Решение от 19 мая 2014 года №2-561/2014

Дата принятия: 19 мая 2014г.
Номер документа: 2-561/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-561/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 мая 2014 года г. Белебей
 
    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующей судьи Мифтаховой Р.Х.,
 
    с участием истца Пакшубина П.А.,
 
    при секретаре Хуснутдиновой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пакшубина П.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в перестроенном виде,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Пакшубин П.А. обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что по на основании постановления мэрии г. Белебея РБ от ДД.ММ.ГГГГ № ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. После чего, без оформления соответствующих документов, им была самовольно произведена реконструкция, а именно: к жилому дому возведено новое строение: пристрой (литер А2) площадью <данные изъяты> кв.м. /по внутреннему обмеру/, в связи с чем изменилась общая и жилая площадь индивидуального жилого дома, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Из заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пристрой (Литер А2) пристроен к жилому дому (Литер А) на границе смежного земельного участка, с нарушением требований СНиП..
 
    В судебное заседание истец Пакшубин П.А. иск поддержал полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.
 
    В судебное заседание Администрация муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного разбирательства, представителя в суд не направила, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и принятии решения на усмотрение суда с учетом заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ.
 
    Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из постановления мэрии города Белебея РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, Пакшубину П.А. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
 
    Судом установлено, что в соответствии с типовым договором от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, Пакшубин П.А. обязан построить на данном земельном участке жилой дом. В соответствии с постановлением главы Администрации города Белебея РБ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт от ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома по <адрес>.
 
    Согласно техническому паспорту, составленному Белебеевским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из: жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А), площадью <данные изъяты> кв.м.; пристроя ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А1), площадью <данные изъяты> кв.м.; пристроя ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А2), площадью <данные изъяты> кв.м.. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м..
 
    Из заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пристрой (литер А2) – <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру)/ <данные изъяты> кв.м. (по наружному обмеру) возведен самовольно, без оформления соответствующих документов.
 
    Пристрой (литер А2) одноэтажный, деревянный, рубленный, площадью – <данные изъяты> кв.м. (по внутреннему обмеру) пристроен к жилому дому (литер А, А1) в <данные изъяты> м от границы смежного земельного участка и бани, расположенной на соседнем земельном участке, с нарушением требований п. 7.1 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СПиП 2.07.01-89*, п.2.2.48 Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан № 153 от 13.05.2008 года, согласно которых расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее <данные изъяты> м.
 
    Собственник жилого дома № по <адрес> ФИО1 претензий к построенному пристрою не имеет, что письменно подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Исходя из вышеизложенного, отдел строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ считает возможными признать право собственности на вышеуказанное строение.
 
    Учитывая вышеизложенное, оснований для отказа в удовлетворении требований истицы суд не усматривает.
 
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пакшубина П.А. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на индивидуальный жилой дом в перестроенном виде удовлетворить.
 
    Признать за Пакшубиным П.А. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с учетом самовольно возведенного пристроя (литер А2), расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: (подпись) Р.Х. Мифтахова
 
    Копия верна.
 
    Председатель Белебеевского городского суда
 
    Республики Башкортостан В.Е. Артемьев
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать