Решение от 14 февраля 2013 года №2-56/2013

№2-56/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Лабинск 14 февраля 2013 года
 
    Судья Лабинского районного суда Краснодарского края Горюшина Л.А.,
 
    с участием представителя ответчика специалиста администрации Харьковского сельского поселения Лукьянцевой Л.В. (по доверенности от 12.02.2013 года),
 
    представителя третьего лица Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Лабинский район Герусовой В.Г. (по доверенности №30 от 14.02.2013 года),
 
    при секретаре Коровкиной А.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ракунова Геннадия Юрьевича к администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ракунов Г.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 20 марта 1995 года ему предоставлена квартира <Номер>, расположенная по адресу: <Адрес>. Данная квартира передана ему в частную собственность по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизации), заключенному между ним и администрацией АО "С". С 20.03.1995 года по настоящее время, то есть более 15 лет он постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает необходимые налоги и платежи. В декабре 2012 года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях осуществления государственной регистрации указанного выше договора приватизации, однако ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру.
 
    В судебное заседание истец не явился, представил заявление, согласно которому просил суд рассмотреть дело по существу в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснила суду, что квартира предоставлена истцу более 15 лет назад, и тот все это время проживал в указанной квартире и пользовался ею как своей собственной, кроме того нес расходы на ее содержание.
 
    Представитель третьего лица в судебном заседании так же не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
 
    Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Ракунова Г.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно представленной в материалах дела выписке из ЕГРП от 07.11.2012 года в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на квартиру <Номер>, по адресу <Адрес> отсутствуют.
 
    Доводы истца о том, что квартира была предоставлена ему АО "С" нашли свое подтверждение в представленном в материалах дела договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.03.1995 года, согласно которому администрация АО "С" продала, а Ракунов Г.Ю. купил указанную выше квартиру.
 
    Кроме того указанные доводы подтверждаются представленным в материалах дела регистрационным удостоверением, выданным Вознесенским БТИ, согласно которому 1/4 жилого дома <Номер> по <Адрес> принадлежит на праве собственности Ракунову Г.Ю.
 
    Как видно из представленного в материалах дела технического паспорта на квартиру <Номер>, расположенную по адресу <Адрес>, собственником указанной квартиры значится Ракунов Г.Ю.
 
    Доводы истца о том, что он со своей семьей с 1990 года по настоящее время проживает в указанной выше квартире безвыездно, пользуется ею как своей собственной, несет бремя расходов на ее содержание, нашли свое подтверждение в представленной в деле справке администрации Харьковского сельского поселения Лабинского района №11 от 18.01.2013 года.
 
    На основании представленных по делу письменных доказательств, суд полагает возможным сделать вывод о том, что более 15 лет Ракунов Г.Ю. владеет и пользуется указанной выше квартирой как своей собственной, изготовил техническую документацию, несет бремя расходов на содержание указанной квартиры.
 
    Иные лица, оспаривающие права истца на указанную квартиру отсутствуют.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ракунова Геннадия Юрьевича к администрации Харьковского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.
 
    Признать за Ракуновым Геннадием Юрьевичем, <Дата> рождения, уроженцем <Адрес> право собственности на квартиру <Номер>, расположенную по адресу:<Адрес>, общей площадью 79,7 кв.м., жилой – 53,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение 1 месяца.