А.И.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко ФИО11 к Николаевичу ФИО4, Арбаханову ФИО12 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бондаренко А.В. обратилась в суд с иском к Николаеву А.И., Арбаханову М.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери ФИО7 она является собственником данного жилья. При жизни ФИО7 по просьбе ответчиков зарегистрировала их по указанному адресу: ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ. На данную жилплощадь ответчики, как прежним собственником, так и истцом не вселялись, не проживали и не проживают, членами семьи собственника жилого дома не являются, расходы по содержанию жилья не несут. Николаев А.И. постоянно проживает по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО13. Арбаханов М.Р. постоянного жительства не имел, на работу не устроился, в связи с чем, в ДД.ММ.ГГГГ выехал в <адрес>, где проживает по настоящее время. Истец полагал необходимым признать ответчиков не приобретшими право на жилое помещение по адресу: <адрес>, так как наличие регистрации в доме является препятствием собственнику к распоряжению жильем.
Представитель истец Бондаренко А.В.- Алиев Р.Ю.(по доверенности) в судебном задании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям и доводам, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик Николаев А.И. в судебном заседании исковые требования признал, о чем предоставил суду соответствующее заявление.
Ответчик Арбаханов М.Р. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, ответчика Николаева А.И., исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства:
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственником спорного жилого помещения является истец.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, права пользования, владения и распоряжения жилым помещением принадлежат только собственнику жилого помещения. Собственник вправе предоставить право пользования жилым помещением другому гражданину только на основании договора найма и на основании этого соглашения определяются его права и обязанности.
Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства по делу.
Объектом спора является домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником которого является Бондаренко А.В., согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, основание выдачи которого является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО8 27.03.2013, реестровый номер 2-696 (л.д.10).
В указанном доме зарегистрированы Николаев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Арбаханов М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически по данному адресу не проживают. Данный факт подтвержден справкой администрацией Октябрьского муниципального образования Татищевского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Из объяснений ответчика Николаева А.И. следует, что в спорное жилое помещение он не вселялся, вещей не имеет, не проживает. Исковые требования признает.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств проживания в спорном жилом помещении, ведения общего хозяйства с истцом, от ответчика Арбаханова М.Р.,суду не представлено.
Таким образом,установив фактические обстоятельства дела на основе представленных доказательств в совокупности с анализом вышеназванных норм закона, суд приходит к выводу, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, членом семьи собственника не являются, соглашение между ними и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, следовательно после смены собственника, право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, прекращается право пользования ответчиков спорным жилым помещением, и их регистрация по адресу: <адрес> должна быть прекращена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондаренко ФИО14 к Николаевичу ФИО4, Арбаханову ФИО15 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Николаева ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать Арбаханова ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Николаева ФИО18, Арбаханова ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 21.02.2014года, в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд.
Председательствующий: Т.С.Онищук
Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Татищевский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Онищук Т.С.,
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца ФИО1- ФИО9, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Николаевичу ФИО4, ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Николаевичу ФИО4, ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 21.02.2014года, в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд.
Председательствующий: Т.С.Онищук
