Решение от 27 февраля 2014 года №2-56/2013

    Дело № 2-56/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 февраля 2014 года город Макаров
 
    Макаровский районный суд Сахалинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мариловой Т.В.
 
    при секретаре Чернякиной А.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» к Гончаренко С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    <<ДАТА ИЗЪЯТА>> МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» обратилось в суд к Гончаренко С. В. с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 140 158 руб. 25 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" – Васильев Г.А., действующий на основании доверенности № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>>, исковые требования поддержал.
 
    Из справки ТП УФМС по Макаровскому району Сахалинской области следует, что Гончаренко С.В. зарегистрирован по адресу <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    Ответчик Гончаренко С.В. извещался судом о месте и времени слушания дела, повестка и копия иска МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" направлялись по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, однако возвращены в суд с отметкой почтового отделения о неявке адресата для получения.
 
    Согласно сообщению начальника полиции ОМВД России по Макаровскому городскому округу» Гончаренко С.В. по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> на протяжении длительного времени не проживает, дверь квартиры забита. Со слов соседей, выехал за пределы Макаровского района. В настоящее время его место жительства или пребывания не известно.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Гончаренко С.В.
 
    Представитель ответчика Гончаренко С.В. - адвокат Дроздов А.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями МУП "Управляющая компания" к Гончаренко С.В., указав, что причины образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не установлены.
 
    Выслушав представителя истца Васильева Г.А. и представителя ответчика Гончаренко С.В. адвоката Дроздова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Как следует из материалов дела, ответчик Гончаренко С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>.
 
    Из расширенной выписки из лицевого счета и справки-расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> составляет 140 158 руб. 25 коп.
 
    Из п.п. 2.2.5 договора по обеспечению потребителей услугами по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества, инженерного оборудования от 01.07.2007 г., заключенного между МУП «Управляющая компания» и МУП "Универсал-центр", следует, что МУП УК МО «Макаровский городской округ» обязано принимать меры ко взысканию задолженности с потребителей за предоставленные жилищные услуги.
 
    Из п.п. 2.3.4 договора по обеспечению потребителей услугами по водоснабжению и водоотведению от 01.07.2007г., заключенного между МУП «Управляющая компания» и ООО «Универсал-1», следует, что МУП УК МО «Макаровский городской округ» обязано принимать меры ко взысканию задолженности с потребителей за предоставленные услуги и выполненные работы.
 
    Согласно п.п. 2.3.2. договора по обеспечению потребителей услугами по теплоснабжению от 06.10.2008 г., заключенного между МУП «Управляющая компания» и ООО «Универсал-3», следует, что МУП УК МО «Макаровский городской округ» обязано принимать меры ко взысканию задолженности с потребителей за предоставленные услуги и выполненные работы.
 
    Согласно списку жильцов по жилому фонду г. Макарова, следует, что <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в г. Макарове обслуживается перечисленными предприятиями.
 
    Таким образом, истцом представлены суду достаточные доказательства того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, длительное время без каких-либо уважительных причин не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в размере 140 158 рублей 25 коп.
 
    Со стороны ответчика и его представителя адвоката Дроздова А.А. суду не представлено никаких доказательств уважительности причин неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области к Гончаренко С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Определением Макаровского районного суда Сахалинской области от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> истцу МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» отсрочена уплата государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 4003 рублей 16 копейки до вынесения решения суда.
 
    Таким образом, удовлетворяя исковые требования МУП «Управляющая компания» МО «Макаровский городской округ» в полном объеме, суд взыскивает с ответчика Гончаренко С.В. в бюджет МО «Макаровский городской округ» государственную пошлину в сумме 4003 рублей 16 копейки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» к Гончаренко С. В. удовлетворить.
 
    Взыскать с Гончаренко С. В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания» муниципального образования «Макаровский городской округ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> до <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в сумме 140 158 руб. 25 коп.
 
    Взыскать с Гончаренко С. В. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 4003 рублей 16 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Сахалинский областной суд, через Макаровский районный суд Сахалинской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
    Судья: Т.В. Марилова
 
Мотивированное решение составлено в 17-00 ч. 04 марта 2014 года.
 
    Судья: Т.В.Марилова