Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-561/2014
Дело № 2-561/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кинешемский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.
при секретаре Сидоровой М. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области
«16» апреля 2014 года дело по иску Агаевой И. Г. к Зоновой Д, М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Агаева И. Г. обратилась в суд с иском к Зоновой Д. М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец Агаева И. Г. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 29 октября 2013 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. С 2010 года истец Агаева И. Г. и её дочь Агаева Ю. И. проживали в спорной квартире на основании устной договоренности с собственником Зоновой Е. Ю. без заключения договора найма. При заключении договора купли-продажи в спорной квартире на регистрационном учете состояли бывший собственник квартиры Зонова Е. Ю. и ответчик Зонова Д. М., которые согласно устной договоренности с продавцом должны были сняться с регистрационного учета самостоятельно. Зонова Е.Ю. снялась с регистрационного учета из спорной квартиры 29 октября 2013 года, а ответчик Зонова Д. М. до настоящего времени значится зарегистрированным по указанному адресу. Ответчик в спорной квартире не проживает, её вещи в квартире отсутствуют, бывший собственник спорной квартиры Зонова Е. Ю. вывезла свои вещи из спорной квартиры в марте 2010 года, ответчик Зонова Д, М. не является членом семьи истца, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании истцом не заключалось. Зонова Д. М. является дочерью бывшего собственника Зоновой Е. Ю. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить – признать ответчика Зонову Д. М. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Ответчик Зонова Д. М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации, последнему известному месту жительства, место жительства ответчика неизвестно. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Представители третьих лиц отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе, ООО «Кинещма «Жилищник» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещены правильно и своевременно, представили заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо Агаева Ю. И. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела была извещена правильно и своевременно, о причине неявки суд не известила, объяснений, возражений не представила.
Суд с согласия истца в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.
Выслушав объяснения истца Агаевой И. Г., показания свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец Агаева И. Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 29 октября 2013 года, право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается свидетельством о праве собственности серии №, выданным 05 ноября 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. С 2010 года истец Агаева И. Г. и её дочь Агаева Ю. И. проживали в спорной квартире на основании устной договоренности с собственником Зоновой Е. Ю. без заключения договора. При заключении договора купли-продажи в спорной квартире на регистрационном учете состояли бывший собственник квартиры Зонова Е. Ю. и ее дочь -ответчик Зонова Д. М., которые согласно устной договоренности с продавцом должны были сняться с регистрационного учета самостоятельно. Зонова Е. Ю. снялась с регистрационного учета из спорной квартиры 29 октября 2013 года, а ответчик Зонова Д. М. до настоящего времени значится зарегистрированной по указанному адресу. Ответчик в спорной квартире не проживает, её вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца она не являлась и не является, собственник квартиры (истец) не предоставлял ответчику принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение или в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просит исковые требования удовлетворить – признать ответчика Зонову Д, М. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Агаевой И. Г., свидетеля ФИО8, материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5), копией договора купли-продажи квартиры (л.д. 6-8), копией поквартирной карточки (л.д. 9), копией поквартирной карточки (л.д. 17), адресной справкой (л.д. 20).
По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, предусмотренные ст. 288 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
р е ш и л :
Исковые требования Агаевой И, Г. удовлетворить.
Признать Зонову Д. М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе снять Зонову Д, М. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.
Председательствующий Е.Л.Беликова
