Дата принятия: 17 января 2013г.
Номер документа: 2-56/2013г.
Дело №2-56/2013г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Бобров
17 января 2013г.
Бобровский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Попова А.П.,
при секретаре Бирюковой М.З.,
с участием истца Просветова А.Н.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Просветова А.Н. к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области о внесении изменений в договор купли-продажи жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Просветов А.Н. обратился в Бобровский районный суд с иском к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области о внесении изменений в договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Просветов А.Н. поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что в 1995 году он приобрел у ТОО «Никольское» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в связи с чем был заключен договор купли-продажи от 28.07.1995г., удостоверенный государственным нотариусом Бобровской государственной нотариальной конторы Воронежской области Шестаковой В.Н., зарегистрированный в реестре за <номер>. Данный договор поставлен на учет в БТИ г. Боброва и Бобровского района Воронежской области 03.08.1995 года.
При составлении договора купли-продажи жилого дома была допущена ошибка. В пункте 1 данного договора наименование улицы места нахождения дома «Белячково» указано неверно. В действительности, улица, на которой расположен жилой дом, называется «Белячки».
Из-за данной ошибки в договоре купли-продажи, который является правоустанавливающим документом, он не может реализовать свои права, а именно, в настоящее время ему отказано в оформлении субсидии на выплаты по коммунальным услугам.
Внести изменения в договор купли-продажи во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия стороны договора, поскольку в настоящее время ТОО «Никольское» не существует, так как оно на основании решения Арбитражного суда Воронежской области от 01.12.2005г. признано банкротом.
Просит суд внести изменения в договор купли-продажи жилого дома от 28.07.1995 года, заключенный между ТОО «Никольское» и Просветовым А.Н., указав в п.1 данного договора наименование улицы «Белячки» вместо «Белячково».
Ответчик – нотариус нотариального округа Бобровского района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Письменного мнения по существу иска не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
В силу п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Таким образом, суд находит необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
На основании договора купли-продажи от 28.07.1995 года, удостоверенного государственным нотариусом Бобровской государственной нотариальной конторы Шестаковой В.Н., зарегистрированного в реестре за <номер>, Просветов А.Н. приобрел у ТОО «Никольское» Бобровского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Название улицы места расположения приобретенного жилого дома в данном договоре указано неверно.
Согласно справке №345, выданной 28.11.2012 года администрацией Никольского сельского поселения Бобровского муниципального района Воронежской области, в с. Никольское 2-е улицы с названием «Белячково» нет, а имеется улица «Белячки». Основание – Общероссийский классификатор административно-территориальных объектов (ОКАТО) (л.д.14).
В техническом паспорте адрес расположения домовладения, принадлежащего Просветову А.Н., указан: <адрес> (л.д. 11-13).
В паспорте Просветова А.Н. указан адрес его регистрации: <адрес> (л.д. 8).
При обращении в органы социальной защиты населения по вопросу оформления субсидии на выплаты по коммунальным услугам, Просветову А.Н. было отказано, в связи с несоответствием названия улицы, указанному в правоустанавливающем документе, ее фактическому наименованию.
Внести исправления в договор купли-продажи во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку согласно архивной справке №14, выданной 19.12.2012 года администрацией Бобровского муниципального района Воронежской области, ТОО «Никольское» Бобровского района, впоследствии реорганизованное в СХА (колхоз) «Никольская» Бобровского района Воронежской области, на основании решения арбитражного суда Воронежской области от 01.12.2005 года признано банкротом (л.д. 15).
На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что представленные в качестве доказательств документы подтверждают законность и фактическое основание заявленных исковых требований, суд считает возможным поданный иск удовлетворить и внести изменения в договор купли-продажи жилого дома от 28.07.1995 года, заключенный между ТОО «Никольское» и Просветовым А.Н., указав в п.1 данного договора наименование улицы «Белячки» вместо «Белячково».
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Просветова А.Н..
Внести изменения в договор купли-продажи жилого дома от 28.07.1995 года, заключенный между ТОО «Никольское» и Просветовым А.Н., удостоверенный государственным нотариусом Бобровской государственной нотариальной конторы Воронежской области Шестаковой В.Н., зарегистрированный в реестре за <номер>, указав в п.1 данного договора наименование улицы «Белячки» вместо «Белячково».
Копию заочного решения направить не явившимся участникам процесса.
Решение может быть обжаловано ответчиком посредством подачи в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.П.Попов
