Решение от 15 апреля 2014 года №2-561/14

                                                                      К делу №2-561/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    15 апреля 2014 года                                ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края                  Мельникова О.Н.,
 
    при секретаре                                   Чернявской О.А.,
 
    с участием истца Ломакина Ю.А.,
 
    представителя ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю                                                          Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Ломакина Ю.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Ломакин Ю.А. обратился с иском к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка, указывая, что он является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Истцом было подано заявление в ООО «Геоком» с просьбой уточнить местоположение границ и площади данного земельного участка. Межевые работы были поручены ООО «ГеоКом», подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ..., но согласно заключению кадастрового инженера входе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу : ..., выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ...; ..., границы которых, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. На основании письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 24.12.2013 года № 29-13/89 сведения о наличии материалов о межевании земельных участков с кадастровыми номерами ... в государственном фонде данных отсутствуют, на земельный участок с кадастровым номером ..., имеются материалы межевания 1995 года, однако данные, содержащиеся в ГКН, не соответствуют материалам межевания. В связи с наличием данной информации и также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков, являются технической ошибкой. А также учитывая, что земельный участок с кадастровым номером ... имеет общую границу с уточняемым земельным участком и граница согласована в индивидуальным порядке в соответствии с действующим законодательством, при осуществлении ГКУ изменений земельного участка 23:05:0602057:369 пересечения с границами земельных участков ... выявляться не должны.
 
            В связи с чем, просит суд обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести аннулирование сведений о границах и координатах земельных участков - с кадастровым номером ..., расположенный по адресу ...; с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., расположенный по адресу : ....
 
           В судебном заседании истец Ломакин Ю.А. уточнил заявленные исковые требования, просит суд обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения                       «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести аннулирование сведений о границах и координатах земельных участков - с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и с кадастровым номером ..., расположенный по адресу : ...
 
                Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.
 
                Третьи лица- Карпусенко Г. В., Разумный А.Н. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
 
           Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
          Истец является собственником земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ...
 
         Истцом было подано заявление в ООО «Геоком» с просьбой уточнить местоположение границ и площади земельного участка. Межевые работы были поручены ООО «ГеоКом», подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером ...
 
            Как следует из решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) от 27.01.2014 г. № 2343/5/14-29508, наличием оснований для приостановления осуществления кадастрового учета в соответствии с п. 2 ч.2 ст. 26 ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221- ФЗ- одна из границ земельного участка о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка. При нанесении границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером (__)____, согласно координатам, представленным в межевом плане, подготовленном в виде электронного документа, было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером ... и ....
 
           На основании письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 24.12.2013 года № 29-13/89, следует, что сведения о наличии материалов о межевании земельных участков с кадастровыми номерами ... в государственном фонде данных отсутствуют, на земельный участок с кадастровым номером ..., имеются материалы межевания 1995 года, однако данные, содержащиеся в ГКН, не соответствуют материалам межевания. В связи с наличием данной информации, и также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка ... ...; ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков, являются технической ошибкой. А также учитывая, что земельный участок с кадастровым номером ... имеет общую границу с уточняемым земельным участком и граница согласована в индивидуальным порядке в соответствии с действующим законодательством, при осуществлении ГКУ изменений земельного участка ... пересечения с границами земельных участков ... выявляться не должны.
 
          Из содержания ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.
 
          Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
          В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.
 
          Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
          Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.
 
          Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
 
           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ломакина Ю.А. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка, - удовлетворить.
 
    Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю произвести аннулирование сведений о границах и координатах земельных участков - с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... и с кадастровым номером ..., расположенный по адресу : ...
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья.
 
    Решение вступило в законную силу.