Решение от 14 июня 2013 года №2-561/13

К делу № 2-561/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    22 марта 2013 года
 
    Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
 
    председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
 
    при секретаре – Ждановой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Сочи к ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд с иском к ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что ФИО на самовольно занятом земельном участке по адресу: <адрес>, установил металлическую конструкцию (гараж) №10, размерами 3,0х 6,0м. Нарушив тем самым требования ст. 26 и 29 ЗК РФ. В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года №136-ФЗ права на земельные участи, удостоверяются документами в соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть свидетельством о государственной регистрации прав. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 года №136-ФЗ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.
 
    Указанные требования законодательства ФИО не выполнены. Своими действиями ФИО грубо нарушил действующее законодательство, а также государственные и общественные права и интересы.
 
    Согласно подпункта 20 пункта 1 статьи 14 Федерального закона №131-ФЗ от 6 октября 2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» и статьи 11 Земельного кодекса РФ в ведение органов местного самоуправления находится утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.
 
    В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их ведении. Самовольный захват земельного участка нарушает права органа местного самоуправления в области управления, распоряжения и контроля над земельными участками, находящимся на подведомственной ему территории.
 
    В соответствии с п. 25.1 Правил благоустройства и санитарного содержания территории г. Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 26.11.2009 №161, установка (размещение) контейнеров, бункеров, металлических гаражей, тентов и других укрытий для автомобилей, навесов, санитарно- бытовых, складских сооружений, ангаров, временных объектов, предназначенных или приспособленных для осуществления торговли или оказания услуг, информационных и декоративных средств стабильного территориального размещения, ограждений, иных сооружений в обязательном порядке согласовывается с правообладателем территории, управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи.
 
    Изложенные доказательства в полной мере свидетельствуют об отсутствии у ответчика разрешения на установку металлической конструкции (гаража) по адресу<адрес>.
 
    Просит суд обязать ФИО освободить самовольно занятый земельный участок в районе дома № <адрес>, и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа металлической конструкции (гаража) №10, размерами 3,0х6,0м.
 
    В судебном заседании представитель Администрации г. Сочи по доверенности настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований администрации города Сочи к ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка.
 
    Ответчик – ФИО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, о причине не явки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, что не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что на земельном участке в районе дома №<адрес> возведена металлическая конструкция (гараж) №10, размерами 3,0х6,0м.
 
    Факт самовольного возведения объекта строительства подтверждается заключением составленным отделом архитектуры и градостроительства, а так же фотоматериалом.
 
    В соответствии с п. 25.1 Правил благоустройства и санитарного содержания территории г. Сочи, утвержденных решением Городского Собрания Сочи от 26.11.2009 №161, установка (размещение) контейнеров, бункеров, металлических гаражей, тентов и других укрытий для автомобилей, навесов, санитарно- бытовых, складских сооружений, ангаров, временных объектов, предназначенных или приспособленных для осуществления торговли или оказания услуг, информационных и декоративных средств стабильного территориального размещения, ограждений, иных сооружений в обязательном порядке согласовывается с правообладателем территории, управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи.
 
    При этом у ответчика разрешение на установку металлической конструкции (гаража) по адресу: <адрес> отсутствует.
 
    В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
 
    В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
 
    При таком положении и учитывая тот факт, что ответчик иск признал в полном объеме, суд считает, что исковые требования администрации города Сочи к Руденко Сергею Михайловичу об освобождении самовольно занятого земельного участка следует удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования администрации города Сочи к ФИО об освобождении самовольно занятого земельного участка, - удовлетворить.
 
    Обязать ФИО освободить самовольно занятый земельный участок в районе дома №<адрес>, и привести его в первоначальное состояние, путем демонтажа металлической конструкции (гаража) №10, размерами 3,0х6,0м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья – Филонов Ю.Л.