Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-56/2014
Дело №2-56/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2014 года с. Ельцовка
Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,
при секретаре Семеновой Е.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Некипеловой Э.А. к администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Некипелова Э.А. обратилась в суд с иском к администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> (далее по тексту решения – спорная квартира), ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире. На момент ее вселения спорная квартира принадлежала совхозу «<данные изъяты>», ликвидированному в ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получила ответ о невозможности разрешения приватизации жилого помещения в связи с отсутствием права муниципальной собственности на квартиру. Истец по настоящее время проживает в спорной квартире, зарегистрирована по месту проживания, ранее в приватизации не участвовала, на основании выписки из похозяйственной книги приусадебный земельный участок принадлежит на праве собственности Нкипеловой Э.А.
В судебное заседание, назначенное на 13.05.2014, истец Некипелова Э.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении иска настаивала.
Представитель истца Некипеловой Э.А. – Маркелов В.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Привлеченный определением судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, Гаркин И.П., в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что ранее работал в совхозе «<данные изъяты>», занимался строительством жилищного фонда совхоза. При реорганизщации совхоза в ДД.ММ.ГГГГ решением правления жилые помещения передавались гражданам, в них проживавшим. где в настоящее время находятся документы, он не знает, возможно в администрации сельсовета. Он не может пояснить, почему в БТИ он значится собственником спорной квартиры, ранее в ней он не проживал.
Представитель ответчика – администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, третье лицо ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание, назначенное на 13.05.2014, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки возражений на иск в суд не представили.
С учетом мнения представителя истца Маркелова В.П., третьего лица Гаркина И.П., в соответствии со статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества (часть 2 статьи 218 ГК РФ).
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
По представленным доказательствам судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Судом установлено, что Некипелова Э.А. зарегистрирована и проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалах дела адресными справками <данные изъяты>
Из пояснений третьего лица Гаркина И.П., представителя истца Маркелова В.П. в судебном заседании следует, что спорная квартира ранее относилась к жилому фонду совхоза «<данные изъяты>».
Из представленных в материалах дела архивных документов судом установлено, что совхоз «<данные изъяты>» на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № был преобразован в союз кооперативов «<данные изъяты>». Сведения о ликвидации союза кооперативов «<данные изъяты>» в архивном отделе <данные изъяты> отсутствуют.
Также в базе данных ФНС отсутствуют сведения о существовании, преобразовании, ликвидации союза кооперативов «Черемшанский».
Согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Данному положению закона корреспондирует абзац 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который разъясняет, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", имеют лица, постоянно проживающие в жилом помещении.
Из указанных норм закона следует, что лица, которые проживали в жилых помещениях на момент перехода предприятий в иную форму собственности, имеют право на получение жилого помещения в собственность.
Судом установлено, что истец Некипелова Э.А. вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, уже после реорганизации совхоза «<данные изъяты>». При этом суд принимает во внимание объяснения истца о том, что указанное жилое помещение она приобрела на возмездной основе у ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ проживавшей в спорной квартире.
Из сообщений <данные изъяты> следует, что спорная квартира не состоит в реестре объектов муниципального или федерального имущества.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Стороной истца не представлено доказательств принадлежности спорной квартиры государственному либо муниципальному жилищному фонду, вселения и пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Истец, обращаясь с исковым требованием о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество, основанным на положениях Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", избрала ненадлежащий способ защиты права.
В связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении исковых требований истца, основанных на законодательстве о приватизации жилищного фонда.
Суд считает, что поскольку в удовлетворении исковых требований истца отказано в полном объеме, расходы, понесенные Некипеловой Э.А. при производстве по настоящему гражданскому делу, возмещению ответчиком не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 48, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Некипеловой Э.А. к администрации Черемшанского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.
Судья С.А. Дмитриевский
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 года
