Решение от 22 апреля 2014 года №2-561/2014г.

    К делу №2-561/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Кропоткин 22 апреля 2014 года
 
    Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Забродина С.Н.,
 
    при секретаре Малыхиной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морозовой Елены Романовны к Одиноковой Елене Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Морозова Е.Р. просит суд признать утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>, Одинокову Е.Н., обязав МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в г.Кропоткине и Кавказском районе снять ответчицу с регистрационного учета в данной квартире. Истица мотивирует свои исковые требования тем, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, ответчица значится зарегистрированной в данной квартире, однако по месту регистрации не проживает, место нахождения ответчицы в данное время ей не известно, членом её семьи она не является и не являлась, а является бывшей собственницей квартиры, которая в настоящее время принадлежит ей. Регистрация ответчицы создает ей препятствия по осуществлению прав собственника.
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.
 
    Ответчица Одинокова Е.Н. о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчицы неизвестно, поэтому в соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика с назначением адвоката в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, согласно ст.50 ГПК РФ.
 
    Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, считает, что ответчица не утратила права на проживание в спорном жилом помещении.
 
    Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам: согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права № от 24.02.2014г., истице на праве собственности принадлежит спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчица является бывшим собственником спорной квартиры, членом семьи истицы не является и не являлась, в данной квартире не проживает. В соответствии с п.3.2 договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени ответчица с регистрационного учета не снялась. Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.31 ч.7 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Соглашения о пользовании жилым помещением истец с ответчицей не заключали. При таких обстоятельствах истица вправе ставить вопрос о признании ответчицы утратившей права пользования спорным жилым помещением.
 
    Регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, создает ей, как собственнице, препятствия в осуществлении прав собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорной квартире сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данной квартире.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Морозовой Елены Романовны удовлетворить.
 
    Признать Одинокову Елену Николаевну утратившей право пользования жилым помещением <адрес>
 
    Обязать МО УФМС РФ по Краснодарскому краю в гор.Кропоткине и Кавказском районе снять Одинокову Елену Николаевну с регистрационного учета в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    В окончательной форме решение принято 23 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий