Решение от 07 апреля 2014 года №2-561/14

Дело № 2-561/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Клинцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего – судьи Цыганок А.А.,
 
    истца Галко Ж.И.,
 
    представителя ответчика Клинцовской городской администрации Брянской области по доверенности Лугового И.В.,
 
    при секретаре Концевой М.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании 2 апреля 2014 года в г.Клинцы Брянской области гражданское дело по иску ФИО1 к Клинцовской городской администрации Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
 
установил:
 
 
    ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Клинцовский городской суд <адрес> к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
 
    В обоснование своих исковых требований ФИО1 указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта незавершенного строительства – дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> Коммунистический <адрес>. Дом расположен на земельном участке площадью 1173 кв.м., который находится в долгосрочной аренде с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В 2003 году она, как собственник, без получения соответствующего разрешения, произвела самовольное строительство сооружений в вышеуказанном доме, а именно самовольно достроила жилой дом, состоящий из первого этажа общей площадью 87,3 кв.м., а также второго этажа – мансарды общей площадью 55,8 кв.м. В настоящее время общая площадь принадлежащего ей дома составляет 143,1 кв.м., в том числе жилой – 80,9 кв.м.
 
    Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 143,1 кв.м. (жилой площадью 80,9 кв.м.), состоящий из первого этажа общей площадью 87,3 кв.м., а также второго этажа – мансарды общей площадью 55,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Коммунистический <адрес>.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Клинцовской городской администрации <адрес> Луговой И.В. исковые требования истца ФИО1 признал в полном объеме и не возражал в их удовлетворении.
 
    Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, расположенный по пер. Коммунистическому в <адрес> усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 143,1 кв. метра, жилая – 80,9 кв.м., в том числе, общая площадь первого этажа - 87,3 кв.м., второго этажа (мансарды) –55,8 кв.м.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Клинцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное домовладение № 42, расположенное по адресу: <адрес>, г.<адрес> Коммунистический, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права БР № от ДД.ММ.ГГГГ года.<адрес> жилого <адрес>,1 кв. м., жилая площадь составляет – 80,9 кв.м.
 
    Из письма за № от ДД.ММ.ГГГГ Клинцовской городской администрации <адрес> усматривается, что отделом архитектуры, градостроительства и землеустройства Клинцовской городской администрации, рассмотрено заявление ФИО1 и доведено до сведения, что отдел архитектуры, градостроительства и землеустройства не занимается оформлением самовольно возведенных строений.
 
    Согласно договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Клинцовская городская администрация <адрес> (Арендодатель) предоставил в аренду ФИО1 (Арендатор) земельный участок площадью 1173 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> Коммунистический – 42, для размещения дома индивидуальной жилой застройки.
 
    Согласно выводов технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по обследованию домовладения № по пер. Коммунистическому в городе <адрес> усматривается, что жилой дом с мансардой (лит А), пристройка (лит а) № по переулку Коммунистическому, <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам, подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Планировка помещений пристройки отвечает требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные».
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенный жилой дому № по пер. Коммунистическому, <адрес> соответствует действующим нормам и правилам, не представляет угрозы для окружающих, обеспечивает безопасное пребывание граждан и пригоден для дальнейшей эксплуатации.
 
    Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    С учётом вышеизложенных обстоятельств дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную возведенные пристройки подлежит удовлетворению.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковое заявление ФИО1 к Клинцовской городской администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение – удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по переулку Коммунистическому в <адрес>, общей площадью 143,1 кв.м., жилой площадью 80,9 кв.м., в том числе, общей площадью первого этажа - 87,3 кв.м., второго этажа (мансарды) –55,8 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции - судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.
 
Судья: Цыганок А.А.