Дата принятия: 19 июня 2014г.
Номер документа: 2-561/14
Дело № 2-561/14.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Топкинский городской суд кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 19 июня 2014г. гражданское дело по иску Полякова И.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Поляков И.И. обратился в суд с иском к КУМИ Администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение.
Требования мотивировал тем. что хх.хх.ххххг. он приобрел жилой дома, расположенный по адресу хххххххххх область хххххххххх район с.хххххххххххх, ул.ххххххххх,х. Однако сделка надлежащим образом не была оформлена. Поскольку продавец сменил постоянное место жительства. Земельный участок, расположенный под жилым домом принадлежит ему на праве собственности. С ххххг. он открыто, непрерывно, добросовестно владеет жилым домом, расположенным по адресу хххххххх область ххххххххх район с.ххххххххх, ул.ххххххх,х. Указанным жилым домом он владеет как своим собственным, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, полностью несет бремя содержания имущества. иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется.
Просит суд признать за ним Поляковым И.И. право собственности на жилой дом, расположенный ххххххххххх область ххххххххх район с.хххххххххххххх ул.хххххххх, общей площадью хх кв.м, в том числе жилой площадью хх кв.м.
В судебном заседании истец Поляков И.И. на удовлетворении требований настаивал.
Представитель ответчика КУМИ Администрации Топкинского муниципального района С., действующая на основании доверенности, пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу хххххххх область ххххххххххх район с.ххххххххх ул. хххххххххх, х в реестре муниципальной собственности не числится. Против удовлетворения требований истца не возражала.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Полякова З.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель третьего лица Поляковой З.Н. – Г., действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований истца не возражала.
Суд, заслушав истца Полякова И.И., представителя ответчика С., представителя третьего лица – Г., свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.ххххг. составленного в простой письменной форме Поляков И.И. приобрел у С. жилой дом, расположенный по адресу ххххххх область ххххххххх район ул.ххххххххх, х ( л.д. 16).
Указанный договор не был надлежащим образом зарегистрирован в органах БТИ.
Как следует из справки Администрации ххххххххххх сельского поселения по адресу ххххххххх район с.ххххххххх ул.ххххххххх, х зарегистрированы и проживают Поляков И.И. хх.хх.ххххг. рождения и Полякова З.Н. хх.хх.ххххг. рождения, кроме них по указанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает. ( л.д.15).
Согласно данным техпаспорта от хх.хх.ххххг. жилой дом имеет общую площадь хх кв.м, жилая – хх кв.м ( л.д. 4-12).
На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 42 АА ххххххххх выданного хх.хх.ххххг. Поляков И.И. является собственником земельного участка, площадью ххххх кв.м с кадастровым номером хххххххххх, расположенным по адресу хххххххххх область ххххххххх район с.ххххххххххх ул.ххххххххх, х ( л.д. 14).
В судебном заседании истец Поляков И.И. пояснил, что он проживает в спорном жилом доме совместно с супругой Поляковой З.Н. с хххх года. Домом владеют открыто, добросовестно, непрерывно, оплачиваю услуги водоснабжения и электроснабжения, несут бремя содержания жилого дома.
Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей Б., Б., а также имеющимися в материалах дела квитанциями об оплате земельного налога, об оплате водоснабжения и электроснабжения ( л.д. 17-27).
Поскольку судом установлено, что истец Поляков И.И. со своей супругой Поляковой З.Н. в течение 15 лет и более открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным, следовательно, суд считает возможным удовлетворить требования Полякова И.И. и признать за нем право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Поляковым И.И., хх.хх.ххххг. рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу ххххххххххх область хххххххххх район с.ххххххххх ул. ххххххх,х общей площадью ххх кв.м, жилой площадью ххх кв.м.
Право собственности на указанный жилой дом возникает у Полякова И.И. с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2014г.
Решение не вступило в законную силу.
Согласовано
Судья О.А. Васенина
Дело № 2-561/14.
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Топкинский городской суд кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Одинцовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Топки 19 июня 2014г. гражданское дело по иску Полякова Ивана Ивановича к Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Администрации Топкинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Поляковым Иваном Ивановичем 17.01.1929г. рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Кемеровская область Топкинский район с.Хорошеборка ул. Школьная,7 общей площадью 36,8 кв.м, жилой площадью 22,4 кв.м.
Право собственности на указанный жилой дом возникает у Полякова Ивана Ивановича с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
