Решение от 28 апреля 2014 года №2-561/14

    Дело № 2-561/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего О.А.Стреколовской
 
    при секретаре О.М.Шалиной
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
 
    28 апреля 2014 года
 
    гражданское дело по иску Гурьевой Н.О., Гурьева П.А., Гурьева С.А. к Администрации ..... о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,
 
    у с т а н о в и л :
 
    Гурьева Н.О., Гурьев П.А., Гурьев С.А. обратились в суд ..... с иском к Администрации ..... о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования. Просили признать за каждым- за Гурьевой Н.О., ..... г.р., Гурьевым С.А., ..... г.р., Гурьевым П.А., ..... г.р., право собственности на 1/15 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... порядке наследования за Гурьевым А.Ф.; установить факт принятия ими наследства умершего ..... Гурьева А.Ф. Требования мотивированы тем, что ..... между Городской администрацией в лице управления учета и приватизации жилых помещений и Гурьевой Н.О., Гурьевым А.Ф., Никифоренко Л.А., Гурьевым С.А., Гурьевым П.А. был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан. Согласно данного договора Гурьевым и Никифоренко была передана в общую долевую собственность 4-комнатная квартира по адресу: ..... (каждому по 1/5 доле). В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение должно было возникнуть с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Однако, Гурьев А.Ф., ..... г.р., умерший ..... г., не успел зарегистрировать свое право собственности на свою долю в квартире по вышеуказанному договору. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ предусматривается, что наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Завещания Гурьев А.Ф. не оставлял. Гурьева Н.О. являлась женой, Гурьев П.А. и Гурьев С.А. являлись сыновьями Гурьеву А.Ф. при его жизни и соответственно являются наследниками первой очереди. Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. По смыслу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Срок принятия наследства за Гурьевым А.Ф. истек ..... Как на момент открытия наследства, так и в настоящее время согласно справке ГЦРКП от ..... Гурьева И.О., Гурьев П.А., Гурьев С. А. проживали по адресу: ....., доля в праве на которую приобреталась наследодателем. Истцы пользуются этим жилым помещением, несут бремя его содержания, оплачивают коммунальные платежи. Считают, что указанные действия свидетельствуют о фактическом принятии ими наследства после смерти Гурьева А.Ф. При отсутствии регистрации права собственности Гурьева А.Ф. на 1/5 долю в праве собственности на квартиру по ....., оформление наследственных прав через нотариуса на данное имущество невозможно, в связи с чем, истцы и вынуждены обратиться в суд.
 
    Истица Гурьева Н.О. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Пояснила, что в квартире по ..... проживают она, Гурьев П.А., Гурьев С.А. и Никифоренко Л.А. Гурьев П.А., ..... г.р., и Гурьев С.А., ..... г.р., - ее сыновья. Никифоренко Л.А., ..... г.р.,- ее сын от первого брака. Гурьев А.Ф.- муж истицы. Он умер 04.02.2005г. До его смерти они проживали все вместе. Квартира принадлежала им по договору приватизации от 16.01.2004г. Участниками приватизации были Гурьева Н.О., Гурьев А.Ф., Гурьев П.А., Гурьев С.А., Никифоренко Л.А. Согласно данного договора им в собственность была передана квартира в равных долях, то есть, по 1/5 доли каждому. После смерти супруга истица осталась жить в данной квартире. Право собственности на квартиру до смерти супруга зарегистрировано не было, т.к. супруг был сильно болен, не вставал. По истечении 6 месяцев после его смерти истцы обратились к нотариусу Кузнецовой В.В. Им объяснили, что они являются автоматически наследниками, раз вместе проживали и проживают в квартире, к тому же сын Гурьев С.А. был в тот момент в армии, а когда он вернулся, то возникли финансовые проблемы, проблемы со здоровьем истицы и другое. Поэтому к нотариусу не обратились. Указанная квартира состоит из 4 комнат. Все истцы в ней проживают и пользуются ею. Коммунальные услуги истцы оплачивают из совместных средств. Завещание умерший на свое имущество не оставлял.
 
    Истцы Гурьев П.А., Гурьев С.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Представитель ответчика -Администрации г.Новокузнецка - Кириенко Я.В., действующая на основании доверенности от 10.01.2014г. № 1/9, о дате и времени рассмотрения дела извещена, в суд не явилась. В своем отзыве на исковое заявление, направленном в адрес суда, указала, что квартира, расположенная по адресу: ....., была передана в собственность Гурьевой Н.О., Гурьеву А.Ф., Никифоренко Л.А., Гурьеву С.А., Гурьеву П.А. в равных долях на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ..... от ..... г., заключенного между администрацией ..... в лице Управления по учету и приватизации жилых помещений и указанными гражданами. Договор о передаче квартиры в собственность граждан заключен в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и действующего законодательства. Жилое помещение передано приобретателям до подписания договора. Таким образом, администрация ..... выполнила все свои обязательства по оформлению передачи указанной квартиры в собственность указанных граждан в полном объеме. Право собственности приобретателей, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», должно было возникнуть с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со сложившейся судебной практикой, согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... ..... «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации договора, со времени которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку но независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Окончательную оценку обоснованности и доказанности исковых требований оставляет на усмотрение суда.
 
    Представитель отдела по ..... Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... Климова Н.Н. (доверенность №163Д от 05.12.2013г.) в суд не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена. Представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласно данным Единого государственного реестра прав на квартиру по адресу: .....: ..... за ..... произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/5 доля) Гурьевой Н.О. на основании: Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан № 0122, заключенный 16.01.2004г. между Администрацией ..... и Гурьевыми, Никифоренко Л.А.; ..... за ..... произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/5 доля) Гурьева С.А. на основании: Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан № 0122, заключенный 16.01.2004г. между Администрацией ..... и Гурьевыми, Никифоренко Л.А.; ..... за ..... произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/5 доля) Гурьева П.А. на основании: Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан № 0122, заключенный 16.01.2004г. между Администрацией ..... и Гурьевыми, Никифоренко Л.А.; ..... за ..... произведена государственная регистрация права общей долевой собственности (1/5 доля) Никифоренко Л.А. на основании: Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан № 0122, заключенный 16.01.2004г. между Администрацией ..... и Гурьевыми, Никифоренко Л.А. Просит суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......
 
    Третье лицо нотариус Кузнецова В.В. о дне рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Судом по делу допрошены свидетели.
 
    Свидетель Уваров Е.А. показал, что Гурьевы живут с ним в одном подъезде. Свидетель живет на 9-ом этаже, а они на третьем. Свидетель общается с ними, бывает у истцов дома. С парнями у него дружеские отношения. В квартире у истцов проживают Гурьев П.А., Гурьев С.А., Никифоренко Л.А., Гурьева Н.О. Гурьев А.Ф. умер примерно лет 10 назад.
 
    Свидетель Игнатьев С.В. показала, что проживает в пятом подъезде ...... Гурьевы проживают во втором подъезде. Свидетель хорошо знает их. Игнатьев хорошо общается с Гурьевым Павлом. В квартире у них сейчас живут Гурьева Н.О. и Гурьев Павел. Гурьев Сергей живет в ..... года 1,5-2. Раньше в квартире истцов жил еще Гурьев А.В., но он умер в 2005 году. После смерти Гурьева А.В. все остальные члены семьи остались жить в квартире. Свидетель бывал в квартире у истцов. После смерти Гурьева А.В. все осталось в квартире также, все пользуются имеющейся мебелью, вещами.
 
    Суд, выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
 
    В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В соответствии со ст. 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (Бюллетень ВС РФ ..... от ..... г.).
 
    Судом установлено, что ..... между Городской Администрацией в лице Управления учета и приватизации жилых помещений и Гурьевой Н.О., Гурьевым А.Ф., Никифоренко Л.А., Гурьевым С.А., Гурьевым П.А. был заключен договор ..... о передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Гурьева Н.О., Гурьев А.Ф. Никифоренко Л.А., Гурьев С.А., Гурьев П.А. принимают в равных долях в общую долевую собственность жилое помещение в виде квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 88,0 кв.м. по адресу: ...... Право собственности на свою долю в праве общей долевой собственности Гурьев А.Ф. не успел зарегистрировать в установленном законом порядке, т.к. умер ..... г., что подтверждается свидетельством о смерти ...... Гурьева Н.О., Гурьев С.А., Гурьев П.А. и Никифоренко Л.А. свое право собственности на 1/5 долю в квартире каждый зарегистрировали ..... г.
 
    В соответствии с ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и установление факта принятия наследства.
 
    В соответствии в ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В соответствии с ч.1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145, 1148 ГК РФ.
 
    Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
 
    Истица Гурьева Н.О. является супругой умершего. Истцы Гурьев С.А. и Гурьев П.А. являются сыновьями умершего, то есть являются наследниками первой очереди умершего Гурьева А.Ф.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    Из материалов дела и пояснений сторон, сообщения нотариуса Кузнецовой В.В. следует, что в установленный законом срок истцы с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Гурьева А.Ф. не обращались.
 
    Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
 
    Гурьев А.Ф., ..... г.р., на дату своей смерти, т.е. на 04.02.2005г. проживал по адресу: ..... совместно с сыновьями Гурьевым П.А., Гурьевым С.А., супругой Гурьевой Н.О. и пасынком Никифоренко Л.А. После смерти Гурьева А.Ф. его жена и сыновья остались проживать в квартире, пользоваться ею и имуществом, находящимся в ней, в том числе и принадлежащим умершему.
 
    Таким образом, судом считает установленным факт принятия истцами наследственного имущества умершего Гурьева А.Ф.
 
    Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ч.1 с.1151 ГК РФ по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе.
 
    Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
 
    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ..... ..... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
 
    Согласно п.58 Постановления Верховного суда и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. ..... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
 
    В соответствии с п.59 Постановления, если иное непредусмотрено законом, иск опризнании права подлежит удовлетворению вслучае представления истцом доказательств возникновения унего соответствующего права. Иск опризнании права, заявленный лицами, права исделки которых вотношении спорного имущества никогда небыли зарегистрированы, могут быть удовлетворены втех случаях, когда права наспорное имущество возникли довступления всилу Закона орегистрации инерегистрировались всоответствии спунктами 1и2статьи 6названного Закона, либо возникли независимо отихрегистрации всоответствии спунктом 2статьи 8ГКРФ.
 
    Из п.60 Постановления следует, что пунктом 1статьи 551ГКРФпредусмотрено, что переход кпокупателю права собственности нанедвижимое имущество подоговору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности нанедвижимое имущество кпокупателю неявляется основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем ипродавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, нодогосударственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества иимеет право назащиту своего владения наосновании статьи 305ГКРФ. Втожевремя покупатель невправе распоряжаться полученным имвовладение имуществом, поскольку право собственности наэто имущество домомента государственной регистрации сохраняется запродавцом.
 
    Следовательно, право собственности на приобретенную Гурьевым А.Ф. по договору приватизации 1/5 долю в квартире по ..... может быть признано за его наследниками, принявшими наследство.
 
    Истцы являются по закону наследником первой очереди умершего Гурьева А.Ф., имеет право на наследственное имущество, но реализовать данное право не могут. Истцы вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению, защите его от посягательства или притязания третьих лиц, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Совершение ими действий, которые могут свидетельствовать о принятии наследства, никем не оспаривается.
 
    С ..... регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Отдел по ..... Управления Федеральной регистрационной службы по КО. В связи с внесением изменений в ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» с мая 2001г. регистрация договора приватизации не предусматривается, государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит право собственности.
 
    Признание права собственности за истцами на 1/5 долю в квартире, расположенной по адресу : ....., необходимо им для приобретения в свою собственность в порядке наследования имущества умершего.
 
    В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным признать за Гурьевой Н.О., Гурьевым С.А., Гурьевым П.А. в порядке наследования право собственности на 1/5 долю- по 1/15 доли каждому - в квартире, расположенной по адресу: ..... ....., после смерти Гурьева А.Ф.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 УПК РФ, суд
 
    р е ш и л :
 
    Установить факт принятия Гурьевой Н.О., Гурьевым П.А., Гурьевым С.А. наследства, оставшегося после смерти Гурьева А.Ф., ..... года рождения, умершего ..... года.
 
    Признать за Гурьевой Н.О., ..... года рождения, Гурьевым С.А., ..... года рождения, Гурьевым П.А., ..... года рождения, право собственности на 1/5 долю - на 1/15 долю каждого - в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... в порядке наследования после смерти Гурьева А.Ф., ..... года рождения, умершего ..... года.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
 
    Председательствующий: О.А.Стреколовская
 
    Мотивированное решение изготовлено 05.05.2014г.
 
    Судья: О.А.Стреколовская